نمونه قرارداد اجاره کمپرسور و شرایط عمومی این قرارداد اجاره

کمپرسورها دستگاه‌های مکانیکی هستند که حجم گازها را کاهش داده و از این طریق، سبب افزایش فشار گاز می‌شوند. این دستگاه کاربردهای بسیاری در زمینه‌های مختلفی دارد؛ برای مثال، از دستگاه‌های کمپرسور در صنایع پتروشیمی، انتقال خط لوله گاز طبیعی، نیروگاه‌های تولید برق، موتورهای خودرو، کابین هواپیما، صنایع ساخت و تولید ماشین‌آلات، کندن چاه و بتن و غیره استفاده می‌گردد. با توجه به کارایی این دستگاه مکانیکی، کمپرسورها قیمت‌های بالایی برای خرید دارند و همین امر بسیاری از متقاضیان استفاده از کمپرسور را مجاب نموده است تا به‌جای خرید این دستگاه، کمپرسور را از صاحب آن با عقد نمونه قرارداد اجاره کمپرسور اجاره نموده و برای مدت‌زمانی که به آن احتیاج دارند، مورد استفاده قرار دهند.

نمونه قرارداد اجاره کمپرسور مانند تمامی دیگر انواع قراردادهای اجاره مقررات و ضوابط مختص به خود را دارا می‌باشد که در این مقاله، سعی در بیان و توضیح این مقررات و شرایط این قرارداد داریم.

پیش از ادامه مطلب، شما می‌توانید درصورتی‌که تمایل به انعقاد نمونه قرارداد اجاره کمپرسور دارید، این قرارداد را از طریق لینک زیر از بانک قرارداد لامینگو دریافت نمایید و همچنین می‌توانید با برقراری ارتباط با متخصصین قراردادنویسی لامینگو، قراردادی را که مد نظر دارید از همکاران ما درخواست نمایید. توصیه می‌گردد بدون مشورت و دریافت راهنمایی از متخصصان این امر، اقدام به عقد قرارداد ننموده و پیش از انعقاد هر قراردادی، شرایط قانونی و الزامات حقوقی آن قرارداد را به‌صورت جامع بررسی نمایید.

دانلود قرارداد اجاره کمپرسور

ماهیت نمونه قرارداد اجاره کمپرسور

همان‌طور که پیش‌تر گفته شد، دستگاه کمپرسور به‌دلیل تکنولوژی خاصی که در ساخت آن به کار رفته است و کاربردهای فراوانی که در صنایع گوناگون دارد، به دستگاهی گران و پرطرفدار در استفاده تبدیل شده است؛ اما نکته‌ای که وجود دارد، این است که استفاده از این دستگاه به‌صورت همیشگی و دائمی ضروری نبوده و استفاده از آن به‌صورت دفعه‌ای می‌باشد و درنتیجه، متقاضیان استفاده از این دستگاه تمایلی برای خرید این دستگاه نداشته و ترجیح می‌دهند تا این دستگاه را اجاره نمایند.

نمونه قرارداد اجاره کمپرسور نوعی قرارداد اجاره اشیاء بوده و تابع مقررات قانون مدنی در ارتباط با عقد اجاره می‌باشد. عقد اجاره قراردادی است که در آن شخصی که مستأجر نام دارد، با پرداخت اجاره‌بها به موجر که مالک عین مستأجره و یا مالک منافع آن می‌باشد، از منافع عین مستأجره برای زمان معینی استفاده می‌نماید. قرارداد اجاره قراردادی معین و لازم است و طرفین نمی‌توانند بدون داشتن دلیل و عذر قانونی به این قرارداد خاتمه دهند.

نمونه قرارداد اجاره کمپرسور یک قرارداد معوض و مدت‌دار است و ذکر این موارد در متن قرارداد اجاره ضروری می‌باشد. این موارد بخشی از ذات و ماهیت قراردادهای اجاره می‌باشند و اگر مالک کمپرسور بخواهد کمپرسور را به‌طور رایگان و یا به‌طور دائمی در اختیار طرف مقابل قرار دهد، در این صورت این قرارداد دیگر قرارداد اجاره نبوده و مشمول مقررات مرتبط با اجاره نمی‌گردد. علاوه بر این، قرارداد اجاره کمپرسور با اراده طرفین و میان آن‌ها منعقد می‌گردد و طرفین این قرارداد، یعنی موجر و مستأجر، باید در هنگام عقد این قرارداد از اهلیت قانونی و سلامت عقلی برخوردار بوده و با اختیار خود این قرارداد را امضاء نمایند و در غیر این صورت، قرارداد اجاره باطل و فاقد هرگونه اثر قانونی می‌باشد.

