آیا نکات لازم در تنظیم قرارداد اجاره مغازه را می‌دانید؟

بسیاری از افرادی که به کسب‌وکارهای مختلف، در زمینه‌های ارائه محصولات یا خدمات، مشغول هستند، نیاز به محلی برای انجام فعالیت‌های شغلی خود دارند. به همین منظور، بسیاری از افراد، اقدام به اجاره یک محل می‌نمایند. برای اجاره هر مکان و یا هر وسیله، لازم است که یک قرارداد مبنی بر رابطه و توافقاتی که در روند اجاره آن محل یا وسیله شکل‌ گرفته است، تنظیم گردد. از این جهت، در تنظیم قرارداد اجاره مغازه، لازم است به نکات و مسائلی که برای این قرارداد اهمیت دارد، توجه کافی مبذول شود.

به‌منظور اجاره مغازه، لازم است که هدف از اجاره و نوع فعالیت مستأجر در آن مغازه مشخص شود. بنابراین، لازم است که کسب‌وکار مد نظر، از نظر مسائل قانونی مورد تأیید باشد و اصول و شرایطی که برای داشتن یک کار قانونی اهمیت دارد، می‌بایست رعایت شود. این مورد، درباره اجاره محل برای ارائه خدمات نیز صدق خواهد کرد. ما در ادامه درباره نکاتی که برای تنظیم یک قرارداد اجاره لازم است مورد توجه قرار گیرد صحبت خواهیم کرد؛ پس با ما همراه باشید.

درصورتی‌که شما به‌دنبال تنظیم قرارداد اجاره مغازه هستید، می‌توانید از طریق لینک زیر با کارشناسان حقوقی و وکلای حاذق این مرکز در تماس باشید و از خدماتی که آن‌ها جهت تنظیم قرارداد اجاره برای شما درنظر گرفته‌اند، استفاده نمایید:

تنظیم سفارشی قرارداد اجاره

چرا افراد اقدام به تنظیم قرارداد اجاره مغازه می‌کنند؟

همان‌طور که گفتیم، اجاره مغازه برای افرادی که به‌دنبال یک واحد تجاری برای فروش محصول یا ارائه خدمت هستند، یکی از گزینه‌های موجود است. به همین ترتیب، تنظیم قرارداد اجاره مغازه، نسبت به اجاره یک خانه، حساسیت‌های بیشتری دارد و لازم است که این قرارداد اجاره با توجه به اصول و شرایط ویژه‌ای که برای آن وجود دارد، تنظیم شود. برای اجاره یک واحد تجاری، هر واحد با هر امکانات و یا هر منطقه مناسب نیست و لازم است که با توجه به هدفی که از اجاره مغازه در نظر گرفته ‌شده، اقدام به بررسی محل و دریافت مشاوره برای اجاره یک مغازه با بهترین موقعیت نمود. عوامل بسیار زیادی هستند که در قیمت یک مغازه و میزان اجاره‌بهای آن تأثیرگذار هستند؛ به همین جهت، تنظیم قرارداد اجاره مغازه لازم است با دقت کافی و داشتن اطلاعات درباره نحوه تنظیم قرارداد اجاره صورت بگیرد.

این مطلب ممکن است برای شما مفید باشد: همه آنچه لازم است درباره تنظیم قرارداد اجاره بدانید!

پیش از تنظیم قرارداد اجاره‌ مغازه، به چه نکاتی لازم است توجه کنیم؟

برای اجاره یک واحد تجاری، لازم است که به برخی از فاکتورها پیش از تنظیم قرارداد توجه نمود. این مسئله، به این جهت اهمیت دارد که بسیاری از افراد بدون در نظر گرفتن مسائلی که می‌تواند در نحوه تنظیم قرارداد و ارتباط موجر و مستأجر و مبلغی که لازم است از جانب مستأجر به موجر تقدیم شود تاثیرگذار باشد؛ به تنظیم قرارداد می‌پردازند. به همین ترتیب، برای اینکه هدفی که افراد برای انجام یک کسب‌وکار در نظر گرفته‌اند محقق گردد، لازم است که به نکات زیر پیش از تنظیم قرارداد اجاره توجه شود:

کاربری یک مغازه

کسی که اقدام به اجاره یک واحد تجاری نموده است، حتماً درباره این‌که قرار است چه فعالیتی در آنجا داشته باشد به اطمینان رسیده است و در این راستا قدم گذاشته است. به همین ترتیب، لازم است که درباره اینکه محیط ساخته‌شده برای یک مغازه برای انجام چه فعالیت‌هایی مناسب است، اطلاعات لازم را کسب کرد. تبدیل مغازه به یک سوپرمارکت، لباس‌فروشی و یا ایجاد یک کافی‌شاپ و رستوران، در نوع خود معماری و امکانات متفاوتی را طلب می‌کند و این موضوع می‌تواند در قیمت مغازه تأثیرگذار باشد. به همین ترتیب، با در نظر داشتن و توجه کافی به کاربری یک مغازه می‌توان مغازه مناسب برای هدف مورد نظر را انتخاب نمود.

