همه چیز درباره سند وکالتی و مشاوره حقوقی سند وکالت

سند وکالتی چیست و  اعتبار این سند طبق قانون چقدر است؟ یکی از اسناد بسیار مهمی که امروزه به وفور شاهد آن هستیم، سند وکالتی است که برای املاک و مستغلات و سایر دارایی‌هایی که دارای سند هستند، قابل استفاده است. اما سند وکالتی و شرایط آن همیشه محل مناقشات زیادی برای کاربران شده و مشکلاتی را برای آنها به وجود آورده است. بسیاری از افراد و کاربران هنوز هم با همان دید سنتی اصلاً وارد معاملاتی که سند به‌صورت وکالتی تنظیم می‌شود نشده و سایرین نیز احتیاط زیادی در این مواقع دارند. به‌صورت کلی احتیاط در هر زمینه‌ای لازم است اما لازمه احتیاط داشتن اطلاعات است. در این مقاله با تشریح تمام مسائل مربوط به سند وکالتی و همچنین تشریح خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت در لامینگو سعی داریم تا اطلاعات شما عزیزان را در حد قاب قبولی افزایش دهیم.

بدون اطلاعات، ممکن است فرصت‌های زیادی را از بین برده و خود را از خرید و فروش‌های بسیار عالی دور سازید. با توجه به اینکه وکالت یک مسئله حقوقی کاملاً معمول در سرتاسر دنیا است، داشتن اطلاعات دراین‌باره می‌تواند شرایط بسیار ایده‌آلی را برای کاربران به وجود آورد. در این مقاله در کنار معرفی خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت سعی داریم تا شما را با نکات بسیار مهمی درباره خود این سند و شرایط آن آشنا کنیم. در انتها شما می‌توانید اطلاعات کاملی درباره شرایط به‌کارگیری سند وکالت داشته باشید.

مشاوره حقوقی سند وکالت در لامینگو

مشاور حقوقی یکی از انواع خدماتی است که در جامعه امروز یک نیاز مهم محسوب می‌شود. تصادفات و بروز خطرهای مختلف در هنگام رانندگی در جاده‌های ایران را می‌توان به مانند مشکلات و مسائل حقوقی در نظر گرفت. تعلیم رانندگی و آموزش مهارت‌های آن را نیز می‌توان امری شبیه به مشاوره حقوقی قلمداد کرد. دقت کنید که اگر از آموزش‌های لازم استفاده نکنید، ممکن است به ظاهر در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کرده باشید، اما اولین تصادف و اولین مشکلی که برای خودرو به وجود بیاید، چندین برابر هزینه آموزش را به شما تحمیل خواهد نمود. دقیقاً مانند مسائل حقوقی نیز همین امر صادق است.

خیلی از کاربران استفاده از خدمات مشاوره حقوقی را خیلی واجب ندانسته و ترجیح می‌دهند تا به‌صورت شخصی و با استفاده از تجربیات اطرافیان برای حل چنین مسائلی اقدام نمایند. در درازمدت اما هزینه‌هایی که می‌تواند روی دست کاربر باقی بماند، چند برابر بیشتر از هزینه‌های مشاوره حقوقی خواهد بود. کاربرانی که به دنبال استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت هستند می‌توانند این خدمات در بالاترین سطح ممکن در لامینگو در اختیار داشته باشند. برای اینکه بتوانید مسائل و مشکلات مربوط به مسائل سند وکالت را بدون هیچ دغدغه‌ای حل کرده و هیچ چالشی با این نوع اسناد نداشته باشید، تنها کافی است با ما در لامینگو تماس گرفته و مجرب‌ترین و متخصص‌ترین مشاورین ما را در کنار خود ببینید.

دریافت مشاوره حقوقی سند وکالت

سند وکالت چیست؟

سند وکالت و یا همان سند وکالتی پدیده‌ای ناآشنا و غیرمعمول در جامعه امروز ما نیست. در گذشته‌های نه‌چندان دور وکالت داشتن و استفاده از خدمات وکالتی ترس و وحشت بسیار زیادی در بین کاربران ایرانی داشت. جدای از اینکه خیلی‌ها با مزیت‌های چنین خدمات و اسنادی آشنا نبودند، کلاهبرداری‌های زیاد انجام شده از طریق وکالت نامه‌های جعلی نیز مزید بر علت شده بود تا استفاده از این خدمات کمی با چالش همراه شود. قبل از تعریف سند وکالتی و پرداخت به پاسخ پرسش سند وکالتی چیست، لازم است یادآوری کنیم که نه فقط سند وکالتی بلکه هر سند و مدرک دیگری تنها در صورتی می‌تواند مزیت‌های خود را به کاربر برساند که دارای اعتبار باشد. ازاین‌رو سهل‌انگاری در تشخیص اعتبار سند و یا عدم دقت و استعلام سند وکالتی توسط خود را نباید به پای مشکل‌دار بودن وکالت نامه در نظر بگیرید.