تنظیم متن نمونه قرارداد اجاره کمپرسور

متن هر قراردادی شامل موضوعاتی می‌باشد که طرفین باید درباره آن‌ها تعیین تکلیف نمایند تا انجام موضوع قرارداد تسریع گردد و روابط قراردادی طرفین به‌طور صریح تبیین گردد. درج برخی از این موارد به‌اندازه‌ای حائز اهمیت است که عدم درج آن‌ها قرارداد را باطل و کأن‌لم‌یکن می‌نماید؛ مانند درج مدت در قرارداد اجاره که اگر مدت‌زمان اجازه مشخص نشود، این قرارداد به‌طور کل باطل خواهد بود. در ادامه مطلب، به شرح و توضیح مفاد و مندرجات و پیوست‌هایی که باید در متن نمونه قرارداد اجاره کمپرسور قید گردد می‌پردازیم.

حتماً بخوانید: همه آنچه باید در مورد نمونه قرارداد اجاره ابزار ساختمانی بدانید!

1. موضوع قرارداد اجاره

پس از اینکه عنوان یک قرارداد انتخاب و مشخص شد، طرفین باید در ذیل بخش موضوع قرارداد، فعالیت و هدف و ماهیت قرارداد مورد نظر را مشخص نمایند. موضوع نمونه قرارداد اجاره کمپرسور نیز انتقال مالکیت منافع دستگاه مکانیکی کمپرسور به مستأجر، در ازای پرداخت مبلغ اجاره‌بها به موجر، یعنی مالک کمپرسور، می‌باشد. موضوع قرارداد در واقع خلاصه‌ای از قرارداد مورد نظر می‌باشد و به همین دلیل، در ابتدای متن هر قراردادی موضوع قرارداد را می‌نویسند.

2. مشخصات طرفین قرارداد اجاره

طرفین قرارداد اجاره موجر و مستأجر می‌باشند. موجر شخصی است که مالک عین مستأجره و یا حداقل مالک منافع عین مستأجره می‌باشد و حق اجاره دادن عین مستأجره را دارد. مستأجر نیز شخصی است که تمایل به استفاده از منافع عین مستأجره دارد و در مقابل این تملیک منافع، مبلغی را تحت عنوان اجاره‌بها به موجر می‌پردازد. موضوعی که بسیار دارای اهمیت می‌باشد، این است که موجر و مستأجر در هنگام عقد قرارداد اجاره باید از اهلیت قانونی برای عقد قرارداد برخوردار باشند و درصورتی‌که هریک از طرفین صغیر یا سفیه باشد، قرارداد مزبور برای نافذ شدن نیاز به تنفیذ و اجاره ولی یا قیم شخص دارد.

موجر و مستأجر در نمونه قرارداد اجاره کمپرسور باید شناخته و معرفی گردند و در این راستا، باید اطلاعات و مشخصات هویتی این اشخاص، که ممکن است شخص حقیقی یا حقوقی باشند، ذکر شده و مدارک هویتی آن‌ها پیوست قرارداد گردد. اگر موجر یا مستأجر شخص حقوقی باشند، اطلاعاتی مانند نام شخص حقوقی، شماره و تارخ ثبت شخص حقوقی، کد اقتصادی، نشان تجاری، نشانی و آدرس شخص حقوقی، شماره تماس و مشخصات مدیر یا نماینده آن در متن قرارداد ذکر می‌گردد و اگر یکی از طرفین قرارداد شخص حقیقی باشد، باید مشخصاتی مانند نام و نام خانوادگی، نام پدر، تاریخ تولد، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس محل سکونت و شماره تماس این فرد در متن قرارداد وارد گردد.

3. مشخصات عین مستأجره (کمپرسور)

در قرارداد اجاره عین مستأجره که در اینجا کمپرسور می‌باشد، باید دارای اوصافی باشد که به این اوصاف در مواد مختلف قانون مدنی اشاره شده است. ازجمله این شرایط، این است که عین مستأجره باید معین باشد و مستأجر باید مشخص نماید که قصد اجاره چه چیزی را دارد و موجر نیز باید مشخص نماید که قصد اجاره دادن کدام‌یک از اموال خود را دارد. در نمونه قرارداد اجاره کمپرسور، از آنجایی که این دستگاه‌ دارای انواع مختلف و کاربردهای گوناگونی می‌باشد، طرفین قرارداد باید اوصاف و مشخصات دستگاه مورد نظر را در متن قرارداد مشخص نمایند.

