نمایندگی انحصاری فروش

سلام و وقت بخیر، برای تنظیم قرارداد نمایندگی انحصاری فروش ساختمان یک شرکت خارجی در ایران، نکات حقوقی بسیار زیادی وجود دارد و توصیه می‌شود حتما از مشاوره وکیل متخصص در این زمینه بهره‌مند شوید. اما رعایت برخی نکات عمومی فارغ از مشخصات خاص کیس جنابعالی در این قراردادها ضروری است: 1. تعیین دقیق محدوده انحصار - در قرارداد باید به‌صورت شفاف مشخص شود که نمایندگی انحصاری فقط شامل فروش در ایران است یا شامل سایر کشورها نیز می‌شود. - همچنین، انحصار می‌تواند برای مدت زمان مشخص یا به‌طور نامحدود تعیین شود. اگر مدت زمان قرارداد محدود است، شرایط تمدید و یا تجدید قرارداد نیز باید روشن شود. 2. تعهدات و وظایف هر طرف- وظایف شما به‌عنوان نماینده انحصاری باید دقیقاً مشخص شود، شامل تبلیغات، بازاریابی، و فروش. - تعهدات شرکت خارجی نیز باید مشخص باشد، از جمله ارائه محصولات یا ساختمان‌ها در زمان مقرر، ارائه اطلاعات و پشتیبانی لازم برای فروش، و رعایت کیفیت و استانداردها. 3. شرایط پرداخت و کمیسیون‌ها - ساختار پرداخت‌ها و درصد کمیسیون‌ها باید به‌صورت دقیق تعریف شود. به‌طور مثال، آیا کمیسیون بر اساس هر فروش محاسبه می‌شود یا توافق دیگری وجود دارد. - شرایط و زمان‌بندی پرداخت‌ها به‌صورت شفاف ذکر شود و نحوه محاسبه آن (مثلاً در صورت تغییر قیمت‌ها یا ارز) مشخص باشد. همچنین بهتر است یک مرجع ثابت برای تقویم قیمت ارز مشخص کنید. 4. شرایط فسخ قرارداد - شرایط و ضوابطی که هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند، باید دقیقاً ذکر شود. مثلاً ممکن است در صورت عدم تأمین محصولات به‌موقع از سوی شرکت خارجی یا عدم دستیابی به حداقل فروش توسط نماینده، امکان فسخ قرارداد فراهم شود. - همچنین مشخص کنید که در صورت فسخ قرارداد، وضعیت حقوق و کمیسیون‌های معوقه چگونه خواهد بود. 5. مرجع حل اختلاف - محل حل اختلافات (داوری، دادگاه‌های ایران یا دادگاه‌های بین‌المللی) و زبان قرارداد (فارسی یا انگلیسی) را مشخص کنید. - همچنین بهتر است از یک شرط داوری بین‌المللی سازمانی (مثل داوری ICC) استفاده کنید 6. تعهد مربوط به رعایت قوانین ایران - نماینده و شرکت خارجی باید به قوانین و مقررات ایران پایبند باشند، از جمله قوانین تجاری، گمرکی، مالیاتی، و همچنین رعایت قوانین حمایت از مصرف‌کننده. - اگر نمایندگی شامل واردات محصولات از خارج باشد، شرایط و مجوزهای لازم برای واردات و فروش محصولات باید در قرارداد ذکر شود و هزینه ها و نحوه اخذ آنها و مسئول پیگیری آنها مشخص شود. 7. شرایط انتقال دانش فنی و پشتیبانی- اگر نیاز به آموزش پرسنل یا ارائه پشتیبانی فنی از سوی شرکت خارجی وجود دارد، این موارد باید در قرارداد گنجانده شود. آموزش‌های دوره‌ای، ارائه کاتالوگ‌ها، بروشورها و مستندات مرتبط می‌تواند به پیشبرد کار کمک کند. 8. حفظ حریم خصوصی و محرمانگی اطلاعات - بند محرمانگی (NDA) برای حفظ اطلاعات تجاری و مشتریان بسیار مهم است. در قرارداد باید ذکر شود که هر دو طرف موظفند اطلاعات محرمانه یکدیگر را افشا نکنند و از آن‌ها به نفع شخصی استفاده نکنند. 9. بیمه و مسئولیت‌ها - مسئولیت‌ ناشی از خسارات یا دعاوی حقوقی احتمالی باید مشخص شود. در صورت بروز مشکلات یا دعاوی حقوقی ناشی از فرایند ساخت و تحویل ساختمان، باید روشن شود که کدام طرف مسئول خواهد بود و بهتر است شرکت خارجی کلیه مسئولیت‌های مالی را بر عهده داشته و مکلف به خرید کلیه بیمه های مربوطه پیش از شروع همکاری باشد.