فرض کنید شما در حال فروش یک خودرو به شخص دیگری هستید. طبق قوانین لازم است تا برای فروش خودرو خود، همراه با خریدار در مراکز تعویض پلاک حاضر شده و سپس برای نقل‌وانتقال سند نیز در دفترخانه حاضر شوید. به جای چنین عملیات پردردسر و وقت‌گیری شما می‌توانید به‌صورت وکالتی سند و حق انتقال آن را به نام خریدار بزنید و دیگر خود را از حضور در چنین موقعیت‌هایی بی‌نیاز سازید. سند وکالت در واقع سندی است که طبق آن مالک اصلی اختیار تام تمام استفاده‌های مربوط به کالای مورد نظر را به شخص جدیدی به‌صورت وکالتی انتقال می‌دهد.

در طی انجام این عملیات یک وکالت نامه به خریدار جدید سپرده می‌شود تا از این طریق صاحب اختیار تمام اقدامات روی آن گردد. لازم است تا قبل از استفاده از خدمات این‌چنینی چالش‌های مربوط به آن را با استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت برطرف کرده و سپس اقدامات لازم را انجام دهید.

انواع سند وکالت

سند وکالت یا سند وکالتی را می‌توان در دسته‌بندی‌های مختلفی قرار داد. به عبارتی هر شرایطی که از این سند در آن استفاده می‌شود، تشکیل دهنده نوعی از سند وکالتی است. سند وکالت برای خرید و فروش ملک، سند وکالت برای خرید و فروش خودرو، سند وکالت برای خرید فروش هر کالای دیگر سنددار را می توان از انواع سند وکالت نامید. اما اصلی‌ترین تقسیم‌بندی صورت گرفته برای سند وکالت، تقسیم‌بندی است که در آن حدود اختیارات وکیل مشخص می‌شود. با توجه به نوع اختیاراتی که مالک اصلی به خریدار اعطا می‌نماید، می‌توان یک دسته‌بندی برای سند وکالت به شرح زیر تعریف کرد:

• سند وکالت مدت‌دار که برای نقل‌وانتقال سند به‌صورت قطعی به خریدار اعطا می‌شود.
• سند وکالتی بلاعزل که تمام اختیارات مربوط به سند را به خریدار واگذار نمی‌نماید.
• سند وکالت مقید که در آن مالک تنها برخی از اختیارات را برای خریدار تعریف می‌نماید.

بسته به نوع کاری که در حال انجام آن هستید، برای استفاده از مزیت‌های سند وکالت لازم است تا از قبل اطلاعات لازم را با استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت پیدا کرده و همچنین در صورت روبرو شدن با این نوع سندها نیز از این طریق استعلامات لازم برای اعتبار آن را بررسی نمایید.

منظور از وکالت فروش چیست؟

نوع دیگری از وکالت که اتفاقاً در جامعه امروز استفاده بسیار زیادی داشته و مزیت‌های بسیار زیادی هم با خود به همراه دارد، سند وکالت فروش است. قبل از تعریف سند وکالت فروش بایستی یادآور شویم که سودجویان زیادی در بازارهای مختلف اعم از بازار خودرو و بازار مسکن با سوءاستفاده از عدم داشتن اطلاعات کافی برخی از کاربران اقدام به کلاهبرداری‌های زیادی از وکالت فروش می‌نمایند. به همین دلیل لازم است یادآور شویم که احتیاط در برخورد با این نوع وکالت‌نامه‌ها شرط عقل است. خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت راه‌حلی عالی برای رسیدن به اطلاعات لازم درباره انواع وکالت‌نامه‌های فروش است که در جامعه امروز رواج پیدا کرده است.