مورد دیگری که در اجاره کمپرسور باید به آن توجه شود، این است که کمپرسور باید سالم و قابل تحویل به مستأجر باشد. براساس ماده 470 قانون مدنی، تسلیم عین مستأجره به مستأجر از اصلی‌ترین ارکان عقد اجاره می‌باشد. همچنین، کمپرسور باید سالم و قابل استفاده باشد و درصورتی‌که کمپرسور دارای عیبی باشد که این عیب باعث گردد مستأجر نتواند استفاده مطلوبی از کمپرسور داشته باشد، موجر باید عیب را برطرف نموده و در غیر این صورت، مستأجر می‌تواند نمونه قرارداد اجاره کمپرسور را فسخ نماید.

4. تعهدات و حقوق موجر و مستأجر در نمونه قرارداد اجاره کمپرسور

برای اینکه یک قرارداد درست پیش برود و طرفین قرارداد به اهداف خود از انعقاد این قرارداد برسند، هریک از طرفین قرارداد باید وظایف و تعهدات خود را انجام داده و حقوق طرف مقابل خود را تأمین نمایند. در قرارداد اجاره کمپرسور نیز مانند تمام دیگر قراردادها، موجر و مستأجر تعهدات و حقوقی دارند که شرح این موارد در متن اجاره‌نامه قید می‌گردد و طرفین باید این تعهدات و حقوق را به رسمیت بشناسند.

تعهدات موجر

ازجمله تعهدات موجر می‌توان به تسلیم و تحویل کمپرسور به مستأجر در موعد مقرر در قرارداد اشاره نمود. موجر باید کمپرسور مشخص‌شده را به‌طور سالم و قابل استفاده در اختیار مستأجر قرار داده و نمی‌تواند در طی مدت قرارداد اجاره این کمپرسور را به شخص ثالثی اجاره دهد. همچنین، اگر کمپرسور مکانیکی دارای عیبی باشد که این ایراد مانع استفاده مطلوب مستأجر از دستگاه شود، موجر باید این عیب را برطرف نماید.

تعهدات مستأجر کمپرسور

علاوه بر موجر، مستأجر کمپرسور نیز در قرارداد اجاره تعهدات و حقوقی دارد. یکی از این تعهدات که اصلی‌ترین وظیفه مستأجر در قرارداد می‌باشد، پرداخت اجاره‌بها در موعد معین می‌باشد. مستأجر باید مبلغ قرارداد را در زمانی که طرفین بر روی آن توافق نموده‌اند، به موجر بپردازد. همچنین، مستأجر متعهد می‌گردد از کمپرسور در زمینه‌ای که در اجاره‌نامه قید شده است استفاده نماید و اگر از این مورد خودداری نماید، باز هم مالک کمپرسور می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

از دیگر وظایف مستأجر نمونه قرارداد اجاره کمپرسور، می‌توان به این مورد اشاره نمود که مستأجر نباید در استفاده از این دستگاه تعدی و تفریط نماید و استفاده‌ای خلاف و خارج از عرف از کمپرسور داشته باشد و اگر شخصی که در حال استفاده از منافع دستگاه می‌باشد از کمپرسور استفاده‌ای نماید که این استفاده سبب خرابی کمپرسور گردد، مستأجر باید خسارت دستگاه را به مالک آن بپردازد.

حتماً بخوانید: نکات حقوقی که باید درباره نمونه قرارداد اجاره دستگاه حفاری بدانید!

5. اجاره کمپرسور به شخص ثالث

مالک کمپرسور حق ندارد پس از اجاره کمپرسور به مستأجر، کمپرسور را به شخص ثالثی اجاره دهد و تا زمانی که قرارداد معتبر است، موجر باید از این عمل خودداری نماید؛ اما برخلاف موجر، در قانون مدنی این حق برای مستأجر به رسمیت شناخته شده است که عین مستأجره را به شخص ثالث در حدود شرایط و ضوابط اجاره‌نامه، اجاره دهد و موجر نمی‌تواند به این دلیل قرارداد اجاره را فسخ نماید؛ مگر اینکه در هنگام انعقاد نمونه قرارداد اجاره کمپرسور، موجر این حق را از مستأجر سلب نموده و آن را تصریح نموده باشد.

