همه موارد فسخ وکالت که لازم است همه بدانند!

در وکالت نامه نیز مانند سایر اسناد و مدارک امکان فسخ و ابطال وجود دارد. چالش فسخ وکالت نامه در بسیاری از مواقع به عنوان یک چالش بزرگ در میان کاربران وجود داشته و در بسیاری از مواقع شاهد شکایت به دادگاه و مواردی از این قبیل نیز هستیم. نداشتن اطلاعات لازم و عدم استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت قبل از تنظیم آن باعث می‌شود تا بسیاری از کاربران نتوانند بهینه‌ترین شرایط را در این مواقع برای خود ایجاد نمایند. به همین دلیل معضلات مربوط به آن نیز روز به روز بیشتر می‌شود. در حالی که کاربران با پرداخت هزینه‌های بسیار اندک می‌توانند خیال خود را از بابت کیفیت قرارداد و سند وکالتی تنظیم‌شده راحت کنند، ترجیح می‌دهند تا سرمایه‌ها و زندگی خود را وارد یک ریسک بزرگ کرده و به همین سادگی شاهد از بین رفتن آنها شوند.

ما در مجموعه لامینگو شرایطی را فراهم آورده‌ایم تا با استفاده از آن دیگر شاهد چنین چالش‌هایی نباشید و قبل از هر امضایی همه موارد و مسائل را بررسی کرده باشید. اما اگر کار به فسخ و ابطال وکالت‌نامه کشیده شود، لازم است تا نکات مربوط به آن را بشناسید. در این مقاله در عین معرفی خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت در لامینگو، جامع‌ترین و کامل‌ترین موارد مربوط به فسخ وکالت نامه، ابطال وکالت، انحلال وکالت فروش و موارد خاتمه وکالت بلاعزل را بیان می‌کنیم. داشتن این اطلاعات باعث می‌شود تا کاربران تصمیم درستی اتخاذ کرده و سرمایه‌های خود را نیز در راه‌های پوچ و بی‌نتیجه هدر ندهند. در بسیاری از مواقع امکان فسخ وکالت نامه توسط موکل وجود ندارد و صرف هزینه‌های چندین میلیونی هم نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت و در برخی مواقع نیز بدون هیچ هزینه خاصی می‌توان برای این امر اقدام نمود.

مشاوره حقوقی سند وکالت در لامینگو

قبل از اینکه به بررسی موارد فسخ وکالت بپردازیم، لازم دانستیم تا معرفی مختصری از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت در لامینگو ارائه کنیم. مشاورین ما در لامینگو با سال‌ها تجربه‌اندوزی در زمینه‌های مختلف تنظیم سند وکالت اعم از وکالت در فروش ملک، خودرو و … اکنون به تمام جزئیات و موارد مهم چنین قراردادهایی تسلط کامل داشته و با معرفی آنها به کاربران سعی در بالاتر بردن کیفیت تنظیم چنین اسنادی برای آنها دارند. جدای از بحث جعل اسناد و مدارک، حتی استفاده از یک عبارت مختصر در متن وکالت‌نامه می‌تواند چالش‌های زیادی را برای کاربران به دنبال داشته باشد. داشتن اطلاعات لازم در چنین مواقعی می‌تواند برگ برنده‌ای برای کاربران باشد.

مشاوره حقوقی ارائه شده در لامینگو مطابق با نیازهای کاربران ارائه می‌شود. بدون هیچ توضیح اضافی شما می‌توانید در این خدمات به تمام اطلاعات مورد نیاز خود دسترسی داشته و حتی راهکارهایی را نیز بشنوید که ممکن است برای باز کردن گره‌های معاملاتی برای شما مفید باشد. تجربه و تخصص خود را در لامینگو در دسترس شما قرار داده‌ایم تا یک بار برای همیشه از چالش‌های حقوقی دور بمانید.

دریافت مشاوره حقوقی سند وکالت

فسخ وکالت چیست و چگونه است؟

فسخ وکالت چیست و آیا با ابطال آن متفاوت است؟ فسخ در دیدگاه عمومی به مواردی اطلاق می‌شود که یکی از طرفین با اراده شخصی خود و طبق شرایط قراردادی و یا قانونی، برای بی‌اثر کردن یک قرارداد یا معامله از زمان فسخ و نه ابتدای انعقاد قرارداد اقدام نمایند. ابطال اما به این معنی است که قرارداد به دلیل عدم دارا بودن یکسری شرایط مقرر در قانون، از ابتدای انعقاد بی‌اثر تلقی گردیده و اعتبار خود را از دست داده است. هر یک از این موارد با داشتن معانی متفاوت، اثار متفاوتی را نیز بر قراردادها بار می‌کنند. در این مقاله سعی کرده‌ایم تا با معرفی همه موارد مربوط به فسخ و ابطال وکالت، تمایز آنها را نیز بیان کنیم تا کاربران شناخت کافی به همه این موارد داشته باشند.

