نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری چیست و چه شرایطی دارد؟

زمانی که به‌دنبال ساخت فیلم و سریال یا هر رسانه تصویری دیگری هستید، ممکن است به اجاره لوکیشن فیلمبرداری فکر کنید. این امر در یک ملک شخصی که دارای موقعیت خوبی باشد، انجام می‌شود. ملک ممکن است دارای خصوصیات تاریخی (عمارت) و طبیعی (باغ) و غیره باشد. پس لوکیشن فیلمبرداری دارای یک ویژگی خاص است که عوامل سازنده فیلم را به استفاده از آن سوق می‌دهد. با انتخاب مکان مورد نظر، باید یک نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری بین دو طرف توافقنامه تنظیم شود. در این معامله باید برای جلوگیری از هرگونه خطر و ریسک، نکات حقوقی اجاره لوکیشن فیلمبرداری در نظر گرفته شود.

دانلود قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری

نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری چیست؟

قرارداد اجاره مکان فیلمبرداری سندی قانونی است که تعهدات مستأجر و موجر را مشخص می‌کند. در این قرارداد، مواردی مانند مشخصات طرفین، مشخصات ملک، مبلغ مورد توافق و مدت‌زمان قرارداد ذکر شده‌اند. این توافقنامه مشخص می‌کند که دو طرف دارای چه حقوقی نسبت به یکدیگر هستند و چه مسئولیت‌هایی را باید انجام دهند. موجر که صاحب ملک است، از طریق این قرارداد می‌تواند لوکیشن خود را در اختیار مستأجر برای مدت‌زمان معلوم قرار دهد. از این طریق، او کسب درآمد می‌کند و به عوامل فیلمبرداری جهت ساخت یک اثر هنری کمک می‌کند.

اهمیت تنظیم نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری

تنظیم قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری برای هر دو طرف قرارداد مهم و ضروری است. این مهم باید با در نظر گرفتن نکات حقوقی اجاره لوکیشن فیلمبرداری انجام شود؛ زیرا باعث می‌شود تا طرفین نسبت به حقوق خود آگاه باشند و بتوانند با خیال راحت فعالیت تجاریشان را انجام دهند. این موضوع بدین دلیل اهمیت دارد که یک مسئله کوچک ممکن است باعث اختلاف و طرح دعوی از سوی یکی از طرفین قرارداد شود. برای مثال، ممکن است مستأجر تعهدات خود را نسبت به نگهداری از ملک انجام ندهد و اگر این موضوع در قالب خسارت در قرارداد ذکر نشود، اختلافات زیادی رخ می‌دهد که پای هر دو طرف را به دادگاه و مراجع قانونی می‌کشاند. پس برای دوری از هرگونه مشکل، باید نکات حقوقی اجاره لوکیشن رعایت شود.

حتماً بخوانید: برای اجاره دفتر کار چه نکات حقوقی را لازم است رعایت کنیم؟

مهمترین نکات حقوقی نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری

نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری یک عقد معین و لازم است. معین بودن این قرارداد به این معناست که قانون مدنی به‌صراحت درباره عقد اجاره و شیوه تنظیم و اجرای قرارداد مطالبی را به‌صورت مشخص بیان داشته است. لازم بودن نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری باعث ایجاد اطمینان خاطر است؛ از این جهت که لوکیشن اجاره‌شده برای مستأجر محفوظ باقی می‌ماند و موجر نمی‌تواند در مدت‌زمان اجاره، قرارداد فسخ کند و مستأجر را بیرون کند.

در قانون مدنی در ماده 466 آمده است: «اجاره عقدی است که به‌موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می‌شود. اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستأجر و مورد ‌اجاره را عین مستأجره گویند.»

