درباره قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان بدانیم!

شاید بتوانیم بگوییم که نمای ساختمان اولین چیزی است که در برخورد اول از یک پروژه ساختمانی به چشم می‌آید. به همین ترتیب ساخت و چگونگی اجرای پروژه خارجی ساختمان به‌اندازه ساخت‌وساز داخلی ساختمان اهمیت دارد به همین ترتیب برای اجرای پروژه‌های مربوط به آن لازم است که این عملیات با حضور پیمانکار و رعایت تمامی استاندارد های مربوطه انجام گیرد. نمای ساختمان به‌اندازه‌ای اهمیت دارد که ما امروزه شاهد انواع مختلفی از نوآوری و ابتکار در ساختمان‌سازی جدید هستیم. یک نمای معمولی و ساده بدون هیچ‌گونه تکنیک‌های ساختمان‌سازی و یا اجرای نما برای ساختمان با نمای جدید و به‌روز بسیار متفاوت است بنابراین لازم است که تمامی این موارد با مشورت بین استادکار و پیمانکار پروژه و توافق کارفرما درباره آن انجام گیرد و همچنین با انعقاد یک قرارداد پیمانکاری روند آن را به‌صورت اصولی به‌پیش برد.

نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان نکاتی دارد که در ادامه ما درباره آن‌ها صحبت می‌کنیم تا علاوه بر آنکه نسبت به مراحل تکنیکی که در مسیر ممکن است برای شما جای سؤال داشته باشد درباره مسائل حقوقی آن نیز اطلاعاتی در دست داشته باشید تا علاوه بر پیشبرد مراحل ساخت نمای ساختمان قرارداد پیمانکاری خودتان را نیز با توجه به قوانین و اصول منعقد نمایید.

انواع نمای ساختمان را بشناسیم

نمای ساختمان به شکل‌های مختلفی ظاهر می‌شود که دلیل این مسئله این است که مصالح و تکنیک انجام هر نما با دیگری متفاوت است. پیمانکار پروژه با درخواست از استادکار از وی درخواست می‌کند تا با توجه به آنچه که کارفرما از وی درخواست کرده است نمای نهایی ساختمان را ایجاد کند. به همین ترتیب شاید لازم باشد که درباره انواع نماهایی که می‌توان در ساختمان‌سازی بر ساختمان خود اعمال کنید. هرکدام از این نماها نیازمند مصالح موردنیاز خود و همچنین نوع خاصی از پیمانکاری و درنهایت قرارداد پیمانکاری را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد.

هر آنچه که مورداستفاده در پروژه‌ای که موضوع قرارداد پیمانکاری است قرار می‌گیرد لازم است که در قرارداد قید شود. نکته‌ای که لازم است درباره نمای ساختمان و انواع آن در نظر داشته باشید این است که هر نوعی از مصالح با نوع خاصی از آب‌وهوا سازگاری دارد و لازم است که توجه شود ساختمانی که در حال ساخت است هماهنگی بین کاربری و نمای آن و نیز وجود داشته باشد و از همه مهم‌تر نما متناسب با موقعیت آن تنظیم شود.

نمای آجر

ازآنجایی‌که اجر همواره یکی از مصالح بسیار مقاوم بوده است و به دلیل بافت قدیمی که ایجاد می‌کند بسیار دل‌نشین خواهد بود بسیار برای ساختمان‌سازی مورداستفاده قرار می‌گیرد. آجر عایق حرارت است و همچنین به دلیل اینکه به‌صورت انبوه در کوره‌ها پخته می‌شوند قابلیت اشتعال نداشته و از این نظر یکی از محاسن برای نمای آجر به‌حساب می‌آیند. مزیت‌هایی برای نمای آجر وجود دارد که با توجه به این‌که شما درصدد ایجاد چه نوعی از ساختمان هستید می‌توانید نسبت به استفاده یا عدم استفاده از آن تصمیم بگیرید.

نمای سنگ

سنگ‌ها نیز یکی از انواع مصالح هستند که به علت تنوع زیاد و استحکام و مقاومت زیادی که دارند می‌توانند در نمای ساختمان مورداستفاده قرار بگیرند. رنگ سنگ و نوع خاص آن می‌تواند مشخص‌کننده این باشد که در چه محیطی از چه سنگی استفاده گردد. به همین ترتیب سنگ‌ها به دلیل این‌که قابلیت تغییر شکل دارند می‌توانند بسیار به افراد در اجرای نمای ساختمان کمک کنند.

نمای شیشه

شیشه نیز یکی از انواع مصالح است که می‌تواند به‌عنوان نمای ساختمان استفاده شود.می‌توان گفت که شیشه یکی از انواع آثار تزئینی به‌حساب می‌آید که با توجه به نوع ساختمان می‌تواند برای نما نیز مورداستفاده قرار بگیرد و در تأمین نور داخلی ساختمان نیز تأثیر داشته باشد. استفاده از شیشه با توجه به محلی که مورداستفاده قرار می‌گیرد می‌بایست از انواع مختلف آن استفاده گردد تا پاسخگوی نیاز باشد.

نمای کامپوزیت

نمای کامپوزیت هم یکی از نماهایی است که در بسیاری از ساختمان‌ها مورداستفاده قرار می‌گیرد و به دلیل اینکه یک نمای ترکیبی است و از لایه‌های متفاوتی ایجادشده است ممکن است در برخی از شرایط و همچنین برخی از ساختمان‌ها بهتر و مؤثرتر باشد. ورق‌های سازنده کامپوزیت نما می‌تواند از جنس‌های مختلفی ایجاد شود به همین ترتیب با توجه به ساختمان می‌توان انواع مختلفی از کامپوزیت را بر روی نما پیاده کرد.

