اعتبار قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده

یکی از کاربردی‌ترین خدمات حقوقی، مشاوره حقوقی قولنامه است. امروزه در کشور ما بسیاری از معاملات هنوز هم بر روی کاغذ و با استفاده از قولنامه‌های دستی صورت می‌پذیرد. با وجود اینکه پیشرفت‌های صورت‌گرفته در این زمینه حتی به تنظیم قراردادهای الکترونیکی با امضای دیجیتال نیز رسیده است، باز هم استفاده از قولنامه دستی در میان بسیاری از اقشار جامعه رواج دارد. چالش‌هایی مربوط به چنین قولنامه‌هایی هنوز با کاربران همراه است. از قولنامه مسکن گرفته تا انواع قولنامه فروش ماشین و … به‌وفور در میان کاربران مورد استفاده قرار می‌گیرد. با توجه به عدم دانش حقوقی موجود در میان کاربران، لازم دانستیم تا یکی از رایج‌ترین چالش‌های مربوط به این قولنامه‌ها یعنی اعتبار قولنامه بعد از فوت فروشنده را مورد بررسی قرار دهیم.

مسائل حقوقی املاک و سایر مواردی که برای فروش آنها نیاز به تنظیم قولنامه و مبایعه نامه وجود دارد، بسیار چالش‌برانگیز بوده و دائماً نیز شاهد بروز تغییرات در این مسائل هستیم. عدم استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قولنامه در چنین مواقعی باعث می‌شود تا این چالش‌ها تبدیل به مسائل و مشکلات حقوقی در آینده شود. در این مقاله سعی ما بر این است تا در عین معرفی خدمات مشاوره حقوقی قولنامه به‌عنوان یکی از کاربردی‌ترین خدمات حقوقی، شرایط اعتبار انواع قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهیم. با ما در لامینگو همراه باشید.

معرفی خدمات مشاوره حقوقی قولنامه در لامینگو

مشاورین ما در لامینگو سال‌هاست که با ارائه خدمات مشاوره حقوقی در زمینه‌های مختلف، برای کاربران ایرانی انجام وظیفه می‌نمایند. این تجربه بالا باعث شده تا مشاورین ما به تک‌تک نیاز‌های کاربران امروز احاطه پیدا کرده و خدمات مشاوره خود را دقیقاً منطبق با شرایط فعلی به کاربران ارائه نمایند. مشاوره حقوقی قولنامه نیز یکی از خدماتی است که شما می‌توانید آن را با بالاترین کیفیت ممکن در پلتفرم هوشمند لامینگو در اختیار داشته باشید. این خدمات مبتنی بر شرایط امروز استفاده از انواع قولنامه تنظیم شده و با مراجعه به آن می‌توانید دقیقاً پاسخ پرسش‌ها و چالش‌های ذهنی خود را دریافت کنید. یکی از مزیت‌های اصلی استفاده از خدمات ما در زمینه مشاوره حقوقی قولنامه، ارائه راهکارهای کاربردی در این زمینه به کاربران است.

مشاورین باتجربه ما بعد از شنیدن چالش‌های حقوقی شما در زمینه انواع قولنامه‌ها، قولنامه فروش ملک یا خودرو، در کنار پاسخگویی به سؤالات ذهنی شما، سعی در بیان نکاتی خواهند داشت که دقت به آنها می‌تواند شرایط به‌مراتب بهتری برای شما ایجاد نماید.

دریافت مشاوره حقوقی قولنامه

قولنامه چیست؟

برای معرفی خدمات مشاوره حقوقی قولنامه، لازم است تا نکاتی را درباره خود این سند با شما در میان بگذاریم. به‌صورت کلی، اسناد به دو دسته اصلی اسناد رسمی و اسناد عادی تقسیم می‌شوند. اسناد رسمی اسنادی هستند که در نهادهای مشخصی به‌صورت رسمی تنظیم می‌شوند و یک ارگان دولتی درستی آن را تأیید می‌نماید. این دسته از اسناد طبق قوانین تعریف‌شده در حقوق تهیه و تنظیم می‌شوند. دسته دوم از اسناد، اسناد عادی هستند. این دسته از اسناد به اسنادی اطلاق می‌شود که هیچ سازمان دولتی و یا شخصی که صلاحیت تنظیم و امضای رسمی یک سند را دارد، آن را تنظیم نکرده و در واقع توسط افراد عادی تهیه و تنظیم شده است. داشتن مهر یا امضاء و اثر انگشت می‌تواند موجب اعتبار سند عادی باشد. البته در قوانین جدید، امضای الکترونیکی نیز مهر تأییدی بر صحت این دسته از اسناد است.

