صفر تا صد مفاد قرارداد و تعهدات طرفین و نکات مربوط به آن
یکی از اصلی‌ترین و حیاتی‌ترین موارد مربوط به تنظیم قرارداد، بررسی تک‌به‌تک مفاد آن قبل از هر امضایی است. حتی استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قرارداد نیز می‌تواند دراین‌بین اطلاعات لازم و کافی درباره مفاد آن را به کاربران برساند. قراردادهای امروزی به دلیل پیچیده شدن مسائل حقوقی در عین اینکه شباهت‌های زیادی با هم دارند، اما می‌توانند در برخی از مفاد کاملاً خاص و منحصربه‌فرد باشند. از این گذشته هر یک از بندهای هر قراردادی را می‌توان نسبت به سایر بندها تفسیر نمود. این پیچیدگی‌ها باعث شده تا مشاوره حقوقی قبل از عقد قرارداد تبدیل به نیازی مبرم برای کاربران شود. در این مقاله هم قصد داریم برای اطلاع هر چه بیشتر کاربران با مفاد قراردادها و تعهداتی که هر یک از طرفین، آنها را به‌صورت تک‌به‌تک موردبررسی قرار دهیم.
درج چه مفادی در قرارداد طبق قانون الزامی است
قبل از اینکه به بررسی مفاد قراردادها بپردازیم و شرایط و قوانین هر یک را به‌صورت جدا از هم بررسی کنیم، لازم است تا با تعریف قرارداد در قانون آشنا شده و مفاد الزام‌آور آن برای مقبولیت آن در قانون را با هم مرور کنیم. تعریف قانونی قرارداد مربوط به ماده 183 قانونی مدنی می‌شود. جایی که قانون صراحتاً عقد را به این مضمون تعریف می‌نماید. قبول تعهد یک یا چند نفر به امری در قبال یک یا چند نفر دیگر، در صورت رضایت طرفین، عقد نامیده می‌شود. این تعریف نشان می‌دهد که هر قراردادی اولاً برای ایجاد تعهداتی بین طرفین بسته می‌شود و در ثانی رضایت هر دو طرف در این قرارداد شرط اصلی محسوب می‌شود. ازاین‌رو در قانون مدنی و در ماده 190 آن اکیداً اشاره شده که موارد زیر در هر قراردادی لازم و وجود آنها ضروری است:
- قصد طرفین از قرارداد باید مشخص باشد.
- رضایت طرفین از قرارداد باید وجود داشته باشد
- هر دو طرف قرارداد باید اهلیت داشته باشند
- مورد معامله در قرارداد باید کاملاً روشن و مشخص تعیین شود
- مورد معامله و تعهدات طرفین باید مشروعیت داشته باشد و از موارد قانونی در آنها تخطی صورت نپذیرد.
برای رعایت همه این اصول استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قرارداد می‌تواند کاملاً تعیین‌کننده باشد. در ادامه وقتی با هر یک از بندهای قراردادها آشنا شدید، اهمیت استفاده از مشاوره حقوقی و بررسی قراردادها را نیز قبل از عقد بیشتر درک خواهید نمود.
عنوان یا موضوع قرارداد
اولین بند هر قراردادی معمولاً به‌عنوان و موضوع قرارداد برمی‌گردد. کاربران باید توجه داشته باشند که بسیاری از قراردادها از قبل در قانون تعریف شده‌اند و موضوع و عنوان مشخصی برای آنها وجود دارد. عناوینی مانند قرارداد فروش، قرارداد اجاره، قرارداد پیمانکاری و مواردی ازاین‌دست عناوینی شناخته‌شده برای قراردادها هستند. در این میان در برخی مواقع هم قراردادهای به امضاء رسیده دارای عنوان مشخص و از قبل تعیین‌شده‌ای نیستند. در این موارد دو طرف باید از یک عنوان نزدیک به مفاد قرارداد برای آن استفاده نمایند. کاربران همچنین باید دقت داشته باشند که عنوان قرارداد بار حقوقی داشته و می‌تواند در موارد مختلفی از آن ازنظر حقوقی در مواقع مختلف تأثیرگذار باشد.
