تعریف متمم اجاره‌نامه و نکات آن
سالیان زیادی است که افراد برای اجاره ملک یا اشیا خود اجاره‌نامه‌ای را تنظیم می‌کنند. این اجاره‌نامه می‌بایست با قوانین و مقررات خاصی نوشته شود. به همین دلیل معمولاً تنظیم اجاره‌نامه را افرادی که در این حیطه تخصص دارند بهتر است انجام دهند. شاید اصطلاح قولنامه را به جای اجاره‌نامه شنیده باشید، به کار بردن این اصطلاح راجع به مقوله اجاره کاملاً غلط است و نباید از آن در این خصوص استفاده شود. در این مقاله قصد داریم درباره متمم اجاره‌نامه صحبت کنیم، اگر فکر می‌کنید این اطلاعات می‌تواند برایتان مفید واقع شود در ادامه با ما باشید. فراموش نکنید که در صورت نیاز از مشاوره حقوقی سند اجاره‌نامه کمک بگیرید.
تنظیم اجاره‌نامه یکی از مسائل مهم در کشور است که هرچند در نگاه اول ساده به نظر می‌آید، اما در واقعیت می‌تواند بسیار پیچیده باشد. به منظور تنظیم اجاره‌نامه دقیق و بی‌نقص می‌بایست اطلاعات کاملی داشته باشید. اطلاعاتی که از تجربه و دانش به دست می‌آید. مشاوره حقوقی سند اجاره‌نامه یکی از خدماتی است که در لامینگو به منظور رفع نیاز کاربران ارائه می‌شود. از این طریق می‌توانید بدون دردسر و بی‌دغدغه نسبت به تنظیم سند اجاره‌نامه اقدام کنید. اگر در زمان اجاره مسکن، تجهیزات و هر نوع مورداجاره دیگری نیاز به فردی داشتید که در این زمینه متخصص و متبحر باشد می‌توانید از اعضای تیم لامینگو کمک بگیرید. این افراد تمام اطلاعات خودشان را در اختیار شما خواهند گذاشت تا بهترین نتیجه را دریافت کنید.
دریافت مشاوره حقوقی سند اجاره‌نامه
اجاره‌نامه چیست؟
از گذشته تا به امروز افرادی که دارای ملک یا شی خاصی بودند آن را در زمان مشخص در ازای گرفتن هزینه به فرد متقاضی اجاره می‌دادند. با پیشرفت و گسترده شدن دنیای کنونی و تنظیم قانون و مقررات در این خصوص، افراد به منظور اجاره مسکن یا شی اجاره‌نامه‌ای را تنظیم می‌کنند. این اجاره‌نامه سندی مکتوب است که تمامی موارد تأیید شده توسط طرفین به منظور اجاره در آن ثبت می‌شود. در این سند مشخصات مستأجر و اجاره‌دهنده، مبلغ تعیین شده، مدت زمان قرارداد اجاره و … ثبت می‌شود.
لازم است بدانید که اجاره‌نامه شامل دو نوع رسمی و عادی است. تفاوت این دو نوع اجاره‌نامه در نوع به ثبت رسیدن آنها است. اجاره‌نامه‌هایی که رسمی نامیده می‌شوند در دفاتر اسناد رسمی به ثبت می‌رسند. اجاره‌نامه عادی به‌گونه‌ای است که توسط طرفین قرارداد یا بنگاه تنظیم می‌شود. البته باید توجه داشت که هر دو نوع اجاره‌نامه از اعتبار و اطمینان کافی برخوردار هستند.
متمم اجاره‌نامه چیست؟
متمم اجاره‌نامه به سندی گفته می‌شود که در راستای تمدید کردن اجاره‌نامه تنظیم می‌گردد. افرادی که مایل به تمدید اجاره‌نامه هستند می‌بایست به مشاور املاک مراجعه کرده و اقدامات لازم را انجام دهند. در غیر این صورت، طرفین قرارداد می‌توانند به صورت شفاهی خود این کار را انجام دهند. اگر مشاور املاک موردنظر همان بنگاهی باشد که در آن قرارداد بسته شده است نیاز به دریافت کد رهگیری مجدد نیست؛ در غیر این صورت، حتماً می‌بایست کد رهگیری جدید گرفته شود.