وکالت‌نامه فروش نوعی وکالت است که در آن مالک اصلی خودرو یا ملک، به شخص دیگری این اجازه را می‌دهد تا از جانب وی عملیات نقل‌وانتقال سند را انجام داده و به نوعی در قالب فروشنده حاضر شود. همان‌طور که می‌دانید فروش مال غیر و یا حتی اقدام برای آن بدون نتیجه در قانون اساسی جرم تلقی می‌شود. ازاین‌رو اگر در یک جلسه خرید و فروش ملکی حضور دارید که خود مالک شخصاً در آن حضور ندارد، حتماً قبل از هر کاری باید وکالت فروش طرف مقابل خود را بررسی نمایید. اگر قصد تنظیم وکالت فروش دارید و یا به هر دلیلی بایستی در یک معامله با وکالت فروش روبرو شوید، بهتر است از قبل با استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت اطلاعات لازم را در این زمینه پیدا کرده و سرمایه‌هایی خود در مسیر اشتباه قرار ندهید.

فرق سند قطعی و وکالتی

انواع بسیار مختلفی از سند در قانون تعریف شده است که همگی آنها دارای اعتبار هستند و بودن هر یک در صورت ثبت در سیستم ثبت اسناد کشور به معنی مالکیت آن توسط شخص مورد نظر است. در این بین دو نوع سندی که مخصوصاً برای ملک و خودرو در ایران بسیار استفاده می‌شود، سند قطعی و سند وکالتی هستند. در بندهای قبلی به تعریف سند وکالت پرداختیم و نکات مربوط به آن را نیز با شما مرور کردیم. نوع دیگری از سند، سند قطعی است. سند قطعی معمول‌ترین و رایج‌ترین نوع سند است که توسط سازمان‌ها و مراجع قانونی ذیربط صادر و مالکیت کالای مورد نظر را مشخص می‌نماید.

سند قطعی و وکالتی هر دو دارای اعتبار زیادی هستند اما امکان سوءاستفاده از سند وکالت در بین افراد سودجو بیشتر است و درباره آن باید احتیاط بیشتری داشته باشید. البته مشکلات مربوط به سند قطعی نیز بسیار زیادی بوده و عدم دقت به آن نیز می‌تواند باعث بروز چالش‌های حقوقی زیادی برای شما گردد. سند قطعی سندی است که سازمان و نهاد مربوطه به کالای مورد نظر، برای مثال پلیس راهور برای نقل‌وانتقال خودرو، صادر می‌نماید و تعیین کننده مالکیت قطعی کالای مورد نظر است.

سند وکالتی نیز سندی است که دفترخانه ثبت اسناد در میان طرفین صادر به‌صورت وکالتی فرد خریدار را مالک اصلی کالای مورد نظر می‌نماید. لازم است تا کاربران در زمان سرمایه‌گذاری و اقدام به خرید و فروش حتماً با استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت اطلاعات خود را در سطح قابل قبولی بالا برده و سپس برای استفاده از انواع سند وکالت و سند قطعی اقدام کنند.

اطلاعات بیشتر در: فرق سند قطعی و وکالتی در چیست؟

موارد فسخ وکالت

در بندهای قبلی به تعریف وکالت و انواع آن پرداختیم. دقت کنید که وکالت دارای ابعاد بسیار گسترده‌ای است. وکیل گرفتن و وکالت دادن می‌تواند برای امور بسیار ساده‌ای مانند کارهای بانکی باشد و یا جنبه‌های بسیار کلان‌تر مانند خرید و فروش ملک و یا نقل‌وانتقال سند را نیز در بر بگیرد. از این گذشته محتویات و اختیاراتی که در وکالت نامه به وکیل داده می‌شود نیز بسیار مهم هستند و در نوع آن تأثیر می‌گذارند. حتی برای فسخ وکالت نامه نیز نوع اختیارات در نظر گرفته شده در آن از اهمیت بالایی برخوردار است.

به هر دلیلی ممکن است شما یا هر شخص دیگری به دنبال عزل وکیل انتخاب شده باشد. در این مواقع باید وکالت‌نامه تنظیم شده فسخ گردد. البته باید متذکر شویم که فسخ وکالت نامه به این سادگی‌ها هم نیست و لازم است تا کاربران قبل از هر اقدامی شرایط مربوط به فسخ آن را بررسی کنند. در برخی مواقع اختیار فسخ وکالت نامه از سوی شخص وجود نداشته و این موضوع می‌تواند چالش‌هایی را برای شما به دنبال داشته باشد. اگر برای فسخ وکالت خود نیاز به مشاوره دارید، مشاوره حقوقی سند وکالت می‌تواند بهترین انتخاب برای شما باشد. اما بدانید که برای فسخ وکالت‌نامه می‌توان به موارد زیر استناد کرد:

• استعفای وکیل یکی از راه‌های فسخ وکالت‌نامه است.
• عزل وکیل در صورتی که وکالت بلاعزل نباشد، یکی دیگر از راه‌های فسخ وکالت‌نامه است.
• فوت و حجر وکیل و یا موکل نیز می‌تواند از موارد مربوط به فسخ وکالت باشد.