قولنامه جزء اسناد عادی است که اعتبار آن با امضای طرفین معامله تعیین می‌شود. این سند حتی بدون نیاز به اثر انگشت نیز اعتبار خود را خواهد داشت. هم‌چنین دادگاه نیز لازمه اصلی اعتبار قولنامه‌ها را حتی در شرایط دستی، وجود امضای طرفین تلقی می‌نماید. قولنامه قراردادی است که طرفین آن متعهد می‌شوند تا کالایی را با قیمت مشخص و در تاریخ مشخص بین یکدیگر ردوبدل نمایند.

قولنامه دستی چیست؟

یکی از انواع قولنامه‌های مورد استفاده در بین کاربران، قولنامه دستی است. اتفاقاً خدمات مشاوره حقوقی قولنامه برای این دست از قولنامه‌ها اهمیت دوچندانی دارد و حتماً باید در زمان استفاده از این نوع قولنامه به نکات حقوقی مهمی دقت کنید. قولنامه دستی در واقع تنظیم مفاد معمول و رایج در یک قولنامه فروش و یا سایر قراردادها در خارج از دفاتر اسناد رسمی است. دستی بودن قولنامه خدشه‌ای در اعتبار حقوقی قولنامه ایجاد نکرده و می‌توان از آن به‌عنوان یک سند معتبر در مراجع قضایی استفاده نمود.

این مطلب را بخوانید: همه آنچه که باید درمورد قولنامه بدانید!

اعتبار قولنامه دستی در حقوق ایران

طبق قانون مدنی، تمام انواع قولنامه اعم از قولنامه فروش یا قولنامه مسکن چه در یک مرکزی مانند خدمات مشاور املاک تنظیم شده و یا در خانه و در شرایط عادی تنظیم شده باشد، در صورت داشتن امضای طرفین دارای اعتبار قانونی خواهد بود. دقت کنید که مواردی مانند:

• عدم وجود امضای شاهدین
• عدم وجود مهر و اثر انگشت
• حتی نوع برگه انتخاب‌شده برای نوشتن مفاد قولنامه
• دست‌نویس بودن آن

خدشه‌ای در اعتبار قولنامه ایجاد نخواهد کرد. استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قولنامه نیز برای اعتبار بخشیدن به این سند نیست؛ بلکه این خدمات بیشتر برای آگاه کردن کاربران نسبت به مفاد قولنامه و همچنین روشن کردن عواقب حقوقی و مسائل حقوقی املاک و یا سایر کالاهای مورد فروش بوده و ربطی به اعتبار بخشیدن به این سند نخواهد داشت.

شاید این مطلب برای شما مفید باشد: قولنامه دستی در دادگاه چه اعتباری دارد؟!

چالش‌های مربوط به قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده

یکی از اصلی‌ترین چالش‌هایی که استفاده از قولنامه دستی برای طرفین معامله به وجود می‌آورد، زمانی است که یکی از طرفین فوت نماید. اگر فروشنده مورد معامله فوت کند، این قولنامه تبدیل به یک چالش بزرگ میان خریدار و وراث خواهد شد. از یک سو خریدار حق خود می‌بیند که ملک یا خودرو مورد نظر را تصاحب نماید؛ اما از سوی دیگر وراث در اکثر مواقع به‌دنبال راهکاری برای ابطال قولنامه فروش بوده و سعی دارند تا ملک یا خودروی مورد نظر را تصاحب نمایند. این موضوع است که تبدیل به یک چالش حقوقی بزرگ در میان کاربران شده است.

