هزینه متمم اجاره نامه چقدر است؟

تنظیم اجاره نامه از جمله موضوعات حقوقی با اهمیت زیاد است. از گذشته تا به امروز مردم به آن اهمیت زیادی می‌دادند و در زمان اجاره ملک اقدام به تنظیم اجاره‌نامه می‌کردند. در این میان اگر مدت زمان اجاره نامه اصلی و ابتدایی به پایان برسد، موجر و مستأجر موظف‌اند تا نسبت به تمدید آن اقدام کنند. در واقع به تمدید اجاره نامه اصلی و ابتدایی در صورت وجود برخی از شرایط، متمم اجاره نامه گفته می‌شود. احتمالاً سؤالی که برای شما وجود دارد آن است که هزینه متمم قرارداد اجاره چقدر است و اصلاً به چه میزان دارای اهمیت است؟ در ادامه دراین‌باره و همچنین اهمیت مشاوره حقوقی سند اجاره نامه صحبت می‌کنیم. اگر فکر می‌کنید این اطلاعات می‌تواند برای شما کاربردی باشد در ادامه با ما باشید.

پلتفرم هوشمند لامینگو دارای وکلای پایه یک دادگستری و مشاورین متبحر حقوقی است. در واقع هدف این مجموعه آن است که بتواند خدمات باکیفیت حقوقی را به مشتریان عزیز ارائه دهد. اگر احساس می‌کنید که در زمینه حقوقی نیاز به ارائه خدمات دارید با اعضای تیم در تماس باشید و مطمئن باشید که این تیم باکیفیت بودن خدمات را به شما عزیزان تضمین می‌کند. پس بابت نوع خدمات دریافتی هیچ گونه نگرانی و تأملی وجود نخواهد داشت.

دریافت مشاوره حقوقی سند اجاره‌نامه

ارزش و تأثیر تمدید قرارداد اجاره نامه

برای اقدام به تنظیم قرارداد اجاره نامه فرقی نمی‌کند که فرد مستأجر یا موجر باشد. به هر صورت می‌بایست نسبت به تنظیم قرارداد اجاره نامه اقدام کرد. این سند می‌تواند از حق و حقوق شما در زمان اختلافات احتمالی دفاع کند. در صورت نبودن این قرارداد و سند مکتوب، احتمال وجود مشکلات زیادی وجود دارد که شما را به دادگاه‌ها و مراجع قانونی متصل می‌کند. حال زمانی که این قرارداد به پایان رسید و همچنین تصمیم داشتید که از ملک موجر برای مدتی دیگر استفاده کنید، می‌بایست با مراجعه به دفتر مشاور املاک نسبت به تمدید آن اقدام کنید.

برخی از افراد تمدید قرارداد اجاره نامه را مسئله‌ای ساده در نظر می‌گیرند و بعد از اینکه با مشکلات زیادی روبرو شدند درمی‌یابند که متمم قرارداد اجاره دارای چه اهمیت و ارزش‌هایی است.

هزینه تمدید قرارداد اجاره مسکن

بنگاه‌ها برای تنظیم قرارداد اجاره مسکن هزینه را طبق مقررات مشخص شده دریافت می‌کنند. در واقع بیشترین درآمد بنگاه‌ها از دریافت حق کمیسیون است. لازم است بدانید که نرخ کمیسیون هر سال توسط اتحادیه اعلام می‌شود و بنگاه‌ها می‌بایست طبق آن عمل کنند. از طرفی مستأجر و موجر و بنگاه می‌توانند به صورت مستقل در مورد میزان هزینه کمیسیون به توافق برسند.

هزینه اجاره نامه منزل در عرف به صورتی است که می‌بایست حق کمیسیون به اندازه 4 یا 5 روز حق اجاره ملک در نظر گرفته شود. در ضمن اگر قرارداد در بنگاه تنظیم شود، می‌بایست شاهدانی هم حضور داشته باشند تا قرارداد از نظر قانونی بدون ایراد و نقص شمرده شود. همان‌طور که می‌دانید تمدید اجاره بدون شاهد کار منطقی و قانونی نیست.

سیر تا پیاز مشاوره حقوقی سند اجاره نامه

در این میان بنگاه‌هایی هستند که تخلفاتی را در هزینه کمیسیون انجام می‌دهند، به این معنی که هزینه کمیسیون را فراتر از نرخ اتحادیه دریافت می‌کنند. در این شرایط می‌توان با مراجعه به مراکز ذی‌صلاح شکایت خود را اعلام کنند تا آنها طبق قوانین موجود نسبت به این تخلف اقدامات لازم را انجام دهند.

در نظر داشته باشید که هزینه کمیسیون تمدید اجاره‌نامه می‌بایست توسط مستأجر و موجر پرداخت شود، به این معنا که هر دو نفر در پرداخت هزینه نقدی سهیم باشند. همچنین می‌توانند از بنگاه تقاضای دریافت کد رهگیری داشته باشند، بدون اینکه هزینه‌ای مجدد از آنها دریافت شود.

قولنامه و اجاره نامه یکی است؟

افراد بسیاری هستند که از کلمه قولنامه به جای اجاره نامه استفاده می‌کنند. درصورتی‌که این دو واژه کاملاً متفاوت از یکدیگر هستند و نباید به جای هم به کار برده شوند. در صورتی که از اصطلاح قولنامه برای انتقال مالکیت ملک استفاده می‌کنند. در مقابل اجاره نامه به منظور انتقال مالکیت منافع ملک به صورت موقت به کار برده می‌شود.

از این رو این دو قرارداد از یکدیگر کاملاً مجزا هستند و هیچ ارتباطی با یکدیگر ندارند، پس نباید از این دو اصطلاح به جای یکدیگر استفاده کرد.

کانال تلگرام لامینگو

سخن نهایی

در این مقاله درباره هزینه متمم اجاره نامه صحبت کردیم و برایتان مشخص کردیم که قولنامه با اجاره‌نامه دو مبحث کاملاً متفاوت است. از این رو استفاده کردن آنها به جای یکدیگر اصلاً درست و به‌جا نیست. از طرفی، هزینه اجاره نامه کاملاً بستگی به نرخ مصوبه اتحادیه دارد که هرسال قابل‌تغییر است. در این میان برخی از بنگاهی‌ها تخلف‌هایی در جهت دریافت هزینه بیشتر انجام می‌دهند که می‌بایست نسبت به این موارد شکایاتی انجام داد. بهتر است قبل از مراجعه به بنگاه، نسبت به هزینه پرداختی کمیسیون آگاهی داشته باشید و اطلاعات خود را به‌روز کنید، سپس به بنگاه مراجعه کرده و با تقسیم هزینه بین مستأجر و موجر هزینه را پرداخت کنید.

امیدواریم از اطلاعات گفته شده در این مقاله لذت برده باشید و مطالب مفیدی را دریافت کرده باشید. فراموش نکنید که برای دریافت اطلاعات بیشتر، به مجله حقوقی لامینگو مراجعه کنید. از طرفی اگر احساس می‌کنید برای امور حقوقی خود نیاز به مشاوره دارید، از مشاوره حقوقی سند اجاره نامه راهنمایی‌هایی را دریافت کنید. در نهایت فراموش نکنید که نظرات و انتقادات و پرسش‌های خود را با ما در میان بگذارید تا اعضای لامینگو در اولین فرصت پاسخگوی شما باشند.