نکات حقوقی قرارداد اجرای نمای ساختمان!
شاید اولین چیزی که ما در اولین برخورد با یک ساختمان و سازه ببینیم نمایی باشد که برای آن در نظر گرفته شده است به همین ترتیب لازم است که رأی اجرای نمای ساختمان تمامی نکاتی که لازم است در اجرای آن رعایت شود. اجرای نمای ساختمان با همان پروژه ساختوساز در ساخت ساختمان انجام نمیگیرد و ازآنجاییکه برای انجام آن نیاز به حضور استادکار و پیمانکار میباشد لازم است که بر اساس یک قرارداد پیمانکاری کار را به پیش برد.
همانطور که میدانید قرارداد پیمانکاری برای تمامی عملیاتهای منعقد میگردد که بر اساس قانون کار ضوابط و مندرجات قانونی شامل آن نمیشود. بنابراین برای اجرای نمای ساختمان نیز لازم است تمامی نکات حقوقی در قرارداد رعایت شود تا قرارداد قابلیت استناد داشته باشد و در مراجع قانونی نیز مورد تأیید قرار بگیرد. در ادامه ما درباره نکات حقوقی یک قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان صحبت خواهیم کرد.
این مطلب را حتما بخوانید: درباره قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان بدانیم!
چرا برای اجرای نمای ساختمان قرارداد پیمانکاری منعقد میکنیم؟
قرارداد پیمانکاری همانطور که گفتیم برای تمامی عملیاتهایی منعقد میگردد که مشمول شرایط قانون کار نمیشود. اجرای نمای ساختمان در قانون مقررات خاصی ندارد و به همین ترتیب ازآنجایی که پیمانکار برای پروژه حضور پیدا میکند لازم است که درباره حقوق هر یک از طرفین حاضر در پروژه در یک قرارداد نکاتی قید شود و سپس با تعهد هر یک از آنها نسبت به وظایف خود و تأیید آنچه که بهدست خواهند آورد؛ لازم است که قرارداد پیمانکاری را تنظیم نمایند تا در مواقعی که نیاز به یک سند برای عملیات خود دارند بتوانند مرجعی داشته باشند. ازآنجاییکه عملیات اجرای نمای ساختمان یکی از پروژههای بااهمیت در ساختمانسازی است تنظیم قرارداد پیمانکاری آن میبایست با رعایت تمامی استانداردها انجام بگیرد تا بتوان در مدتزمانی که قرارداد رسمیت دارد از مندرجات آن استفاده نمود.
قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان چه نکات حقوقی دارد؟
آنچه که لازم است درباره هر نوعی از قرارداد بدانیم این است که چه نکاتی از نظر حقوقی در هر یک از آنها لازم است وجود داشته باشد تا بتوان به آن استناد کرد. قرارداد درواقع یک سند حقوقی است و اگر از نظر حقوقی رسمیت نداشته باشد نمیتواند کارایی لازم را داشته باشد. توجه به برخی نکات و قید برخی از نکات در قرارداد میتواند آن را تبدیل به یک قرارداد رسمی کند. در قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان نیز لازم است موارد زیر وجود داشته باشد:
مشخصات طرفین
آنچه که لازم است در قرارداد پیمانکاری وجود داشته باشد این است که این قرارداد بین چه افرادی منعقد گشته و هرکدام از طرفین که کارفرما و پیمانکار هستند مشخص گردند. علاوه بر مشخصات فردی که از افراد ثبت میگردد یک آدرس از محل سکونت هر یک از آنها نیز لازم است در قرارداد قید گردد. و در صورتی که یکی از طرفین قرارداد فرد حقوقی باشد میبایست اطلاعات کامل سازمان و شرکت در آن ثبت گردد.
موضوع قرارداد
در بخش موضوع قرارداد لازم است که بهصورت کلی گفته شود که چهکار در حال انجام است و سپس در بخش توضیحات بهصورت دقیق مشخص شود که برای هر کار از چه نوع مصالحی استفادهشده است. همچنین لازم است در نظر داشت که همه موارد میبایست به شکلی کامل و جامعه درج شود و ابهامی در شرح وقایع وجود نداشته باشد. به این ترتیب درصورتیکه موضوع و عنوان قرارداد کامل و جامع باشد اگر فردی قرارداد را مطالعه کند میتواند پی ببرد که چه عملیات در حال انجام است.