این موارد تنها برخی از نماهایی است که مورداستفاده قرار می‌گیرد و امروزه بسیاری از مصالح و انواع مختلفی از نما را شاهد هستیم که با توجه به پروژه می‌تواند شکل‌های مختلف و به همین ترتیب هزینه‌های متفاوتی برای کارفرما رقم بزند. به همین ترتیب با شناخت آن‌ها می‌توان تصمیمات درست را برای ساختمان موردنظر گرفت.

چگونگی محاسبه هزینه طراحی و نمای ساختمان

ازآنجایی‌که نما و طراحی نمای ساختمان تنها یک عمل ساختمانی به‌حساب نمی‌آید و برحسب نوع و شکلی که درنهایت برجای می‌ماند ممکن است در دسته آثار هنری قرار بگیرد. همچنین ازآنجایی‌که توسط استادکاران انجام می‌گیرد لازم است که درباره اینکه هزینه طراحی نمای ساختمان با توجه به آنچه که ارائه می‌شود اطلاعاتی در دست داشت. به همین ترتیب می‌توان گفت با توجه به اینکه نمای ساختمان توسط چه کسی انجام می‌گیرد هزینه متفاوتی برای کارفرما رقم می‌زد.

سوای بحث طراحی نما، نکته‌ای که وجود دارد این است برخی از مصالح از قیمت‌های بیشتری برخوردار هستند که کارفرما می‌تواند با توجه به هدفی که دنبال می‌کند و میزان بودجه‌ای که در دست دارد مصالح موردنظر را تهیه نموده و نمایی را در نهایت داشته باشد که خواستار آن بوده است. از طرفی هم ابعاد ساختمان هم در تهیه مصالح و هم در میزان پرداختی به کارگران هزینه‌های متفاوتی را برای کارفرما رقم خواهد زد. به همین ترتیب پیش از اینکه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان تنظیم شود لازم است که درباره تمامی این موارد اطلاعاتی در دست وجود داشته باشد.

درصورتی‌که شما نیاز به دریافت یک نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان دارید؛ می‌توانید از طریق لینک زیر با وکلا و کارشناسان ما در این راستا در تماس باشید و علاوه بر دریافت مشاوره دراین‌باره نسبت به دریافت نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان نیز اقدام نمایید:

دانلود قرارداد پیمانکاری اجرای نما

قرارداد پیمانکاری نمای ساختمان چه نکات حقوقی دارد؟

قرارداد پیمانکاری برای تمامی اقداماتی منعقد می‌گردد که مشمول قوانین قانون کار نیست و به همین ترتیب طرفین قرارداد بر اساس توافقاتی که بین آنها شکل می‌گیرد می‌بایست قرارداد پیمانکاری را تنظیم نمایند. هرچند که قرارداد پیمانکاری برای مواردی تنظیم می‌شد که در قانون کار وجود ندارد اما یک سری مقدماتی وجود دارد که در صورت وجود آنها قرارداد رسمیت خواهد داشت. به همین ترتیب پس‌ازاینکه مشخص شد موضوع قرارداد ازنظر قانونی صحیح است لازم است که مشخصات طرفین و موضوع قرارداد آنها به‌صورت کلی مشخص شود.

سپس مانند تمامی قراردادهای پیمانکاری مدت‌زمان کار و مبلغ موردتوافق در قرارداد قید خواهد شد. نکته‌ای که وجود دارد این است که در بخش تعهدات طرفین قرارداد لازم است بر اساس برخی از اصول و استانداردها مشخص شود. در این مرحله لازم است که قرارداد توسط افراد آگاه تنظیم گردد تا بتوان حقوق هر یک از افراد را از قرارداد طلب نمود. سپس بخش مربوط به حل اختلافات و موارد فسخ قرارداد نیز با توجه به آنچه که موردتوافق طرفین قرارگرفته است می‌بایست مشخص شود.

این مطلب را بخوانید: نکات حقوقی قرارداد اجرای نمای ساختمان!

در پایان به یاد داشته باشید

اجرای نمای ساختمان یکی از بخش‌های مهم در ساختمان‌سازی است به این صورت که شاید در وهله اول نمای ساختمان از ساختمان اصلی بیشتر به چشم بیاید. به همین ترتیب لازم است همانند همه اقداماتی که در راستا ساختمان‌سازی انجام می‌گیرد یک قرارداد پیمانکاری برای نمای ساختمان نیز منعقد گردد که در آن تمامی نکات حقوقی و مسائل مربوط به پروژه در آن قیدشده باشد. درواقع برای امنیت یک پروژه آنچه که اهمیت دارد همین است که قرارداد پیمانکاری آن بسیار دقیق و بدون اشکال باشد.

در دست داشتن اطلاعات کافی درباره چگونگی اجرای هر نوعی از نما و یا هزینه‌هایی که به دنبال دارد می‌تواند قرارداد را بسیار دقیق‌تر و ریزبینانه‌تر منعقد سازد. به همین ترتیب نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان اگر با توجه به تمامی مواردی که قید شد منعقد گردد می‌تواند ضمانت اجرای پروژه و همچنین حقوق همه افراد حاضر در آن را داشته باشد.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

فراموش نکنید که می‌توانید جهت دریافت یک نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان از خدمات این مرکز استفاده نمایید. درصورتی‌که این مطلب برای شما مفید بوده است دیدگاه خودتان را در بخش نظرات با ما در میان بگذارید. همچنین می‌تواند با مراجعه به بلاگ لامینگو از سایر مطالبی که برای شما وجود دارد استفاده نمایید.