آنچه باید درباره پیمانکاری بازسازی ساختمان بدانید

هر ملک و ساختمان چه در صورت استفاده و چه بازمانده از سالیان گذشته به مرور زمان دچار نوعی استهلاک می‌شود. استهلاک ساختمان را برای زندگی سخت و غیر قابل استفاده می‌کند. بنابراین بیشتر مردم و مالکان یک ساختمان اقدام به بازسازی ملک مستهلک و قدیمی می‌کنند. اقداماتی که افراد برای بازسازی ملک خود انجام می‌دهند؛ می‌بایست بر اساس قانون و نظم پیش برود. چرا که صرف هزینه‌های زیاد و تغییرات اساسی که در اثر بازسازی بوجود می‌آید نیازمند وجود یک قرارداد داد است تا بتوان محلی برای استناد و اطمینان در جهت کار زیادی ارائه شده و هزینه‌های بسیار زیاد صرف شده وجود داشته باشد.

بنابراین دلایل چندی وجود دارد که ما را مجاب می‌کند تا برای هر نوعی از تغییر در خانه و بازسازی آنچه دیگر فرسوده و قدیمی شده است ؛ میان پیمانکار و کارفرما در پروژه بازسازی ساختمان قرارداد پیمانکاری تنظیم شود و در آن تمامی مسائل مورد توجه قرار گرفته و قید شود. این قرارداد نیز همانند هر نوعی از قرارداد ضمانت بخش عملیات و حقوق طرفین خواهد بود.

این مطلب را در این باره مطالعه کنید: چگونه برای بازسازی ساختمان خود قرارداد پیمانکاری تنظیم کنیم؟

چه کارهایی را بازسازی خانه می‌توان به حساب آورد؟

هر نوع تغییر یا اقدام به تغییر را نمی‌توان بازسازی خانه به حساب آورد بنابراین در ابتدا لازم است که بدانیم چه اقدامی بازسازی است و برای بازسازی چه چیزهایی ضروری است تا بتوان عملیات تغییر در منزل را بازسازی به حساب آورد. در معنا کلی بازسازی به هر نوع اقدامی در ساختمان گفته می‌شود که برخی قسمت‌ها که کارایی خودشان را در طول زمان از دست داده‌اند، دوباره ساخته شوند و متناسب باموقعیت و نیازهایی که در آن زمان خاص وجود دارد همان موقعیت‌ها را دوباره بوجود اورد.

این اعمال می‌تواند به گونه‌ای باشد که کارایی ساختمان به روز و قابل استفاده شود ولی هدف عملیات جدید تنها بروز کردن و نوسازی ساختمان نیست بلکه در پی برگردادن همان کارایی اصلی است به تناسب نیاز و شرایط زمان. هر تغییر و بازسازی در ساختمانی بنا بر قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار در حال انجام است چه این اقدام جزیی و یا کلی باشد می‌تواند کیفیت ززندگی فرد یا افراد ساکن در یک ساختمان را متغیر کند.

برای بازسازی خانه به چه نکاتی می‌بایست توجه کرد؟

پیش از هر گونه اقدام برای تخریب و شروع به بازسازی خانه لازم است که برخی نکات مورد توجه قراربگیرند و چه بسا نیاز باشد که در قرارداد نیز قید شوند. مهم‌ترین نکته همین مسئله است که همه اقدامات و هزینه‌ها بر آورد شود و در یک قرارداد بین پیمانکار پروژه و کارفرما به توافق برسد و منعقد گردد.

در ادامه برای پیشبرد اهداف قرارداد پیمانکاری لازم است که با برنامه و اصول خاصی که در روند عملیات بازسازی لازم است به ان‌ها توجه شود به پیش رفت. همه مراحلی که لازم است پیش برود باید با نظارت و اصول به پیش برود؛ این مراحل از تخریب بنا تا ساخت هر یک از بخش های ساختمان که ترتیب خاص آن‌ها می‌تواند باعث بهتر و اصولی‌تر پیش رفتن آن باشد؛ لازم است مورد تایید متخصص قرار بگیرد.