محاسبه هزینهها
در این بخش از قرارداد پیمانکار با برآورد هزینههایی که انجام میدهد در قرارداد قید مینماید که برای انجام هر یک از بخشهای قرارداد چه میزان هزینهای لازم است و همچنین درباره پرداختیها و دستمزد پیمانکار و کارگرانی که وی به محل عملیات اجرای نمای ساختمان میآورد؛ لازم است که نکاتی در قرارداد قید شود. هنگامیکه تمامی هزینههایی که در طی عملیات لازم است خرج شود نکات کافی قید شد؛ لازم است که در قرارداد مشخص شود که این عملیات در چه مدتزمانی میبایست به اتمام برسد و بر سر این مورد نیز به توافق برسند.
درصورتیکه شما نیاز به دریافت نمونه قراداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان دارید؛ میتوانید از طریق لینک زیر با وکلا و کارشناسان ما در تماس باشید و علاوه بردریافت مشاوره دراینباره نسبت به دریافت نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان نیز اقدام نمایید:
دانلود قرارداد پیمانکاری اجرای نما
تعهدات پیمانکار
اصلیترین تعهدی که پیمانکاری میبایست آن را لحاظ کند این مسئله است که در مدتزمان قیدشده کار نهایی را به کارفرما تحویل دهد. همچنین وی میبایست کارگرانی قانونی برای کار استخدام نماید. پیمانکار لازم است دقیقاً از مصالحی استفاده نماید که در قرارداد مورد تأیید و توافق قرارگرفته است. ازآنجاییکه پرداختی کارگران بر عده پیمانکار است وی میبایست در موعد مقرر به پرداخت حقوق کارگران نیز اقدام نماید. درنهایت نیز پیمانکار موظف است متعهد شود که در انتها عملیات همان کاری را به کارفرما تحویل دهد که بر سر اجرای آن توافق نمودهاند.
تعهدات کارفرما
کارفرما در مقابل پیمانکار متعهد میشود که پرداختیهای آنها را در موعد مشخص انجام دهد و بر اساس آنچه که برآورد هزینههای اولیه برای تهیه مصالح موردنیاز برای اجرای نمای ساختمان بوده است را تأمین نماید. به همین ترتیب لازم است که در نظر داشت کارفرما در همان ابتدا با پرداخت هزینه های تهیه مصالح به پیمانکار، پروژه را به پیمانکار میسپارد. همچنین کارفرما میبایست برای رفاه و آسایش پیمانکار و کارکنان نسبت به ایجاد محلی برای آسایش آنها اقدام نماید.
موارد فسخ و حل اختلافات
درصورتیکه شما نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای مای ساختمان را داشته باشید خواهید دید که در بخشی لازم است درباره مواردی که باعث فسخ قرارداد میشود مواردی را قید نمایید. این مورد میتواند بسیار بخش مهمی در قرارداد پیمانکاری باشد چراکه اگر با سهلانگاری انجام شود میتواند عواقبی برای هر یک از طرفین قرارداد داشته باشد. همچنین با توافق بر سر یک مرجع برای حل اختلافات میتوان در صورت بروز مشکل و یا هر نوعی از اختلاف در روند انجام عملیات اختلافات ایجاد شده را حل نمود.
این مظلب ممکن است برای شما جالب باشد: هزینه اجرای نمای ساحتمان چگونه محاسبه میشود؟
در پایان به یاد داشته باشید
مطالبی که گفته شد نکات حقوقی بود که لازم است در قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان لحاظ شود اما اینکه شما در چه شرایطی و چگونه این موارد را لحاظ کنید بسیار بااهمیت است. در تنظیم قراردادها همواره لازم است که یک فرد آگاه از مسائل حقوقی بر تنظیم قرارداد نظر داشته باشد چراکه افراد سودجو ممکن است با درج نکاتی یکی از طرفین را حقوق خود محروم سازد.
به همین ترتیب تنظیم نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان شما میتواند نزد یک وکیل حاذق صورت بگیرد تا در تمامی موارد پیش رو نکات موردنیاز را به شما یادآور شود. نکتهای نباید فراموش شود این مسئله است که در صورتی که قرارداد تنظیم گردد نمیتوان مواردی را به آن اضافه نمود.
ما را در اینستاگرام دنبال کنید
فراموش نکنید که میتوانید جهت دریافت نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان از خدمات ما در این مرکز استفاده نمایید. درصورتیکه این مطلب برای شما مفید بوده است ما را از دیدگاه خود دراینباره در بخش نظرات آگاه سازید. همچنین میتوانید برای بهرهمندی از سایر مطالبی که برای شما وجود دارد به بلاگ لامینگو مراجعه نمایید.
دیدگاه شما