برای انتخاب عنوان قرارداد می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی قرارداد کمک بگیرید. لامینگو با در اختیار داشتن یکی از مجرب‌ترین تیم‌های حقوقی، ارائه‌دهنده خدمات مشاوره حقوقی تنظیم و عقد قرارداد است. با استفاده از خدمات ما با اطمینان امضای خود را در زیر هر برگه درج نمایید.
طرفین قرارداد
موضوع بعدی در تنظیم قرارداد طرفین آن هستند. طبق تعریف قرارداد در قانون، یک یا چند نفر انجام کاری را برای یک یا چند نفر دیگر متعهد می‌شوند. به این معنی که هر قراردادی می‌تواند طرفینی از یک یا چند نفر یا حتی شرکت یا موسسه‌ای داشته باشد. البته در مواقعی که طرفین قرارداد از یک نفر بیشتر می‌شود و به شرکت و موسسه می‌رسد، حتماً باید بررسی شود که چه کسی ازاین‌بین صلاحیت امضای قرارداد را دارد. این نکات جزئی که به بیان آنها می‌پردازیم، می‌تواند اهمیت مشاوره حقوقی در تنظیم قرارداد را به شما نشان دهد.
مدت قرارداد
یکی دیگر از موارد مهم در هر قراردادی تاریخ شروع و پایان آن و مدت قرارداد است. درج کردن تاریخ در قرارداد برای رسیدگی‌های بعدی از اهمیت زیادی برخوردار است. در صورت بروز هرگونه اختلاف این مدت قرارداد می‌تواند تعیین‌کننده شرایط خسارات واردشده و میزان آن باشد. ازاین‌رو حتماً باید در هنگام تنظیم قرارداد به مدت آن نیز دقت نمایید.
ثمن یا مبلغ قرارداد
یکی دیگر از موارد مهم در انواع قرارداد ثمن معامله یا مبلغ آن است. البته درج ثمن معامله به نوع قرارداد بستگی دارد. درج نشدن مبلغ قرارداد به معنی باطل شدن آن نیست اما می‌تواند مشکلات و دردسرهایی برای طرفین به دنبال داشته باشد. مشورت با وکیل و استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قرارداد در این موارد می‌تواند در تعیین این مورد تعیین‌کننده باشد.
شرایط عقد قرارداد برای هرکدام از طرفین
در هر قراردادی بسته به نوع و تعریف آن شروطی وجود دارد. برخی از شرایط به‌صورت پیش‌فرض در انواع قراردادها وجود دارد. البته این شروط معمولاً شروط عمومی هر قراردادی است. با ین حال امکان اضافه کردن به این شروط بر اساس توافق طرفین وجود دارد. اما در این بخش نکات حقوقی کمی پیچیده‌تر از سایر بندهای آن می‌شود. اضافه کردن شروط به قرارداد با توافق طرفین هم دارای پیچیدگی‌های قانونی است. برای مثال درج یک شرط اگر برعکس شرط مذکور به‌عنوان یک ماده قانونی در قانون درج شده باشد، می‌تواند به‌منزله باطل بودن آن شرط تلقی شده و هیچ تعهدی برای طرفین به بار نیاورد. یا در برخی مواقع هم برخی از شروط علاوه بر اینکه خود باطل هستند می‌توانند در خود قرارداد نیز اخلال ایجاد کرده و آن را نیز باطل نمایند.
