ارث
سلام وقتتون بخیر، خانه‌ای دوطبقه با پدر و مادرم دارم که من و همسرم درطبقه دوم و پدر و مادرم درطبقه اول هستند و فقط راه ورودی مشترک است، قولنامه خانه فقط نوشته شده خریداران و اسم من و اسم پدرم نوشته شده، قید نشده که طبقه دوم برای من هست یا طبقه پایین برای پدرم، ۱- آیا این خانه صرف ورودی مشترک مستقل حساب میشود؟ ۲- اگر خدایی نکرده پدر و مادر فوت شوند آیا دو برادر و یک خواهرم که هرکدام برای خود خانه‌ای جدا دارند از طبقه بالا که خانه من هست هم ارث میبرند چون خانه شریکی هست؟ چون من کامل پول طبقه بالا را داده‌ام اما مدرکی ندارم و آیا میتوانند به من بگویند که دیگر از طبقه پایین سهمی نداری چون دیگه از طبقه بالا سهمتو بردی؟ بعضی از بنگاهها میگفتن اگه خونتو بدی اجاره دیگه نمیتونی سال بعدش برگردی داخل خونه چون میتونن شکایت کنن و اول سهم داداش وخواهرتو بدی بعد بری تو خونت. آیا این مطلب هم درسته؟ باید قولنامه خانه را حتماً جدا و به اسم خودم بزنم طبقه بالا رو؟
با سلام و ادب خدمت شما کاربر عزیز. مالکیت مشاع، به این معناست که مالکیت تمامی شرکا در تمامی بخش‌های مال پراکنده است؛ بنابراین، اگر دو نفر مشاعاً مالک خانه‌ای دو طبقه باشند، مالکیت آن‌ها در هر دو طبقه پراکنده است و قابلیت تفکیک میان بخش‌های مختلف خانه وجود ندارد. درصورتی‌که سند مالکیت دو طبقه جدا شود، دیگر اشاعه و شراکت در مالکیت معنایی نخواهد داشت. درخصوص سهم‌الارث وارثان از اموال مشاع، باید گفت که کلیه وارثان از سهم متوفی ارث میبرند و شراکت یکی از وارثان در مال متوفی، مانع ارث‌بری ایشان نخواهد بود.