نکات حقوقی قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری را بدانیم!

خاک‌برداری ساختمان یکی از اقدامات مهم در ساخت‌وساز زمین است. ازاین‌جهت که خاک‌برداری ساختمان یکی از عوامل مهم در پی ساختمان است لازم است که بر اساس قرارداد پیمانکاری این اقدامات به‌پیش برود. کارفرما پروژه درباره چگونگی روند خاک‌برداری با پیمانکار توافق می‌کنند و بر اساس قرارداد خاک‌برداری عملیات آغاز می‌شود. خاک‌برداری درواقع به هموار کردن و آماده‌سازی سطح زمین برای ساخت‌وساز گفته می‌شود. ازآن‌جهت که با انعقاد یک قرارداد پیمانکاری کار خاک‌برداری انجام می‌شود لازم است که درباره نکات حقوقی این قرارداد اطلاعاتی در دست داشته باشیم. ما در ادامه درباره نکاتی که در یک نمونه قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری وجود دارد صحبت می‌کنیم.

این مطلب را حتما بخوانید: همه آنچه که باید درباره پیمانکاری خاکبرداری بدانیم!

خاک‌برداری ساختمان چیست؟

خاک‌برداری به هموار کردن و هم‌سطح کردن زمینی گفته می‌شود که به‌تناسب نوع زمین و خاک آن سازه و یا ساختمانی در آن قرار است ساخته شود. خاک‌برداری یکی از مراحل مهم ساختمان‌سازی است چرا که یک ساختمان روی زمینی باید ساخته شود که توان سازه را داشته باشد بنابراین خاک‌برداری نیازمند برنامه و روند درستی است.

کارفرما با نقشه‌برداری از سطح زمین موردنظر تمامی جوانب آن را می‌سنجد و نسبت به عواملی محیطی که روی زمین تأثیر می‌گذارد اطلاعاتی به‌دست می‌آورد و سپس با دادن این اطلاعات به پیمانکاری که بر اساس قرارداد خاک‌برداری موظف شده است که کارگران و کارکنان را در اجرای پروژه هدایت کند؛ گودبرداری زمین را انجام می‌دهد. سپس پس از خاک‌برداری می‌بایست زمین بررسی شود و در صورت نیاز بتن‌ریزی شود و یا در صورت نرم بودن خاک برای آن کف‌پوش در نظر بگیرند. به‌این‌ترتیب خاک‌برداری یک کار اصولی و نیازمند تخصص در این زمینه است. و قراردادی که در این راستا میان کارفرما و پیمانکار تنظیم می‌شود نیز رسمیت خواهد داشت چراکه تمامی اطلاعاتی که خواهان آن هستیم در آن وجود دارد.

یک قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری چه نکاتی دارد؟

هر نوعی از قرارداد چه قراردادهای پیمانکاری و یا سایر قراردادهایی که بین افراد تنظیم می‌شود مواردی را شامل می‌شود و تمامی نکات لازم می‌باید در آن قید شوند. بر همین اساس هر بخشی از قرارداد پیمانکاری می‌تواند نکاتی را شامل شود که ما در ادامه درباره هریک از بخش‌های قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری توضیحاتی خواهیم داشت.

معرفی طرفین قرارداد

در قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری هر یک از طرفین قرارداد که کارفرما و پیمانکار هستند لازم است مشخصات خودشان را در قرارداد قید کنند و به‌صورت دقیق مشخص شود که این قرارداد بین آن‌ها تنظیم‌شده است و سپس توسط هر یک از آن‌ها امضا شود.

موضوع و مدت‌زمان قرارداد

در قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری موضوع قرارداد قید میشود که دقیقاً چه کاری در چه محلی انجام می‌گیرد. در درج این اطلاعات لازم است که درباره قانونی بودن عملیات نیز با ارائه شماره پروانه بهره‌برداری از زمین نیز اطلاعات وجود داشته باشد. همچنین لازم است که درباره مدت‌زمانی که طرفین قرارداد برای اتمام پروژه و تحویل کار و پرداخت حق‌الزحمه نیز توافق انجام شود و به‌صورت دقیق زمان‌ها مشخص شود.

اسناد لازم برای پروژه

اصلی‌ترین سندی که لازم است تا برای انجام پروژه از آن استفاده کنیم همین قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری است. در صورت نبود قرارداد هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند نسبت به حقوق خود ادعایی داشته باشند و یا حداقل اثبات این حقوق کاری بسیار دشوار خواهد بود. در کنار قرارداد برای شروع پروژه باید اطلاعات و نقشه‌ای که برای خاک‌برداری تنظیم‌شده است وجود داشته باشد همچنین کارفرما می‌بایست در حین انجام عملیات دستورات لازم را جهت انجام پروژه به پیمانکار اعلام کند.