دقت به شروط قرارداد اهمیت حقوقی بسیار زیادی دارد و ازاین‌رو استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قرارداد برای درج آنها می‌تواند از اولویت‌های کاری طرفین معامله باشد. اگر با شرکت‌های بزرگ و معتبر در حال امضای قرارداد باشید، احتمالاً متوجه خواهید شد که آنها حتماً از یک وکیل کارکشته برای بررسی تک‌تک بندهای قرارداد کمک می‌گیرند تا با چنین مواردی و مشکلاتی در آینده درگیر نشوند.
تعهدات طرفین قرارداد
هر قراردادی در اصل برای ایجاد تعهد برای انجام کاری بسته می‌شود. در متن هر قرارداد برای هر یک از طرفین تعهداتی تعریف می‌شود که موظف به اجرای آن هستند و هرکسی بنا به شرایط خود باید نسبت به قبول این تعهدات اقدام نماید. متأسفانه بسیاری از افراد بر اساس امیدهای واهی و امکاناتی که در اختیار ندارند و یا احتمال می‌دهند در آینده در اختیار داشته باشند، زیر بار مسئولیت عقد قرارداد می‌روند. درحالی‌که دقت به این مسائل است که می‌تواند شرایط امنی ازنظر روانی و حقوقی برای شما ایجاد نماید. از خدمات مشاوره حقوقی قرارداد استفاده نموده باشید احتمالاً وکیل تعهدات شما را به شما گوشزد خواهد کرد.
ضمانت اجرای کار
یکی دیگر از موارد حقوقی مهم در تنظیم قراردادها ضمانت اجرای کار است. همان‌طور که از اسم این بند پیداست، در قرارداد در این بند شرایطی تعریف می‌شود که در صورت عدم اجرای تعهدات توسط هر یک از طرفین اختیاراتی برای طرف مقابل قرارداد وجود خواهد داشت تا اقدامات متقابلی انجام دهد. تعیین ضرر و زیان و یا موارد دیگری که می‌توانند بازدارنده طرفین قرارداد از تخطی در انجام وظایف خود باشند، می‌توانند ازجمله شروط مندرج در این بند باشند. ضمانت اجرای کار را می‌توان برای کل تعهدات، تأخیر در انجام آنها و یا ناقص انجام دادن آنها تعریف کرد. به شروط توافق شده در این بند حتماً دقت داشته باشید و خود و سرمایه خود را به خاطر چند اشتباه به خطر نیندازید.
داوری و حکم قرارداد
اختلاف و عدم توافق بر سر برخی مسائل در آینده عضو لاینفک قراردادهای امروزی است. سرعت پیشرفت و تغییرات در عصری که در آن هستیم به‌شدت افزایش یافته است. هر کلامی و هر بندی در قرارداد می‌تواند در آینده به‌عنوان ابزار و اهرمی برای طرح دعوا توسط هر یک از طرفین زیان‌دیده مورداستفاده قرار بگیرد. ازاین‌رو در قراردادها معمولاً مرجعی به‌عنوان داور و حاکم قرارداد تعیین می‌شود تا در صورت بروز اختلاف به شخص موردنظر برای حل اختلاف رجوع شود. البته در صورت نبود این بند یا عدم توافق میان طرفین درنهایت این دادگاه تصمیم‌گیرنده نهایی خواهد بود. بااین‌حال برای اینکه با چنین مشکلاتی روبرو نشوید، حتماً قبل از تنظیم قرارداد به خوبی آن را بررسی کرده و حتی در صورت نیاز مشاوره حقوقی کمک بگیرید.
حق فسخ قرارداد و مشاوره حقوقی برای آن
یکی دیگر از موارد مهم در هر قراردادی حق فسخ است. حق فسخ ازنظر حقوقی به معنای اختیار بر هم زدن معامله توسط هر یک از طرفین است. البته حق فسخ مربوط به قرارداد خاصی نیست و قانون به‌صورت عمومی از شرایطی تعریف کرده است که در صورت بروز آنها طرفین می‌توانند نسبت به فسخ قرارداد خود اقدام نمایند. با این حساب حتی در صورت نبود این بند نیز باز هم این اختیار در صورت ظهور شرایط مذکور در قانون برای هر یک از طرفین وجود خواهد داشت. در مواقعی هم حق فسخ به‌صورت توافق در خود قرارداد درج می‌شود. در هنگام عقد قرارداد دقت به بندهای فسخ اهمیت دو چندانی برای هر یک از طرفین دارد.