در صورت نیاز به دریافت نمونه قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان می‌توانید با مراجعه کردن به لینک زیر از خدمات کارشناسان ما در جهت ارائه نمونه قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان و یا هر نوعی از قراردادهای مربوط به ساخت و ساز ساختمان بهره‌مند شوید:

نمونه قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان

قوانینی که برای بازسازی ساختمان وجود دارد کدامند؟

اقداماتی که در جهت بازسازی ساختمان انجام می‌گیرد لازم ست که از نظر قانونی مورد توجه قرار بگیرد چرا که هر نوعی از بازسازی و ساخت و ساز در منزل دارای قوانین خاصی است و عدم توجه به این مسائل می‌تواند باعث درگیری قانونی شود. بنابراین در هر یک از مراحل بازسازی، از همان ابتدا برای تخریب آن بخش منزل لازم است که مجوز لازم برای تخریب را از شهرداری دریافت کرد.

برای دریافت این مجوز پروانه تخریب لازم است که ملک مورد بررسی یک فرد متخصص قرار بگیرد تا بتوان برای دریافت پروانه اقدام نمود و نهایت نیز به امضا همان فرد متخصص برسد. بنابراین اقداماتی که می‌توانند مسائلی را به دنبال داشته باشند نباید بدون نظارت صحیح و قانونی و به صورت غیر قانونی انجام گیرد چرا که علاوه بر این که ممکن است بدون داشتن استانداردهای قانونی از نظر مالی و جانی برای افراد ساکن در ساختمان خطراتی به دنبال داشته باشد می‌تواند خسارت‌ها و جریمه‌هایی را نیز شامل شود.

این مطلب را از دست ندهید: برای بازسازی ساختمان چه قوانینی وجود دارد؟

برای یک بازسازی موفق چه باید کرد؟

پیش از شروع اقدامات مربوط به بازسازی منزل لازم است که بدانید چطور و با رعایت چه مسائلی می‌توان این عملیات را نیز به صورت صحیح به اتمام رساند. بیشتر از آن که شما تنها استهلاک‌ها و مشکلات پیش آمده در ساختمان را تغییر دهید و بازسازی انجام دهید نکته مهم این است که این بازسازی موفقیت آمیز باشد و بتواند کیفیت زندگی افراد را تحت تاثیر قرار دهد. برخی نکات هستند که می‌توانند به شما کمک کند که چطور به این موفقیت دست پیدا کنید.

شاید بتوان در یک توضیح کلی گفت در ابتدا لازم است شما درباره هزینه‌ها برآورد کنید و بدانید که چه میزان هزینه می‌تواند شما را به آنچه که می‌خواهید برساند همچنین دانستن این که چه می‌خواهید نیز می‌تواند بسیار کمک کننده باشد. بنابراین توجه کردن به برخی نکات می‌تواند هدف بازسازی شما را بسیار دست یافتنی‌تر و با سهولت بیشتری انجام دهد.

این مطلب را بخوانید: چگونه بازسازی ساختمان موفقیت آمیز باشد؟

کلام پایانی

صرف هزینه در جهت بازسازی استهلاک ساختمان در اثر زمان می‌تواند در ابتدا کمی سنگین باشد ولی از حوادث و پیش آمدهایی که در پی استهلاک ممکن است برای ساکنین رخ بدهد جلوگیری می‌کند و در سال‌های پیش رو با توجه به کیفیت ساختمان می‌تواند بسیار سودمند نیز باشد. اما مهم‌ترین نکته که نباید مورد غفلت قرار بگیرد این است که این اقدامات با توجه به یک قرارداد لازم است به پیش رود. وجود یک قرارداد برای هر گونه اقدام در جهت بازسازی می‌تواند وظایف و انتظارات را مشخص کرده و با بر آورد هزینه‌هایی که به دنبال دارد روند عملیات را بدون درگیری و اصولی به پیش ببرد.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

شما می‌توانید جهت دریافت نمونه قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان از خدمات لامینگو استفاده نمایید. در صورتی که این مطلب برای شما مفید بوده است نظرات خودتان را با ما در میان بگذارید؛ همچنین با مراجعه کردن به بلاگ لامینگو از سایر مطالبی که برای شما وجود دارد استفاده نمایید.