منظقه جغرافیایی مغازه

اینکه مغازه شما در کدام منطقه واقع‌ شده است می‌تواند به‌کلی کسب‌وکارتان را تحت تأثیر قرار دهد. به همین منظور، لازم است علاوه بر کاربری محیط، به محلی که مغازه در آن ساخته شده است نیز توجه داشته باشید. اگر شما یک فروشنده میوه و تره‌بار هستید، لازم است که دسترسی‌های محیطی را در نظر بگیرید. اگر شما در پی ارائه خدمات سوپرمارکتی هستید، با توجه به بزرگی و یا کوچکی مغازه مد نظرتان، می‌توانید در محل‌های متفاوتی مغازه را اجاره کنید. به‌علاوه، برخی دیگر از فروشگاه‌ها که در نوع خود می‌توانند منحصربه‌فرد باشند، افراد را، خواه‌ناخواه، در هر محلی به سمت خود می‌کشانند. در نظر داشته باشید که اجاره در هر محیط جغرافیایی متفاوت می‌تواند هزینه‌های متفاوتی را برای مستأجر به‌دنبال داشته باشد.

متراژ مغازه

اگر شما تصمیم به انجام فعالیت‌های بزرگ یا ارائه خدمات در سطح گسترده‌ای دارید و یا اینکه نوع فروش شما به‌گونه‌ای است که در محل‌های کوچک نمی‌توانید مشغول به کار شوید، لازم است که درباره متراژ مغازه نکاتی را در نظر داشته باشید. هرچه شما متراژ بیشتری را برای کار خود در نظر داشته باشید، هزینه‌های بیشتری برای شما رقم خواهد خورد. به همین ترتیب، لازم است که دقیقاً مشخص کنید ک کار شما چه‌میزان فضا برای هدف خود نیاز دارد. اگر شما یک خرده‌فروش معمولی هستید، می‌توانید با اجاره نمودن یک واحد کوچک به فعالیت‌های خود بپردازید.

برای تنظیم قرارداد چه نکاتی را لازم است مد نظر داشته باشید؟

هدف از انعقاد قرارداد اجاره، این است که یک ملک در مدت‌زمانی که در قرارداد قید شده است، در اختیار فرد دیگری قرار گیرد. به همین ترتیب، در تنظیم قرارداد اجاره مغازه، لازم است که به مدت‌زمانی که این قرارداد برای آن منعقد می‌گردد، توجه کافی داشت. اگر شما یک کسب‌وکار بلندمدت را ایجاد کرده‌اید، لازم است که مدت‌زمان بیشتری را برای قرارداد در نظر بگیرید. در نظر داشته باشید که لازم است در هنگام تنظیم قرارداد، موضوع فعالیت خود را با موجر در میان بگذارید. در این مورد، لازم است که با موجر صادق باشید چرا که ممکن است وی اجازه انجام برخی از اقدامات را در ملک خود به شما ندهد.

اگر درباره تمامی این موارد با موجر به توافق رسیدید، می‌توانید درباره مبلغ قرارداد مذاکره کنید. برخی از موارد می‌تواند در قیمت رهن و اجاره‌بها تأثیرگذار باشد؛ بهتر است در این باره از نظر کارشناس استفاده کنید. با مشخص شدن مبلغ اجاره‌بها و مدت‌زمان اجاره و همچنین اطلاع مالک از اقداماتی که مستأجر ملک او درصدد انجام آن می‌باشد، می‌توان قرارداد اجاره مغازه را تنظیم نمود.

شاید این مطلب برای شما جالب باشد: نکات مهم برای تنظیم قرارداد اجاره خانه را می‌دانید؟

در پایان این نکات را نیز به یاد داشته باشید

در هر مرحله از کسب اطلاعات و یا جستجو برای اجاره یک مغازه، لازم است که اطلاعات و مواردی را که به شما ارائه می‌شود، با نظرات کارشناسان مقایسه نمایید و در نظر داشته باشید که هرچند ممکن است که کسب‌وکار شما بسیار سودآور باشد، احتمال شکست نیز وجود دارد. نکته‌ای که وجود دارد، این است که برخی از افراد برای اجاره مغازه نهایت مبلغی را که می‌توانند بپردازند، ملاک قرار می‌دهند و این مسئله می‌تواند آن‌ها را با فشارهایی روبه‌رو سازد. درهرصورت، درصورتی‌که افراد برای تنظیم قرارداد خود از نظرات کارشناسان و نکات حقوقی بهره بگیرند، می‌توانند معاملات صحیح‌تر و اصولی‌تری را شکل بدهند.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

فراموش نکنید که می‌توانید جهت تنظیم قرارداد اجاره، از خدماتی که این مرکز برای شما در نظر گرفته است استفاده نمایید. اگر شما تا اینجا با ما همراه بوده‌اید، نظرات و نکات مورد نظر خودتان را درباره تنظیم قرارداد اجاره مغازه، با ما در میان بگذارید. همچنین می‌توانید برای بهره‌مندی از سایر مطالبی که وجود دارد، به بلاگ لامینگو مراجعه نمایید.