فورس‌ماژور در قرارداد
یکی دیگر از مفاد قراردادها به بندی با عنوان فورس‌ماژور در آنها مربوط می‌شود. فورس‌ماژور تأثیری است که شرایط کنونی زندگی بشر روی قراردادهای حقوقی داشته است. شرایط جامعه ما هم ازنظر سیاسی و هم ازنظر اقتصادی دائماً در حال تغییر و تحول است. این تغییر و تحولات می‌تواند روی اصل قرارداد تأثیرات بسیار بزرگی گذاشته و در مبلغ و تعهدات طرفین نسبت به روز عقد قرارداد اختلافات فاحشی ایجاد نماید. در این مواقع قانون این اجازه را به طرف زیان ده داده تا برای تغییر در قرارداد اقدام به درخواست مذاکره نماید. حتی در صورت عدم توافق نیز امکان ارجاع موضوع به دادگاه وجود خواهد داشت. در مشاوره حقوقی قرارداد به صورت تخصصی این موضوع بر اساس نوع قرارداد و موضوع آن مورد مباحثه قرار می‌گیرد.
تعداد صفحات و نسخ قرارداد و تعداد ماده‌های آن
هر قراردادی از تعداد صفحات مشخص و تعداد نسخ مشخصی تشکیل می‌شود. در انتهای قرارداد درج بندی با این مضمون که مشخص‌کننده این موارد در قرارداد باشد می‌تواند وجاهت بیشتری برای صفحات آن داشته باشد. البته درج این بند الزامی نیست اما وجود این بند می‌تواند اعتبار بیشتری برای قرارداد شما به دنبال داشته باشد.
پیوست قرارداد
در قراردادهایی که پیوست داشته و طرفین برای اجرای تعهدی به جداول و یا اطلاعات دیگری در هنگام عقد قرارداد استناد می‌نمایند، این اطلاعات به قرارداد پیوست می‌شود. اما بهتر است در متن اصلی قرارداد موارد پیوست شده با توضیح کامل آورده شود تا امکان استناد به آنها در مواقع لازم و دعاوی حقوقی با اعتبار بیشتری صورت پذیرد.
ما را در اینستاگرام دنبال کنید
در آخر به خاطر داشته باشید
به بررسی تک‌تک موارد مهم و مفاد قراردادهای حقوقی پرداختیم دقت در هنگام تنظیم قرارداد به موارد گفته‌شده می‌تواند تضمین‌کننده آینده قراردادهای شما باشد. نسبت یک قرارداد به‌ظاهر با سوددهی فراوان بدون اطلاع از بندهای درج‌شده و نداشتن اطلاعات کافی درباره این بندها خیلی بهتر از بستن آن است. استفاده از خدمات مشاوره حقوقی قرارداد می‌تواند ضامنی برای جلوگیری از ضرر و زیان‌های هنگفت کاربران ناشی از دعاوی حقوقی بعد از امضای قراردادها باشد.
علاوه بر بندها و مفاد درج‌شده در این مقاله، مواردی هم هستند که ممکن است به‌صورت خاص در برخی قراردادها وجود داشته باشد. کاربرانی که نیاز به کسب اطلاعات بیشتری نسبت به این موارد خاص دارند می‌توانند از بخش مجله حقوقی لامینگو در سایر مقالات این اطلاعات را کسب کنند. همچنین در بخش نظرات نیز می‌توانید موارد خاص حقوقی مربوط به مفاد قرارداد را با وکلای ما در لامینگو در میان بگذارید.
.svg)
دیدگاه شما