چه مواردی در تنظیم اجاره‌نامه ذکر می‌شود؟
در زمان ثبت قرارداد اجاره یا همان اجاره‌نامه، فرم خامی در سامانه ثبت معاملات و املاک دریافت می‌شود که شامل 7 ماده است. بعد از پرکردن این فرم توسط طرفین، قرارداد امضا می‌شود. در نهایت از این قرارداد دو نسخه تهیه کرده و به طرفین داده می‌شود. مواردی که در این قرارداد وجود دارد شامل طرفین قرارداد، موضوع و مشخصات مورد اجاره، اجاره‌بها و نحوه پرداخت، مدت اجاره، مشخصات طرفین، حق‌الزحمه مشاور املاک و … است.
به دلیل اهمیت اجاره‌نامه بهتر است از شخصی کمک گرفت که در این زمینه از اطلاعات کاملی برخوردار است، به این صورت می‌توانید از کامل بودن اجاره‌نامه اطمینان پیدا کنید. فراموش نکنید که اگر مفاهیمی برایتان ناشناخته بود حتماً از افراد آگاه و متخصص در این حوزه کمک بگیرید.
نکات مهم در مورد تمدید اجاره‌نامه ملک
- برای تمدید قرارداد اجاره یا اجاره‌نامه می‌بایست تغییرات و شروط جدید در آن درج و همچنین کلیه شرایط و تغییرات به طور دقیق در اجاره‌نامه جدید ذکر شود.
- دریافت کد رهگیری برای تمامی موارد از جمله خرید و فروش ملک و اجاره مطابق قانون ضروری است.
- در نظر داشته باشید که هزینه کمیسیون تمدید اجاره‌نامه را باید به بنگاه پرداخت کرد. یادآوری این نکته لازم است که هزینه تمدید اجاره‌نامه توسط اتحادیه املاک به تمامی بنگاه‌های ملکی رسمی ابلاغ می‌شود. بهتر است موجر و مستأجر از مبلغ پرداختی برای کمسیون از قبل اطلاعات کافی را داشته باشند.
- قراردادهای ملکی بهتر است در بنگاه‌های دارای جواز اتحادیه املاک تنظیم شود، به این صورت می‌توانید از هرگونه مشکل و اتفاقات ناگوار جلوگیری کنید.
سخن نهایی
در این مقاله به توضیحات درباره متمم اجاره‌نامه پرداختیم و همان‌طور که در مطالب فوق گفتیم متمم اجاره‌نامه به معنای سندی جهت تمدید اجاره‌نامه است. افرادی که می‌خواهند نسبت به تمدید قرارداد خود اقدام کنند بهتر است به متخصصین مراجعه کنند. از طرفی لازم است عملیات تمدید اجاره در بنگاه‌های دارای جواز اتحادیه املاک صورت گیرد که از هرگونه مشکل اجتناب شود. فراموش نکنید که اگر از اطلاعات کافی در تنظیم اجاره‌نامه و متمم اجاره‌نامه برخوردار نیستید از مشاوره حقوقی سند اجاره‌نامه کمک بگیرید.
امیدواریم که اطلاعات گفته شده برایتان مفید واقع شده باشد. در نظر داشته باشید که برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به بلاگ حقوقی لامینگو مراجعه کرده و مقالات بیشتری را مطالعه فرمایید. در ضمن می‌توانید جهت برخورداری از خدمات لامینگو با اعضای تیم در تماس باشید. در نهایت فراموش نکنید که نظرات و انتقادات خود را با ما در میان بگذارید.
.svg)
دیدگاه شما