قرارداد خرید واحد پیش فروش
سلام. اگر یک واحد پیش فروش را به صورت مبایعه نامه ای قبل از ما به شخص دیگری فروخته باشن، سپس با اصرار ما برای گرفتن کد رهگیری، مالک حاضر به گرفتن کد پستی برای دریافت کد رهگیری شده باشد، قرارداد ما که با کد رهگیری ثبت شده، چه میشود؟ این واحد برای شخصی میشود که زودتر از ما قرارداد مبایعه نامه ای نوشته، یا ما که بعدا با کد رهگیری قرارداد پیش فروش را ثبت کردیم؟
با سلام و احترام، مطابق ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی (اعم از منقول یا غیرمنقول) حقی به شخص یا اشخاص داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم خواهد شد. از منظر حقوقی نیز در معامله معارض کسی مالک قانونی ملک است که برای اولین بار و از طریق سند رسمی معامله کرده باشد.