قانون شرایطی را در نظر گرفته است که در صورت وجود آنها وکالت‌نامه به‌صورت خودکار منفسخ می‌شود. از این رو لازم است تا کاربران با این موارد آشنا باشند. عدم شناخت چنین مواردی باعث می‌شود تا زمینه سوءاستفاده فراهم شده و کاربران نتوانند شرایط لازم و مطلوب را در معاملات خود ایجاد نمایند.

آیا همیشه امکان فسخ وکالت نامه وجود دارد؟

یکی از دلایلی که اصرار داریم تا خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت قبل از هر بار تنظیم اینگونه اسناد مورد استفاده قرار گیرد، همین سؤالی است که در این بند به پاسخ آن می‌پردازیم. بسیاری از افراد هستند که با نادیده گرفتن این خدمات راه خود را رفته و بعد از رسیدن به بن‌بست با هزینه‌های چند ده برابری سعی در برگرداندن شرایط به حالت عادی دارند. چنین افرادی در قرن بیست و یکم تنها از کسانی سر می‌زند که درک درستی نسبت به شرایط زمانه ندارند و با آگاهی نسبت به تنظیم و انعقاد اسناد اقدام نمی‌کنند.

فسخ وکالت‌نامه جدای از مواردی که در قانون به آنها اشاره شده است و در ادامه آنها را مرور خواهیم کرد، به نوع و متن این سند نیز مربوط است. در برخی مواقع مانند سند وکالت بلاعزل به این راحتی‌ها امکان فسخ آن برای موکل وجود نخواهد داشت. از این بابت لازم است تا کاربران شناخت کافی نسبت به نوع وکالت‌نامه مورد استفاده خود داشته باشند.

این مطلب را بخوانید: همه چیز درباره سند وکالتی و مشاوره حقوقی سند وکالت

همه موارد فسخ وکالت

فسخ وکالت به دو دسته اصلی تقسیم می‌شود. دسته اول مواردی هستند که در آنها یکی از طرفین برای فسخ وکالت‌نامه اقدام می‌نماید. استفاده از چنین امکانی برای فسخ وکالت نیاز به پیش‌نیازهایی دارد. نوع وکالت‌نامه و موارد فسخ مندرج در آن اهمیت بسیار زیادی برای این موارد خواهد داشت. در کنار آن مواردی هم هستند که در قانون به‌صورت خودکار به عنوان موارد انفساخ و یا انحلال وکالت‌نامه درج شده‌اند. اتفاق افتادن آنها در هر شرایطی می‌تواند به معنی خاتمه وکالت‌نامه مربوطه به صورت خود به خود و بدون اراده باشد.

در ادامه موارد مربوط به دسته اول را با عنوان فسخ وکالت‌نامه و موارد قانونی مربوط به آن را با عنوان انفساخ وکالت‌نامه مورد بررسی قرار می‌دهیم. دقت کنید که هر یک از این موارد جدای از بحث کلی باید به‌صورت اختصاصی درباره نوع وکالت‌نامه و شرایط آن نیز سنجیده شود. کسانی که از مشاوره حقوقی سند وکالت استفاده کرده باشند، در همان موقع تنظیم وکالت‌نامه شرایط فسخ آن را درج کرده و دیگر چالشی در آینده نخواهند داشت. مشاور با آگاه‌سازی کاربران این امکان را برای آنها فراهم می‌آورد تا در صورت بروز هر مشکلی برای فسخ و ابطال وکالت‌نامه اقدام نماید.

فسخ وکالت به عزل موکل

به عنوان اولین مورد از موارد فسخ وکالت باید به عزل وکیل توسط موکل اشاره کنیم. موکل در هر موقعی به هر دلیلی اعم از عدم شایستگی‌های لازم، نداشتن تجربه لازم، اشتباه در امور و هر دلیل دیگری برای عزل وکیل خود اقدام نماید. عزل وکیل از ساده‌ترین راه‌های فسخ وکالت است که البته همیشه و در همه حال در دسترس کاربران قرار ندارد. در درجه اول باید بدانید که در همه انواع وکالت‌نامه چنین شرایطی برای موکل وجود ندارد. زیرا ماهیت برخی از انواع وکالت‌نامه‌ها به گونه‌ای است که موکل نتواند برای عزل وکیل اقدام نماید. برای مثال در وکالت‌نامه بلاعزل همان‌طور که از اسمش پیدا است، چنین امکانی برای وکیل مهیا نیست.