اعتبار قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده

قولنامه دستی از نظر حقوقی کاملاً معتبر بوده و در دادگاه می‌توان به آن استناد کرد؛ اما در این بخش سعی داریم تا اعتبار قولنامه دستی را بعد از فوت فروشنده مورد بررسی قرار دهیم. همیشه این سؤال یکی از چالش‌هایی است که در میان افراد استفاده‌کننده از این قولنامه رایج است. طبق مقررات ایران، قولنامه بعد از فوت فروشنده نیز همچنین اعتبار دارد و هیچ خدشه‌ای به اعتبار آن وارد نیست؛ به این صورت که خریدار می‌تواند با در اختیار داشتن همین سند عادی و استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قولنامه برای دریافت حق‌وحقوق خود حتی در صورت عدم اقدام وراث، اقدام نماید.

مهم‌ترین مفاد برای تنظیم قولنامه دستی

اگر درصدد تنظیم قولنامه دستی میان خود هستید، بهتر است شناخت دقیقی نسبت به این قولنامه‌ها و مفاد آن پیدا کنید. یکی از راه‌های پیدا کردن شناخت نسبت به این اسناد، استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قولنامه است که در این خدمات وکیل و مشاور حقوقی تمام ابعاد مربوط به چنین اسنادی را با شما در میان گذاشته و شما را نسبت به آینده آنها آگاه خواهند کرد. همچنین با دقت به مفاد لازم برای تنظیم قولنامه دستی نیز می‌توانید شرایط بهتری برای خود رقم بزنید. دقت کنید که آگاهی به مسائل حقوق املاک یا قولنامه فروش به‌صورت کامل برای کاربران مقدور نیست. ازاین‌رو عدم دقت به همین مفاد اصلی نیز ممکن است شرایط را پیچیده‌تر از قبل نماید.

مهم‌ترین مفاد قولنامه دستی به شرح زیر خواهد بود:

• مشخصات طرفین قولنامه به‌صورت دقیق و با ذکر آدرس محل سکونت و شماره تماس؛
• مشخصات وکیل اگر خود مالک یا خریدار اصلی حضور ندارد؛
• موضوع قرارداد که مشخصات دقیق مورد معامله باید در این بند درج شود؛
• ثمن معامله و نحوه پرداخت مبلغ قرارداد توسط خریدار؛
• تعیین زمان انتقال سند در دفاتر رسمی؛
• درج کردن مبلغ ضرر و زیان در صورت عمل نکردن هر یک از طرفین به تعهدات خود در متن قولنامه؛
• تاریخ قرارداد و محل امضای طرفین؛
• امضای شاهدین.

نکاتی مهم برای تنظیم قولنامه دستی

اگر از خدمات مشاوره حقوقی قولنامه استفاده کنید، مشاور نکات لازم را برای تنظیم قولنامه نیز به شما گوشزد خواهد کرد. از مهم‌ترین نکات لازم در تنظیم این قولنامه‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

• در هنگام اضافه کردن مشخصات طرفین، حتماً بهتر است از روی شناسنامه و کارت ملی اقدام کرده و تنها به گفته طرف مقابل اتکا نکنید؛
• مشخصات شناسایی طرف مقابل را به‌صورت کامل وارد کنید؛
• ضمیمه کردن وکالت‌نامه معتبر در صورت داشتن وکالت‌نامه از سوی هر یک از طرفین قولنامه؛
• تمام مشخصات موضوع قرارداد را از روی سند در قولنامه درج کنید؛
• نحوه پرداخت ثمن مورد معامله باید به‌صورت دقیق در قولنامه به‌همراه تاریخ درج شود؛
• در تعیین زمان انتقال سند در دفاتر رسمی، شماره و آدرس دفتر رسمی مورد نظر را نیز قید کنید.

سؤالات رایج درباره اعتبار قولنامه دستی پس از فوت فروشنده

سؤالات زیادی درباره اعتبار قولنامه دستی پس از فوت فروشنده ممکن است در ذهن شما عزیزان شکل بگیرد. در این بخش سعی داریم تا به بررسی برخی از این سؤالات بپردازیم. کاربران می‌توانند برای رسیدن به پاسخ سؤالات دیگر خود از خدمات مشاوره حقوقی قولنامه استفاده نمایند.

