مشارکت در ساخت ساختمان چه معایب و مزایایی دارد؟

1 ماه پیش
قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان

افراد در برخی از پروژه‌های ساخت ساختمان خود بر اساس قرارداد با یکدیگر شریک می‌شوند. این شراکت برای آن‌ها ممکن است مزایایی به دنبال داشته باشد و یا در عین حال معایبی نیز به صورت ناگزیر برای آن‌ها وجود داشته باشد. بر همین اساس لازم است که افراد پیش این که قرارداد مشارکت خود را منعقد نمایند و یا در مواقعی که در پی پیدا کردن فرد و انعقاد قرارداد خود هستند درباره همه جوانب یک قرارداد مطلع شوند و قرارداد خود را بر اساس تمامی جوانب و در نظر گرفتن همه فرصت‌ها و محدودیت‌ها منعقد نمایند. ما در ادامه درباره این موضوع و مزایا و معایبی که ممکن است قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان برای افراد داشته باشد صحبت خواهیم کرد.

 

این مطلب را حتما مطالعه کنید: آنچه درباره قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان باید بدانید!

 

قرارداد مشارکت در ساختمان چیست؟

قرارداد مشارکت در ساخت نوعی قرارداد است که افراد به منظور سرمایه گذاری و انتفاع از برخی قابلیت‌های ملک بین طرفین قرارداد منعقد می‌گردد که یکی از طرفین مالک ملک و دیگری به عنوان سرمایه گذار و سازنده در پروژه ساخت با یکدیگر شریک می‌شوند. قرارداد مشارکت در ساخت شاید از انواع مشارکت مدنی به حساب بیاید بر این اساس که افراد در جهت بهره بردن از یک موقعیت هر دو در پروژه‌ای سرمایه گذاری کرده و در انتها سود حاصل از آن به تناسب نسبتی که پیش از قرارداد مورد توافق قرار گرفته است بین طرفین تقسیم خواهد شد.

 

 قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان

 

آیا در قرارداد مشارکت در ساخت واحدها تقسیم می‌شوند؟

پیش از هر کار در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت لازم است که افراد هر یک سهم خود از واحد تعیین نمایند این تقسیم واحد برای ادامه روند و انتها همکاری می‌تواند بسیار کمک کننده باشد. افراد با تعیین سهم خود و اطلاع از حقوق خود می‌توانند در صورت داشتن حق فروش نسبت به فروش سهام خود اقدام کنند و یا در انتها هر یک با اطلاع از سهام خود نسبت به دریافت سهم خود از سود حاصل از سرمایه گذاری اقدام نمایند. تقسیم واحدها در موارد مشاع می‌تواند تا انتها پروژه طول بکشد و پس از فروش بخش‌هایی که قابلیت تقسیم نداشته‌اند سود حاصل از آن بین طرفین قرارداد تقسیم می‌شود.

 

در صورتی که شما نیاز به دریافت یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان دارید می‌توانید از طریق لینک زیر از خدمات وکلا و کارشناسان خبره ما در ارائه مشاوره جهت انعقاد قرارداد بهره‌مند شوید:

دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان

 

قرارداد مشارکت در ساخت چه مزایایی دارد؟

هنگامی که یک مالک خواهان بازسازی و یا تغییراتی در ملک خود می‌شود؛ نمی‌تواند به تنهایی کار را به پیش ببرد بر همین اساس با همکاری با یک فرد سازنده می‌توانند پروژه خود را بسیار منطقی‌تر و حرفه‌ای‌تر به پیش برد. قرارداد مشارکت در ساخت باعث می‌شود که افراد تمامی تعهدات خود را مکتوب نمایند و در پی آن نسبت به حقوق هر یک از طرفین در جای خود مدرکی وجود داشته باشد.

تعهدات هر یک از طرفین بر اساس آنچه که در قراراد قید شده است باقی خواهد ماند و می‌تواند مورد پیگیری قرار بگیرد. قرارداد مشارکت در ساخت در واقع نوعی ضمانت برای پرداخت‌ها و یا حوادثی است ممکن است در طول پروژه اتفاق بیفتد بنابراین با وجود این قرارداد تمامی حقوق طرفین در صورت ذکر در پروژه حفظ خواهد شد و در عین حال می‌تواند نتیجه مطلوب را به دنبال داشته باشد.

 

قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان

 

قرارداد مشارکت در ساخت چه معایبی دارد؟

تنظیم قرارداد برای همکاری می‌تواند در ابتدا هزینه‌های زیادی را به دنبال داشته باشد اما در ازا اطمینانی که با تنظیم قرارداد می‌توان نسبت به حقوق هر یک از طرفین ایجاد کند بسیار به صرفه به نظر می‌رسد. شاید تنها مشکلی که تنظیم قرارداد می‌تواند برای افراد ایجاد کند این مسئله باشد که گاهی مشاورین املاک و افراد ناآگاه نسبت به انعقاد قرارداد اقداماتی انجام می‌دهند و بر همین اساس کلاهبرداری‌ها و زیان‌هایی برای هر یک طرفین پیش می‌آید. همواره پرونده‌هایی در خصوص کلاهبرداری‌هایی که در اثر این قرارداد برای افراد ایجاد شده است وجود دارند که بهترین راه برای پیشگیری از این اتفاقات این است که برای انعقاد قرارداد مشارکت از افراد حاذق در این زمینه کمک بگیرید.

 

این مطلب ممکن است برای شما مفید باشد: واحدها در قرارداد مشارکت در ساخت چگونه تقسیم می‌شوند؟

 

کلام پایانی

 

هر نوعی از قرارداد شراکت می‌تواند به نوعی مزایا و معایبی را به دنبال داشته باشد. اما در مواردی که مالک یک ملک خود اطلاعات و علم کافی درباره چند و چون کار ندارد و نیاز است که افرادی برای پیش برد بهتر پروژه حضور پیدا کنند.

از آنجایی که افراد با صرف هزینه خواهان کسب سود در ازا آن هستند لازم است که در جهت جلب رضایت هر یک از طرفین حاضر در پروژه قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان منعقد گردد و افراد با علم بر آنچه که مزیت استفاده از قرارداد است و همچنین با علم و دقت بر معایبی که ممکن است در صورت عدم اطلاع کافی از چند و چون قرارداد، برای آن‌ها وجود داشته باشد قرارداد خود را تنظیم نمایند. به همین منظور فراموش نکنید که می‌توانید جهت استفاده از خدمات این مرکز در راستا ارائه مشاوره جهت انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان استفاده نمایید.

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

 

در صورتی که این مطلب برای شما مفید بوده است ما را از دیدگاه خود در این باره در بخش نظرات مطلع سازید. همچنین می‌توانید با مراجعه به بلاگ لامینگو از سایر مطالبی که برای شما وجود دارد استفاده نمایید.

0
برچسب ها :
نویسنده مطلب سارا عباسی

دیدگاه شما

بدون دیدگاه