قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی دارای چه مفادی است؟

برای نشان دادن اهمیت قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی باید به این موضوع اشاره کنیم که پیشرفت فناوری و افزایش سطح رفاه در جوامع می‌تواند پیامدهای منفی متعددی نیز به همراه داشته باشد. یکی از معضلاتی که امروزه گریبان‌گیر کلان‌شهرها شده، مشکل ترافیک و کنترل خودروهای شهروندان است. در دنیای کسب‌وکار نیز وجود فضای کافی برای ورود مشتریان و استفاده از خدماتی که یک مجمتع یا فروشگاه ارائه می‌دهد یک چالش بزرگ است. فروشگاه‌های بزرگ، مراکز فروش زنجیره‌ای، مجتمع‌های تجاری، پاساژها و حتی رستوران‌های پرمشتری ناچار به تأمین فضایی اختصاصی جهت مدیریت جای پارک خودروهای مراجعان خود هستند. پارکینگ‌ها دیگر از کاربرد قدیمی خود که منحصر بود به مکانی که با دادن مبلغی می‌توانستیم چند ساعتی از خدمات آن استفاده کنیم، فاصله گرفته‌اند.

امروزه پارکینگ‌ها نقش مهمی در رونق یک کسب‌وکار دارند و فروشگاه‌ها و مکان‌های تجاری فاقد پارکینگ، می‌توانند از این فرصت بهره ببرند و با انعقاد این قرارداد، نسبت به رفع نیاز مشتریان خود و به تبع آن، جذب آن‌ها اقدام کنند. قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی، روزبه‌روز محبوب‌تر می‌شود. هرچه تعداد فروشگاه‌ها و مکان‌های تجاری افزایش یابد، نیاز آن‌ها به انعقاد قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی یا مجمتع‌های دارای این نوع پارکینگ یا پارکینگ‌هایی که به طور مجزا و به همین منظور ساخته شده‌اند نیز افزایش می‌یابد. قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی، دارای ظرافت‌های بسیاری است. در ادامه به مهمترین مواردی که باید در این قرارداد تعیین شود، می‌پردازیم. شما می‌توانید با مراجعه به لینک زیر قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی لامینگو را با کمترین هزینه دریافت کنید:

قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی

تعیین موضوع قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی

موضوع قرارداد، همان مورد اجاره است که در حقوق به آن عین مستأجره هم می‌گویند. طرفین قرارداد باید مشخص کنند که توافق آنان بر سر کدام مورد اجاره صورت می‌گیرد. به همین دلیل باید مشخصات پارکینگ طبقاتی که موضوع قرارداد است به طور کامل ذکر شود.

آدرس  پارکینگ طبقاتی و مشخصات مالک آن، ظرفیت و تعداد طبقات پارکینگ طبقاتی، نوع پارکینگ طبقاتی و حتی نوع وسایل نقلیه‌ای که قرار است از خدمات پارکینگ استفاده کنند باید مشخص گردد.

تعیین مدت اجاره

یکی از مواردی که در اکثر قراردادها، به خصوص قرارداد اجاره باید مورد توافق قرار گیرد، مدت است. در قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی، آغاز و پایان قرارداد باید مشخص شود. مستأجر در مدت تعیین‌شده، مالک منافع ملک مورد اجاره است و مشخص نمودن مدت نیز از این جهت بسیار بااهمیت است.

این مطلب را نیز بخوانید: نکات حقوقی نمونه قرارداد اجاره گاراژ که لازم است بدانید!

تسلیم مورد اجاره

با توجه به اینکه ابتدا و انتهای قرارداد اجاره، تحت عنوان مدت اجاره تعیین می‌شود، موجر باید در زمان مشخص‌شده به تسلیم مورد اجاره به مستأجر اقدام کند. از سوی دیگر، مستأجر نیز موظف است مورد اجاره را در پایان قرارداد به موجر تسلیم نماید. برای جلوگیری و پیش‌گیری از نقض تعهدات توسط هر یک از طرفین، می‌توان در قرارداد ضمانت اجرا وضع نمود.