درصورتی‌که شما نیاز به دریافت یک نمونه قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری دارید؛ می‌توانید از طریق لینک زیر با کارشناسان خبره حاضر در این مرکز در ارتباط باشید و از خدمات آن‌ها در این راستا استفاده نمایید:

دانلود قرارداد پیمانکاری خاکبرداری

چه تعهداتی در قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری لازم است وجود داشته باشد؟

همان‌طور که اسم قرارداد مشخص است قرارداد به‌نوعی همه تعهداتی است که هر یک از طرفین تصمیم می‌گیرند آنها را حین انجام عملیات در نظر داشته باشند و با توجه به آن‌ها پروژه را به انجام برسانند. همه تعهدات ازآنجایی‌که در قرارداد قید می‌شوند لازم است که هر یک از افراد حاضر در قرارداد نسبت به آن‌ها متعهد باشند.

این مطلب را از دست ندهید: پیمانکاری خاکبرداری زمین و انتخاب پیمانکار مناسب چه نکاتی دارد؟

تعهدات کارفرما در قرارداد خاک‌برداری

بر اساس آنچه که در قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری میان دو طرف قرارداد قید می‌شود کارفرما وظیفه دارد که در قبال تمامی پرداخت‌ها به پیمانکار پاسخگو باشد و در راستای رفاه حال پیمانکار و کارگران نیز اقداماتی انجام دهد. کارفرما در تمام طول مدت‌زمان عملیات و حضور پیمانکار و کارگران برای آن‌ها بهتر است بیمه حوادث را نیز در نظر بگیرد. در حالت کلی نکته‌ای که وجود دارد این است که کارفرما نسبت به تعهداتی که برای پرداختی‌ها باید در نظر گرفته باشد؛ پاسخگو پیمانکار پروژه خود باشد.

تعهدات پیمانکار در قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری

پیمانکار عملیات گودبرداری و خاک‌برداری موظف است موارد فنی را با توجه به نظر کارفرما انجام دهد. عملیاتی که موردتوافق قرارگرفته و مورد تأیید واقع می‌شود همان نظر کارفرماست و وی موظف است همان میزان خاک‌برداری که کارفرما در قرارداد قید کرده است را انجام دهد. همچنین وی وظیفه انتخاب نیروی انسانی و تمامی حواشی مربوط به محیط را می‌باید بر عهده بگیرد. همچنین در تعیین نیروی انسانی وی می‌بایست در صورت نیاز تنها از اتباع خارجی دارای مدارک و مجوزهای لازم استفاده نماید.

مدت‌زمان همکاری با نیروی انسانی و تحویل پروژه می‌بایست بازمانی که در قرارداد قیدشده است یکسان باشد. ازآنجایی‌که عملیات خاک‌برداری با ماشین‌آلات مخصوص انجام می‌گیرد علاوه بر اینکه باید از کمترین مزاحمت برای اطرافیان برخوردار باشد. همچنین باید ایمنی در تمامی پروژه توسط پیمانکار برقرار شود. نکته‌ای که وجود دارد این است که پیمانکار در برابر حفظ سلامت مالی و جانی تمامی بخش‌های پروژه مسئول است اما در صورت بروز یک اتفاق پیش‌بینی‌نشده موظف است که این موضوع را با کارفرما در میان بگذارد.

در پایان به یاد داشته باشید

قرارداد خاک‌برداری مانند سایر قراردادهای پیمانکاری می‌بایست بخشی به تعیین مبلغ و در انتها نیز درباره شرایط فسخ قرارداد نیز نکاتی قیدشده باشد. ازآنجایی‌که قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری رسمیت داشته همه موارد موجود در قرارداد لازم است که موردتوافق طرفین قرار بگیرد. برای اینکه قرارداد صحیح و اصولی تنظیم شود و حق هیچ‌یک از طرفی بی‌پاسخ نماند می‌تواند از مشاوره حقوقی دراین‌باره برای دریافت یک نمونه قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری استفاده نمود تا بتوان تمامی نکات لازم و قابل‌توجه را به افراد اطلاع دهد.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

فراموش نکنید که می‌توانید جهت دریافت یک نمونه قرارداد پیمانکاری خاک‌برداری از خدمات ما استفاده کنید. درصورتی‌که این مطلب برای شما مفید بوده است ما را از دیدگاه خودتان دراین‌باره مطلع سازید. همچنین با مراجعه به بلاگ لامینگو از سایر مطالبی که برای شما وجود دارد استفاده کنید.