6. مدت نمونه قرارداد اجاره کمپرسور

مدت قرارداد اجاره زمانی است که موضوع قرارداد در آن بازه زمانی در حال انجام شدن است و طرفین قرارداد مؤظف به انجام تعهدات خود در آن مدت می‌باشند و تا زمانی‌که این زمان منقضی نگشته باشد، قرارداد معتبر و واجد آثار قانونی می‌باشد. یکی از الزامات حقوقی عقد اجاره در قانون مدنی، تعیین زمان این قرارداد می‌باشد؛ زیرا عقد اجاره ماهیتی موقت داشته و این موضوع تا اندازه‌ای حائز اهمیت است که قانون مدنی قرارداد اجاره‌ای را که مدت آن مشخص نیست، فاقد اثر و اعتبار دانسته است.

7. اجاره‌بها و شیوه پرداخت آن

مورد بعدی که باید در اجاره‌نامه تصریح گردد، مبلغ قرارداد اجاره یا اجاره‌بها یا مال‌الاجاره می‌باشد. مستأجر قرارداد اجاره در ازای استفاده از منافع عین مستأجره، باید مبلغی را به مالک عین مستأجره بپردازد که این مبلغ اجاره‌بها می‌باشد و غالباً در فواصل زمانی مشخص و متناوب پرداخت می‌گردد.

موجر و مستأجر در هنگام تنظیم قرارداد اجاره بر نحوه پرداخت و میزان اجاره‌بها توافق و در این باره تعیین تکلیف می‌نمایند. برای مثال، ممکن است مستأجر اجاره‌بهای نمونه قرارداد اجاره کمپرسور را به‌صورت ساعتی، روزانه یا ماهیانه و بسته به مدت‌زمانی که کمپرسور را در اختیار دارد، به موجر پرداخت نماید و همچنین ممکن است علاوه بر مبلغ اجاره‌بها، موجر مبلغی را نیز در هنگام عقد قرارداد به‌عنوان ودیعه از مستأجر طلب نماید که این مبلغ اصولاً به‌عنوان ضمانت حسن استفاده از عین مستأجره به موجر پرداخت می‌گردد تا اگر مستأجر در استفاده از کمپرسور تعدی نمود، مالک کمپرسور خسارت خود را از محل ودیعه کسر نماید.

8. فسخ نمونه قرارداد اجاره کمپرسور

قرارداد اجاره قراردادی لازم است و از این روی، طرفین این قرارداد نمی‌توانند هر زمان اراده کردند، این قرارداد را فسخ نمایند و اعمال حق فسخ در این قرارداد، منوط به وجود دلیل قانونی و یا پیش‌بینی حق فسخ قرارداد در هنگام تنظیم متن اجاره نامه می‌باشد.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

جمع‌بندی

قرارداد اجاره یکی از مهم‌ترین عقود قانون مدنی می‌باشد که موارد استفاده آن در زمینه‌های مختلف بسیار زیاد و متعدد می‌باشد و این قرارداد آثار و الزامات قانونی بسیاری دارد که طرفین آن باید آن‌ها راعایت نموده و براساس این الزامات حقوقی و قانونی عمل نمایند. نمونه قرارداد اجاره کمپرسور نیز یکی از همین انواع قراردادهای اجاره می‌باشد که به‌دلیل ویژگی‌های خاص دستگاه مکانیکی کمپرسور مانند کاربردی بودن آن در صنایع گوناگون و گران بودن این دستگاه، تبدیل به قراردادی رایج در میان قراردادهای اجاره شده است. البته باید توجه داشت تنظیم اجاره نامه کار راحتی نبوده و درخواست راهنمایی از قراردادنویسان در این زمینه به تنظیم قراردادی صحیح کمک نموده و سبب می‌گردد طرفین قرارداد به اهداف خود از انعقاد قرارداد اجاره برسند.

علاوه بر این مطلب که شما آن را مطالعه نمودید، مطالب بسیار دیگر در بلاگ لامینگو موجود می‌باشد که مطالعه آن‌ها به افزایش دانش حقوقی شما کمک بسیاری می‌نماید و به همین دلیل، پیشنهاد ما به شما این است که وارد بلاگ حقوقی لامینگو شده و سایر محتواهای منتشرشده در این بلاگ را نیز مطالعه و بررسی نمایید.