براساس این تعریف، مستأجر می‌تواند در مکان فیلمبرداری اقامت داشته باشد و با آوردن تجهیزات و ابزارهای لازم، از لوکیشن بهره‌مند شود. اما جهت استفاده از مکان، لازم است که هر دو طرف به نکات حقوقی اجاره لوکیشن فیلمبرداری توجه ویژه داشته باشند. مهمترین نکات در هنگام نوشتن قرارداد عبارتند از:

• مبلغ اجاره‌بها؛
• مدت قرارداد؛
• نحوه استفاده از امکانات و تجهیزات لوکیشن.

مشخصات طرفین

در نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری ابتدا باید مشخصات هر دو طرف به‌طور کامل و واضح نوشته شود. این مشخصات شامل اطلاعات شناسنامه‌ای، آدرس پستی، شماره تماس و غیره هستند. مستأجر ممکن است حقیقی (فرد) و حقوقی (شرکت) باشد یا برای عقد قرارداد به‌جای شخص اصلی طرف قرارداد، فردی وکالت انجام امور را بر عهده بگیرد. پس باید مشخصات این فرد در قرارداد ذکر شود.

مبلغ اجاره‌بها

نکته مهم دیگر در نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری، درج مبلغ اجاره‌بها است. نحوه پرداخت کرایه باید مورد توافق هر دو طرف باشد. ممکن است مبلغ به‌صورت یکجا یا در فواصل مشخص پرداخت شود. در هر صورت، مبلغ کرایه و رهن باید به‌طور دقیق و شفاف قید شود.

حتماً بخوانید: نمونه قرارداد اجاره پشت بام برای دکل و نکات حقوقی این قرارداد

مدت‌زمان اجاره

مدت‌زمان اجاره از مهمترین نکات حقوقی نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری است. مدت‌زمان به نیازهای گروه فیلمبرداری و خواسته‌های مالک بستگی دارد. مدت‌زمان می‌تواند یک روز، یک سال یا بیشتر باشد. این مهم به نیازهای دو طرف قرارداد بستگی دارد. اما مدت‌زمان اجاره هر چقدر هم که باشد، باید به‌شکل دقیق و واضح در قرارداد بیان شود. تاریخ شروع و اتمام در این مورد مهم است.

امکانات و تجهیزات لوکیشن

در لوکیشن امکانات زیادی وجود دارد که به خصوصیات ملک بستگی دارد. برای مثال، یک لوکیشن ممکن است دارای یک ساختمان قدیمی به‌همراه باغ و عناصری مانند آبنما باشد. استفاده از هرکدام از امکانات لوکیشن باید در قرارداد ذکر شود. مالک ممکن است اجازه استفاده از محیط باغ را ندهد و فقط برای عمارت توافق کند.

خسارت به لوکیشن

مالک همان‌طور که امکانات لوکیشن را تحویل داده است، در پایان قرارداد هم همان امکانات را بدون آسیب دریافت خواهد کرد. از سویی دیگر، مالک موظف است که لوکیشن را طبق قرارداد به مستأجر واگذار کند. اگر در طول مدت‌زمان استفاده از مکان، مستأجر خسارتی به لوکیشن وارد کند، موظف به پرداخت خسارت است.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

کلام آخر

نکات حقوقی نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری را در این مقاله مورد بررسی قرار دادیم. به‌غیر از مواردی که در بالا ذکر شد، این امکان برای شما وجود دارد که سایر نکات مورد نظر خود را در توافقنامه ذکر کنید. پس نباید بگذارید مسئله‌ای پنهان بماند تا در صورت ایجاد مشکل نتوانید از حقوق خود دفاع کنید. یک قرارداد زمانی به‌خوبی تنظیم می‌شود که تعهدات، مسئولیت‌ها و اختیارات دو طرف را به‌صورت دقیق و شفاف بیان کند. با داشتن یک نمونه قرارداد اجاره لوکیشن فیلمبرداری می‌توانید خیالتان را بابت مفاد مورد نیاز در قرارداد راحت کنید.

از وبلاگ لامینگو برای کسب اطلاعات در حوزه‌های مختلف حقوقی نهایت استفاده را داشته باشید. همچنین، سؤالات خود را در بخش دیدگاه‌ها از کارشناسان حقوقی ما بپرسید.