کامل‌ترین شرح وظایف نگهبان محله و مجتمع مسکونی

در هنگام استفاده از نمونه قرارداد استخدام نگهبان نیاز خواهید داشت تا وظایف توافق شده میان طرفین را نیز به آن اضافه کنید. البته این نمونه قرارداد کار دارای شرح وظایف کاملی برای نگهبان مجتمع مسکونی و محله است، اما بااین‌حال ممکن است برخی از وظایف بسته به شرایط کار میان طرفین، توافق شده و نیاز به اضافه کردن آن‌ها داشته باشید. برای این منظور نیاز است تا با شرح وظایف نگهبان محله و مجتمع مسکونی آشنا بوده و اطلاعات کافی دراین‌باره کسب  کنید. در این مقاله سعی داریم تا شما را با این نکات آشنا کنیم. نکاتی که اطلاع از آنها می‌تواند کیفیت این قرارداد را بهتر کرده و از این گذشته شرایط بهتری را نیز در هنگام استخدام نیروی نگهبان ایجاد کند.

استخدام نگهبان برای مقاصد مختلفی صورت می‌پذیرد. استخدام در این رده شغلی هم برای صیانت و حفاظت از محل‌های خاص انجام شده و هم برخی دیگر از وظایف مربوط به این مکان‌ها نیز نیاز به داشتن نگهبان دارد. اما بسیاری از کاربران به دلیل تجربه پایین با این موارد آشنا نبوده و به‌مرور درباره آنها تجربه کسب می‌کنند. برای اینکه در همان اولین قدم بهترین عملکرد را در تنظیم قرارداد کار نگهبان داشته باشید، نکات این مقاله را در نظر بگیرید.

تنظیم نمونه قرارداد استخدام نگهبان مجتمع مسکونی و محله در لامینگو

یکی از مهم‌ترین خدمات ما در موسسه حقوقی لامینگو تنظیم، بررسی و تدوین نمونه قراردادهای حقوقی ازجمله قراردادهای استخدام است. در این خدمات کاربران می‌توانند:

• تنظیم قرارداد مورد نیاز خود را از صفر تا صد
• بررسی قرارداد در حال تنظیم خود
• نمونه قرارداد استخدام

را به لامینگو بسپارند. نمونه قرارداد استخدام نگهبان نیز در همین راستا و زیر نظر کارشناسان با تجربه حقوقی و همچنین وکلای پایه یک تدوین شده و در اختیار کاربران قرار می‌گیرد. این نمونه قرارداد منطبق بر نیازهای روز تهیه و تدوین شده و کاملاً کاربردی است. دقت کنید که با استفاده از این نمونه قرارداد ،دیگر نیازی به بررسی قوانین مربوط به چنین استخدامی نداشته و تنها درصورتی‌که توافق جدیدی در شرح وظایف میان طرفین وجود داشت، باید به آن اضافه شود. در لینک زیر این نمونه قرارداد را تهیه کنید.

دانلود قرارداد استخدام نگهبان

شرح وظایف نگهبان مجتمع مسکونی

مجتمع‌های مسکونی یکی از فضاهایی است که استفاده از خدمات نگهبانی برای آنها بسیار ضروری است. به‌گونه‌ای که حتی سازندگان چنین ساختمان‌هایی فضای لازم برای نگهبانی را از همان روز نخست در آن در نظر می‌گیرند. در بسیاری از ساختمان‌های مدرن لابی‌های شیک و لابی من نیز حضور دارد. در برخی مواقع سرایدار نقش نگهبان را دارد و درموارد دیگر نگهبان اختصاصی برای این ساختمان‌ها استخدام می‌شود. درنهایت هرکسی با هر عنوانی که داشته باشد، برای انجام وظایف نگهبانی باید با نمونه قرارداد نگهبان مجتمع مسکونی استخدام شده و به انجام وظایف خود بپردازد. لازم است تا کاربران شرح کاملی از وظایف مورد نیاز خود را در متن این قرارداد درج نمایند.