آیا امکان ابطال قولنامه مسکن که به‌صورت دستی تهیه شده بعد از فوت والدین توسط وراث وجود دارد؟

درصورتی‌که این قولنامه به‌صورت کامل و طبق مسائل حقوقی املاک تنظیم شده باشد، امکان ابطال آن وجود ندارد. برای ابطال قولنامه فروش مسکن بعد از فوت فروشنده نیاز به دلایل محکمه‌پسند وجود خواهد داشت.

آیا وراث می‌توانند از انتقال مسکن مورد قولنامه فروش دستی مسکن جلوگیری نمایند؟

درصورتی‌که قولنامه فروش مسکن ایرادی نداشته باشد، چنین امری ممکن نیست و وراث باید نسبت به انتقال ملک مورد نظر اقدام نمایند.

آیا برای تعیین اعتبار قولنامه امضای شهود لازم است؟

امضای شهود می‌تواند اعتبار بیشتری برای قولنامه داشته باشد؛ اما طبق مسائل حقوقی امضای شهود لازمه اعتبار قولنامه نبوده و این سند با امضای طرفین اعتبار خواهد داشت.

آیا قولنامه دستی بدون اثر انگشت معتبر است؟

لازمه اعتبار قولنامه دستی تنها امضای طرفین است و الزامی برای وجود اثر انگشت در تعیین اعتبار آن وجود ندارد.

آیا امکان خریدوفروش خانه با قولنامه دستی وجود دارد؟

بله؛ در صورت کامل بودن شرایط مربوط به قولنامه، این سند معتبر بوده و می‌توان در دادگاه به آن استناد کرد. اما لازم است تا ملزومات قولنامه اعم از قیمت، تاریخ و … و شرایط عمومی صحت قرارداد در آن وجود داشته باشد.

اگر ورثه از انتقال سند بعد از فوت فروشنده خودداری نمود، طرف دیگر قولنامه دستی چه باید کند؟

پاسخ این سؤال بسته به شرایط مختلف ممکن است متفاوت باشد. با استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قولنامه می‌توانید به‌صورت کامل به پاسخ آن برسید؛ اما در شرایط کلی لازم است تا خریدار علیه وراث طرح دعوی نماید.

آیا قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده معتبر است؟

اعتبار اسناد عادی مانند قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده نیز برقرار بوده و باطل نمی‌شود. طرف مقابل می‌تواند با طی کردن مراحل قانونی خاصی حق خود را دریافت نماید. برای این منظور می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی قولنامه کمک بگیرید.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

در انتها باید بدانید

بسیاری از افرادی که از قولنامه‌ها استفاده می‌نمایند، اطلاعات و دانش حقوقی لازم برای تنظیم آن را نیز نداشته و علاوه بر اعتبار قولنامه، در گیرودار سایر مشکلات و چالش‌های حقوقی مربوط به آن نیز قرار می‌گیرند. خدمات مشاوره حقوقی قولنامه راه‌حلی است تا با استفاده از آن بتوانید تمام چالش‌های مربوط به تنظیم قولنامه را برطرف کرده و یا برای حل بحران‌های حقوقی بعد از آن اقدام کنید.

در این مقاله سعی کردیم تا توضیحات کامل درباره اعتبار قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده را در اختیار شما قرار دهیم. اگر در این باره باز هم با چالشی روبرو بودید، می‌توانید از خدمات ما برای مشاوره حقوقی قولنامه استفاده کنید. این خدمات برای انواع قولنامه‌ها اعم از قولنامه فروش یا قولنامه مسکن در دسترس است. همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید سایر مقالات ما را در بلاگ حقوقی لامینگو دنبال کنید. در انتهای این مقاله و در بخش نظارت نیز می‌توانید سؤالات و ابهامات خود را در زمینه انواع قولنامه دستی با مشاورین ما در میان بگذارید.