تعیین مبلغ یا اجاره‌بهای قرارداد

مستأجر باید در عوض استفاده‌ای که از ملک مورد اجاره می‌کند، مبلغ مشخصی را به صاحب ملک پرداخت کند. میزان این مبلغ باید در قرارداد اجاره مشخص شود. بر اساس عرف و آنچه بیشتر رایج است، نحوه پرداخت اجاره‌بها به‌صورت ماهیانه است، اما با این‌حال، طرفین قرارداد می‌توانند بر سر نحوه پرداخت اجاره‌بها توافق کنند و بر اساس آن عمل کنند. تمامی این موارد باید در قرارداد اجاره مذکور، تعیین تکلیف شود.

توافق بر سر انجام تعمیرات

معمولاً اماکنی مانند پارکینگ که موضوع مورد بحث ما نیز می‌باشد، بر اثر استفاده زیاد، مستهلک است. بر اساس قاعده کلی، انجام تعمیرات جزئی بر عهده مستأجر است، اما تعمیرات کلی به نحوی که به منظور استفاده از منافع مورد اجاره، لازم باشد با موجر است. طرفین می‌توانند با توافق یکدیگر، مطابق با قاعده کلی عمل نکنند و برخلاف این قاعده توافق کنند. در صورتی‌که در قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی، در خصوص این موضوع توافقی صورت نگیرد، قاعده کلی جاری می‌شود.

تعیین حق فسخ در قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی

طرفین قرارداد می‌توانند با توافق یکدیگر با پیش‌بینی شرایط خاصی، نسبت به اعطای حق فسخ به یکدیگر اقدام کنند. قرارداد اجاره یک قرارداد لازم است، اما طرفین با پیش‌بینی حق فسخ در این قرارداد، از مشکلات احتمالی آینده جلوگیری خواهند کرد.

لازم به ذکر است که طرفین قرارداد می‌توانند به پیش‌بینی فورس‌ماژور یا شرایط قهری که موجب تعلیق اجرای قرارداد می‌شود نیز بپردازند.

تعهد بر محافظت از وسایل نقلیه پارک‌شده در پارکینگ

از مواردی که این قرارداد را از دیگر قراردادها متمایز می‌کند، موضوع حفاظت از وسایل نقلیه پارک‌شده در آن است. بر اساس قاعده کلی، انجام اقدامات محفاظتی مانند وضع نگهبان، نصب دوربین مداربسته و دیگر مسائل امنیتی بر عهده موجر است. نکته مهم آن است که طرفین قرارداد می‌توانند بر خلاف این قاعده توافق کنند. به‌طور مثال موجر می‌تواند با توافق طرف دیگر، مسئولیت خود نسبت به وسایل نقلیه و همچنین اشیای داخل آن‌ها را زایل کند. این مورد از مسائل بسیار حیاتی است که باید در قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی به آن پرداخته شود.

کانال تلگرام لامینگو

چرا قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی لامینگو؟

مواردی که در بالا به آن‌ها اشاره شد، صرفاً بخشی از مفاد مورد توجه در قرارداد اجاره پارکینگ طبقاتی است. هرچه قراردادی در جامعه محبوبیت بیشتری به‌دست آورد، توجه به جزئیات و ظرایف حقوقی آن نیز بیش از پیش برجسته می‌شود. بهترین راه و شیوه در انعقاد قراردادی مطمئن، بدون ابهام و ایراد و با ضمانت اجراهای کافی، سپردن تنظیم این نوع قراردادها به متخصصین امر است. همکاران ما در لامینگو، خیال شما را از بابت چالش‌های حقوقی قراردادتان راحت می‌کنند!

در پایان شما می‌توانید سوالات حقوقی خود را با ثبت در قسمت دیدگاه‌ها با ما در میان بگذارید تا کارشناسان حقوقی لامینگو به پرسش‌های شما پاسخ دهند. برای خواندن مطالب بیشتر، به بلاگ حقوقی لامینگو مراجعه کنید.