مهم‌ترین وظایف نگهبان مجتمع مسکونی به شرح زیر است:

• پوشیدن لباس فرم نگهبانی تهیه شده توسط کارفرما
• داشتن ظاهری آراسته و مرتب و لباس‌های تمیز در سر پست
• تکریم ارباب‌رجوع
• رعایت نهایت ادب و متانت با ساکنین ساختمان و مراجعه‌کنندگان
• حضور به‌موقع و بدون غیبت و بدون تأخیر در سر پست نگهبانی
• پایبندی به نکات درج شده در متن نمونه قرارداد استخدام نگهبان مجتمع مسکونی
• رعایت بهداشت در هنگام کار
• رعایت اصول ایمنی
• انجام کارهای پیش‌بینی‌شده در زمان بروز حوادث غیرمترقبه مانند آتش‌سوزی و زلزله
• حراست و نگهداری از تأسیسات و تجهیزات ساختمان
• نگهداری از همه اموال ساختمان
• کنترل ورود و خروج افراد به داخل ساختمان
• کنترل ورود و خروج خودروها به داخل پارکینگ ساختمان
• کنترل اسباب و اثاثیه ورودی و خروجی از آپارتمان و هماهنگی با مدیریت
• اطلاع هرگونه مورد مشکوک به مدیریت و پلیس
• راهنمایی مهمان‌ها با ادب و متانت
• هماهنگی با واحدها در صورت داشتن نگهبان
• بازدید از محیط پارکینگ‌ها در طول شب و روز

کاربرانی که به دنبال استخدام نگهبان برای مجتمع ساختمانی هستند، باید به این شرح وظایف احاطه داشته و در زمان تنظیم قرارداد آنها را درج نمایند.

نمونه قرارداد استخدام نگهبان و همه چالش‌های آن از سیر تا پیاز

آیا لابی من همان نگهبان ساختمان است؟

این سؤال ازجمله سؤالاتی است که کاربران در هنگام استخدام نگهبان با آن روبرو می‌شوند. پاسخ این سؤال به موارد مختلفی بستگی دارد. در برخی مواقع در ساختمان‌ها و مجتمع‌های خیلی بزرگ به دلیل حجم بالای کارها لازم است تا برای پست لابی من و نگهبان افراد جداگانه‌ای استخدام شوند. اما در برخی مواقع نیز شاهد هستیم که خیلی از مجتمع‌ها هر دو شغل نگهبان و لابی من را به یک فرد می‌سپارند. از نظر اسمی این دو رده شغلی تفاوت‌هایی با هم دارند اما درواقعیت و بسته به نوع تعریف و شرح وظایف ممکن است وظایف هر دو این رده‌های شغلی به یک نفر سپرده شود. از این گذشته از نمونه قرارداد استخدام نگهبان مجتمع مسکونی می‌توانید برای استخدام لابی‌ من نیز استفاده کنید.

شرح وظایف لابی من مجتمع مسکونی

با بررسی شرح وظایف نگهبان مجتمع مسکونی تعیین و شرح وظایف لابی من مجتمع مسکونی کار خیلی سخت و پیچیده‌ای نیست. البته شرح وظایف این نوع از شغل‌ها همیشه به محیط کار و شرایط موجود بستگی داشته و ممکن است از ساختمانی به ساختمان دیگر تفاوت‌هایی داشته باشد. اما به‌صورت کلی وظایف لابی من مجتمع مسکونی را نیز می‌توان تعریف کرد. قبل از آن باید اشاره کنیم که اگر در ساختمان تنها یک فرد به‌عنوان نگهبان و لابی من تعریف شده باشد، تمام وظایف ذکر شده به‌عنوان شرح وظایف نگهبان مجتمع مسکونی برای لابی من نیز تعریف می‌شود. در غیر این صورت برخی از وظایف از عهده نگهبانی خارج شده و بر دوش لابی من قرار خواهد گرفت.