در مواقعی که وکالت‌نامه صادر شده بلاعزل باشد، تنها فوت و حجر وکیل یا موکل باعث باطل شدن آن می‌گردد.

بیشتر بدانید: همه موارد فسخ وکالت که لازم است همه بدانند!

وکالت بلاعزل و انواع آن

یکی از انواع وکالت‌نامه‌هایی که در سال‌های اخیر در جامعه ما باعث بروز چالش‌های بسیار زیادی شده است، وکالت بلاعزل است. قبل از هر چیزی توصیه می‌کنیم که قبل از استفاده از مزیت‌های وکالت بلاعزل حتماً با استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت در جریان تمام عواقب و مسائل مربوط به آن قرار بگیرید. زیرا در غیر این صورت باید منتظر شرایطی باشید که خارج از دست شما رخ می‌دهند. اعتماد به دوست و آشنا و صادر کردن وکالت بلاعزل باعث بروز چالش‌های بسیار زیادی در زندگی امروز افراد جامعه ایرانی شده است. صدها بار توصیه وکلا و مشاورین حقوقی نیز باز هم نتوانسته تا کاربران را از اقدام به اعطای وکالت بلاعزل بدون توجه به شرایط و عواقب آن باز دارد.

وکالت بلاعزل نوعی وکالت‌نامه است که توسط دفتر اسناد رسمی صادر و طبق قانون اعتبار آن بسیار بالا است. بلاعزل بودن این وکالت‌نامه به این معنی است که موکل نمی‌تواند به دلخواه برای عزل وکیل خود اقدام نماید. تنها در شرایطی خاص امکان عزل شدن و فسخ وکالت‌نامه بلاعزل وجود خواهد داشت. همچنین باید بدانید که این نوع از وکالت‌نامه در دو نوع مختلف صادر می‌شود.

• وکالت عزل خاص که در آن موکل تنها برای مواردی خاص مانند نقل‌وانتقال سند ملکی به وکیل خود اختیار تام و وکالت بلاعزل اعطا می‌نماید.
• وکالت عزل تام که در آن موکل به‌صورت تام و کامل در همه امور زندگی به وکیل خود اختیار تام می‌دهد.

اگر درصدد تنظیم وکالت‌نامه بلاعزل برای شخص دیگری هستید، قبل از هر چیزی نکات مربوط به نوع وکالت‌نامه خود را با مشاور حقوقی در میان بگذارید. مشاوره حقوقی سند وکالت می‌تواند در بسیاری از مواقع راه نجاتی برای شما باشد.

کانال تلگرام لامینگو

در انتها باید بدانید

به بررسی موضوعات بسیار مهمی درباره سند وکالت و وکالت‌نامه پرداختیم و همچنین اهمیت استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت را نیز برای درک هر چه بهتر مسائل مربوط به آنها را نیز مرور کردیم. در انتها لازم است یادآوری کنیم که خدمات مشاوره حقوقی خدماتی هستند که نه فقط یک چراغ راه بلکه نجات‌بخش شما از دردسرهای بسیار بزرگ و ضررهای هنگفت خواهند بود. ازاین‌رو این خدمات را جدی تلقی کرده و قبل از هر کاری با استفاده از این خدمات اطلاعات لازم را درباره نوع سند خود به دست آورید.

کاربرانی که به دنبال تکمیل اطلاعات خود درباره سند وکالت و وکالت نامه هستند، می‌توانند به‌صورت ریزتر و جزئی‌تر نکات مربوط به عناوین درج شده در این مقاله را در بلاگ حقوقی لامینگو دنبال نمایند. سعی کرده‌ایم تا به‌صورت کامل و جامع به بررسی مسائل مربوط به آنها بپردازیم. همچنین در انتهای این مقاله نیز می‌توانید نظرات و سؤالات خود را با ما در لامینگو در میان گذاشته و پاسخ‌های مشاورین ما را درباره آنها جویا گردید.