لازم است تا به این مورد در زمان تنظیم وکالت‌نامه دقت کرده باشید. استفاده از خدمات وکالت راه‌حلی عالی برای حل بسیاری از چالش‌ها و مشکلات در معاملات امروزه در جامعه است. در حالی که عدم دقت به آن می‌تواند به‌صورت فزاینده چالش‌های مربوطه را به زندگی افراد جامعه وارد سازد. مشکلاتی که تنها با استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت قابل رفع خواهند بود. البته زمان استفاده از این خدمات نیز اهمیت بسیار زیادی خواهد داشت.

فسخ وکالت به استعفای وکیل

مورد دوم از موارد فسخ وکالت‌نامه، استعفای وکیل است. وکیل نیز بنا به شرایط و به دلایل مختلف می‌تواند استعفای خود را از وکالت مورد نظر تسلیم موکل نماید. شرایط مربوط به چنین استعفایی و بررسی روند آن بیشتر به نوع وکالت‌نامه و موارد مندرج در آن بستگی دارد. در برخی مواقع چنین استعفایی هیچ چالش خاصی برای موکل به دنبال ندارد، اما در برخی مواقع ممکن است ضرر و زیان‌هایی را برای وی ایجاد کند. به همین دلیل باید به‌صورت خاص به این استعفا پرداخته شود. اما با این حال استعفای وکیل را نیز می‌توان از موارد فسخ وکالت معرفی کرد.

انحلال وکالت به فوت وکیل یا موکل

طبق قانون مدنی، فوت هر کدام از وکیل یا موکل می‌تواند منجر به انحلال وکالت‌نامه گردد. فوت طرفین وکالت‌نامه به‌صورت قاعده‌ای کلی برای همه انواع وکالت‌نامه‌ها در نظر گرفته شده و فرقی نمی‌کند که از چه نوع وکالت‌نامه‌ای استفاده کرده باشید. لازم به یادآوری است که درج هر بند و شرطی در متن وکالت نامه که برخلاف این قاعده باشد، غیرقانونی بوده و قابل اجرا نخواهد بود. در چنین مواقعی حکم قانون حرف اول را می‌زند و در صورت کشیده شدن ماجرا به دادگاه، قاضی مطابق با مواد قانونی احکام لازم را صادر خواهد کرد.

انحلال وکالت به جنون وکیل یا موکل

جنون نیز یکی دیگر از عوامل خاتمه یافتن وکالت است. چه جنون وکیل و چه جنون موکل باعث ابطال وکالت‌نامه می‌شود. با توجه به اینکه در صورت بروز جنون، فرد از نظر عقلی توانایی اداره امور را از دست می‌دهد؛ لذا هرگونه وکالت‌نامه تنظیم‌شده از سوی وی نیز اعتبار نخواهد داشت.

انحلال وکالت به حجر وکیل یا موکل

یکی دیگر از موارد خاتمه یافتن وکالت، حجر وکیل یا موکل است. ماده 682 قانون مدنی، حجر (از دست دادن توانایی برای انجام امور حقوقی) هر یک از طرفین وکالت‌نامه را موجب بطلان آن دانسته است؛ مگر اینکه این حجر در اموری باشد که حجر مانع از وکالت دادن و یا اقدام به وکالت نباشد. ملاحظه می‌کنید که وکالت نامه و مسائل مربوط به آن نیز بسیار پیچیده هستند و نباید آنها را سرسری گرفت. واقعاً عدم اطلاع از هر یک این موارد می‌تواند تبعات بسیار سنگینی برای افراد به دنبال داشته باشد. به همین دلیل لازم است تا با مرور همه این موارد و همچنین استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت شرایط را برای هر چه بهتر شدن ادامه فعالیت آماده نمود.

انفساخ وکالت به از بین رفتن متعلق وکالت نامه

در صورتی که موضوعی که جهت پیگیری و اقدام آن، وکیل اتخاذ شده است، از بین رفته باشد، با توجه به متن ماده 683 قانون مدنی، این امر منجر به انحلال خود به خودی وکالت می‌گردد. متعلق وکالت نامه ممکن است به دلایل مختلفی از بین برود. برای مثال در صورت تصادف سنگین و آتش گرفتن خودرو یا از بین رفتن ملک در حوادث طبیعی و موارد بسیاری از این دست که متعلق وکالت از بین می‌رود، وکالت نامه نیز دیگر اعتبار نداشته و طبق قانون منفسخ می‌گردد.

