مراحلی که برای ساخت زمین لازم است طی کنیم!

افراد ممکن است در پی بهره‌برداری از یک زمین با یکدیگر مشارکت نمایند. زمین پیش از این که در کاربری خاصی تعریف شود لازم است که برای ساخت‌وساز در آن اطلاعاتی در اختیار داشته باشید و مراحلی که لازم است افراد آن را طی نمایند تا بتوانند از نظر قانونی و حقوقی ساخت زمین خود را به پیش ببرند. بنابراین پیش از انعقاد قرارداد مشارکت در احداث یک زمین درباره مراحلی که لازم است طی کنید و یا این که هر یک از طرفین قرارداد چه مسائلی را باید مد نظر قراردهد و یا بر اساس سهام مسئولیتی که تقبل می‌کند در کدام مرحله از ساخت‌وساز وی را درگیر می‌کند. بر همین اساس ما در ادامه درباره مراحلی که برای ساخت زمین لازم است طی شد صحبت خواهیم کرد.

این مطلب را حتما مطالعه کنید: آنچه درباره قرارداد مشارکت در ساخت زمین باید بدانید

مراحل مختلف ساخت زمین چگونه است؟

هنگامی که افراد تصمیم به ساخت یک سازه در یک زمین می‌گیرند و در این راستا با فرد یا افرادی ممکن است مشارکت کنند و در این راستا یک قرارداد شراکت نیز بین آنها منعقد می‌شود لازم است که درباره مراحلی که باید در راستا پروژه و هدف آن طی کنند اطلاعات کافی داشته باشد و هر یک با توجه به این که در موقعیت مالک هستند و یا سازنده لازم است درباره روند و ادامه ساخت زمین علاوه بر اطلاعات، مسئولیت ها و کارهای خودشان را نیز بشناسند. با رعایت مراحل جلو رفتن قدم‌به‌قدم در پروژه می‌توان نتیجه مورد نظر را از انتظار داشت.

بررسی زمین

پیش از این که یک پروژه ساختمان‌سازی در یک زمین شروع شود افراد دخیل در قرارداد مشارکت در ساخت زمین می‌بایست بر اساس موقعیت زمین برنامه ساخت‌وساز زمین را تعیین کنند. ممکن است زمین در نوع خود با پستی و بلندی‌ها و یا مسائل محیطی خاصی روبرو باشد که تنظیم و بررسی این مورد لازم است توسط مهندس و یا نقشه بردار انجام شود. این که زمین منتخب شما در چه فاصله‌ای از چاه های فاضلاب شهری قرار داشته و مسیرهایی که ممکن است قنات‌های قدیمی در آن‌ها وجود داشته باشد لازم است که تعیین شود که ساختمان بر اساس این موارد در کجا و کدام موقعیت زمین ساخته شود. توجه به مسائلی که ممکن است کاربری ساختمان را درگیر کند لازم است تا بتوان انتظار نتیجه مطلوب را داشت.

در صورتی که شما نیاز به دریافت یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت زمین دارید؛ می‌توانید از طریق لینک زیر با کارشناسان ما در این باره در تماس باشید و یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت زمین را دریافت نمایید:

دانلود قرارداد مشارکت در ساخت زمین

پیاده‌سازی نقشه ساخت

در جهت ساخت زمین پس از این که وضعیت مسائل محیطی یک زمین مورد توجه قرار گرفت و مشخص شد که دقیقا ساخت ساختمان و سازه در زمین چطور قرار است به پیش برود نوبت به پیاده‌سازی نقشه ساخت زمین می‌رسد. پیاده کردن نقشه به این معناست که نقشه مورد تایید برای ساخت در زمین از روی کاغد به زمین منتقل شود و اندازه‌های واقعی مانند عرض‌ها و پی‌ها با توجه به نقشه تبدیل اندازه شده و مشخص شود.

گودبرداری زمین

پس از این که در جهت ساخت زمین محل مورد نظر بررسی شد و نقشه مورد نظر نیز در محیط پیاده شد لازم است که برای سنجش ارتفاع محیط برای هموار شدن سطح زمین از اقدامی به نام پنچ مارک استفاده شود. بعد این این اقدامات در جهت ساختن ساختمان و یا سازه مورد نظر ممکن است که لازم باشد ک زمین گود برداری شود. حد و حدود گود برداری و ارتفاعی که لازم است گود برداری شود؛ می‌بایست توسط افراد متخصص تعیین شود و مهندس ناظر در این کار حضور داشته باشد. با انجام کار گود برداری پی‌های ساختمان تمیزتر و درست‌تر انجام می‌گیرند.

پی‌سازی

در ساخت زمین هر نوعی از ساختمان و سازه که در آن احداث می‌شود تمامی فشار و وزن حاصل را لازم است که به زمین منتقل کنند بنابراین در ساخت زمین لازم است اطمینان و استحکام کافی در توان ساختمان برای نگهداری وزن آن وجود داشته باشد. بنابراین پی سازی برای این مسئله شکل می‌گیرد که با توجه به نقشه‌ای که تایید شده است پی سازی می‌توانند در انواع الگوها در زمین جای گذاری شود. پی سازی می‌تواند پی سازی نقطه‌ای ، پی‌های نواری و یا پی‌های عمومی و شمع کوبی باشد. بر همین اساس با توجه به نوع ساختمان لازم است که پی سازی انتخاب و انجام گیرد.

این مطلب ممکن است برای شما مفید باشد: برای تنظیم یک قرارداد مشارکت در ساخت زمین چه باید کرد؟

کلام پایانی

مراحلی که در ساخت زمین برای ساختن یک ساختمان اهمیت دارد گفته شد، مابقی مراحل که لازم است در ادامه ساخت سازه و ساختمان در یک زمین مورد توجه قرار بگیرد به مصالح و نوع ساخت سازه برمی‌گردد. بنابراین چیزی که در این باره وجود دارد این است که در ابتدا ساخت یک سازه رعایت نکاتی که به زمین و قابلیت‌های آن برمی‌گردد باعث می‌شود که مابقی مراحل نیز با یک اطمینان به پیش برود و از نظر زمین و پایه ساختمان مشکلی در این باره وجود نداشته باشد. بنابراین افرادی که بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت زمین با یکدیگر همکاری می‌کنند لازم است بدانند که در ابتدا چه مواردی را برای برای ساخت زمین مورد توجه قراردهند تا بتوانند در ادامه همکاری نیز روند پروزه را بدون مشکلاتی که مربوط به زمین است به پیش ببرند.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

فراموش نکنید که اگر شما به یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت زمین نیاز دارید؛ می‌توانید از خدمات ما در این باره استفاده کنید. در صورتی که این مطلب برای شما مفید بوده است دیدگاه خودتان را در بخش نظرات با ما در میان بگذارید. همچنین می‌توانید با مراجعه به بلاگ لامینگو از سایر مطالبی که برای شما وجود دارد استفاده کنید.