انفساخ وکالت به انجام مورد وکالت توسط وکیل یا موکل

در صورت اتمام عملیات درج شده در وکالت‌نامه نیز باید آن را خاتمه‌یافته در نظر گرفت. برای مثال فرض کنید که وکالت‌نامه صادر شده برای فروش ملکی باشد. در صورت فروش رفتن ملک مورد نظر، دیگر وکالت‌نامه اعتبار نخواهد داشت.

خاتمه وکالت به انقضای زمان وکالت نامه

همچنین در مواقعی که در متن وکالت‌نامه زمان مشخصی برای آن در نظر گرفته شده و به اصطلاح وکالت‌نامه با قید زمان و به صورت زمان‌دار تنظیم شده باشد، با رسیدن موعد مورد نظر دیگر وکالت‌نامه اعتبار نخواهد داشت. می‌توان در وکالت‌نامه شرط نمود که با رسیدن موعد موردنظر، وکالت‌نامه به طور غیر ارادی و به صورت خودکار منفسخ گردد و دیگر معتبر نباشد.

موارد اتمام وکالت بلاعزل

وکالت‌نامه بلاعزل یکی از انواع وکالت‌نامه‌هایی است که به‌وفور توسط کاربران مورد استفاده قرار می‌گیرد. این وکالت‌نامه که شرایط خاص خودش را دارد، حتماً باید با دقت بسیار زیادی تنظیم شده و در زمان تنظیم آن لزوم استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت چند برابر بیشتر است. اما وکالت‌نامه بلاعزل نیز تحت شرایط زیر پایان خواهد یافت:

• انحلال وکالت بلاعزل به حجر وکیل یا موکل
• انحلال وکالت بلاعزل به فوت وکیل یا موکل
• فسخ وکالت بلاعزل به استعفای وکیل
• خاتمه وکالت بلاعزل به اقاله آن (اتمام وکالت‌نامه با اراده هر دو طرف)
• اتمام وکالت بلاعزل به پایان یافتن مدت وکالت‌نامه
• انفساخ وکالت بلاعزل به‌موجب از بین رفتن موضوع وکالت‌نامه
• انفساخ وکالت بلاعزل به‌موجب انجام موضوع وکالت‌نامه

پایان یافتن وکالت فروش

انحلال وکالت فروش یکی دیگر از مواردی است که بسیاری از کاربران به دلیل کاربرد زیاد این نوع وکالت به دنبال آن می‌روند. وکالت فروش نیز در مواقع زیر شرایط فسخ را پیدا خواهد کرد:

• فسخ وکالت فروش به استعفای وکیل از وکالت بلاعزل
• انحلال وکالت فروش به فوت موکل یا وکیل
• انحلال وکالت فروش به حجر وکیل یا موکل
• انفساخ وکالت فروش به از بین رفتن مورد وکالت
• ابطال وکالت فروش به رعایت مصلحت و غبطه موکل
• ابطال وکالت فروش به خارج شدن وکیل از حدود وکالت‌نامه
• ابطال وکالت فروش به جهت ابطال مبایعه‌نامه فروش

در انتها باید بدانید

در انتها باید بدانید که داشتن اطلاعات کافی قبل از انجام فعالیت‌های حقوقی اهمیت بسیار زیادی دارد. شاید از نظر بسیاری از افراد چنین مسائلی خیلی مهم نباشند اما به محض درگیر شدن با یکی از چالش‌های آن به دنبال استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت رفته و در به در به دنبال راهکاری برای بهبود شرایط می‌گردند. چنین مواقعی معمولاً با خسران‌های بسیار سنگین همراه خواهد بود. لازم است تا کاربران با در نظر گرفتن تمهیدات لازم خود را از چنین عواقبی در امان نگه دارند.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

کاربرانی که به دنبال تکمیل اطلاعات خود درباره سند وکالت هستند می‌توانند سایر مقالات مربوط به این موضوع را در بلاگ حقوقی لامینگو دنبال نمایند. همچنین در انتهای این مقاله امکان درج نظرات و سؤالات خود را درباره فسخ انواع وکالت‌نامه خواهید داشت. مشاورین ما در کمترین زمان ممکن پاسخگوی سؤالات شما خواهند بود.