مهم‌ترین وظایف لابی من مجتمع مسکونی به شرح زیر است:

• کنترل ورود و خروج افراد به داخل ساختمان
• ثبت اطلاعات افراد ورودی و خروجی به ساختمان
• هدایت تمام افراد و مهمان‌ها برای رسیدن به واحد مورد نظر
• هماهنگ کردن ورود مهمان‌ها و ارباب‌رجوع با ساکنین
• رعایت احترام و ادب در برابر ارباب‌رجوع
• هدایت مأمورین آب و برق
• حضور در شیفت کاری تا زمان وارد شدن لابی من بعدی
• پیگیری نیازهای ساکنین از طریق مدیریت
• گزارش وقایع روزانه به مدیریت
• مشاهده دائم دوربین‌های امنیت مستقر شده در مکان‌های مختلف ساختمان

نمونه قرارداد با نگهبان مجتمع مسکونی

در نمونه قرارداد استخدام نگهبان مجتمع مسکونی در درجه اول شما باید به بررسی شرح کاملی از وظایف وی پرداخته و سپس تمام موارد معمول در این قراردادها را نیز در آن درج کنید. به طور معمول نمونه قرارداد نگهبان مجتمع مسکونی شامل موارد زیر می‌شود:

• عنوان قرارداد
• مشخصات طرفین
• شرح وظایف نگهبان مجتمع مسکونی
• مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن
• تعهدات کارفرما
• حقوق و مزایای نگهبان
• عیدی، سنوات، پاداش و مرخصی نگهبان
• حقوق زمان تعطیلات و اضافه‌کاری
• موارد فسخ قرارداد
• داور برای حل اختلافات
• امضا و اثر انگشت طرفین قرارداد

حقوق نگهبان مجتمع مسکونی

کاربرانی که با حقوق نگهبان مجتمع مسکونی در چالش بوده و به دنبال استخدام فردی با حقوق مناسب هستند، ابتدا باید به شرح وظایف مورد نیاز در ساختمان خود بپردازند. همچنین در صورت وجود چند نفر به عناوین مختلف در ساختمان مانند سرایدار، نگهبان، لابی من و … حقوق هر یک تحت تأثیر قرار می‌گیرد. مسلماً با افزایش وظایف در نظر گرفته شده برای امر نگهبانی، حقوق نگهبان مجتمع مسکونی نیز افزایش خواهد یافت. بااین‌حال کاربران باید دقت نمایند که مقدار دقیق این حقوق را باید در نمونه قرارداد استخدام نگهبان مجتمع مسکونی درج نمایند. همچنین نحوه پرداخت حقوق نیز بایستی لحاظ شود.

شرح وظایف نگهبان محله

نگهبان محله نیز یکی از نگهبانی‌هایی است که وجود آن در برخی محله‌ها کاملاً ضروری است. برخی مواقع محله‌های آرام شهر حتی در مناطق بالانشین با خطرات بیشتری نسبت به محله‌های شلوغ و پرتردد وسط شهر روبرو هستند. ازاین‌رو استخدام نگهبان محله در چنین مواقعی اهمیت بسیار زیادی پیدا می‌نماید. شغل نگهبان محله به‌قدری در کشور ما جا افتاده که در حال حاضر برخی از مؤسسات آموزشی اقدام به برگزاری دوره‌های آموزش نگهبان محله نموده و این خدمات را برای پرورش نیروهای حرفه‌ای در نظر می‌گیرند. اگر شما نیز برای بالا بردن امنیت محله خود به دنبال استخدام نگهبان هستید، بایستی با شرح وظایف نگهبان محله آشنا بوده و این وظایف را در متن قرارداد وی درج کنید.

به صور کلی شرح وظایف نگهبان محله به قرار زیر است:

• پوشیدن لباس فرم در سر پست
• مرتب بودن لباس و تمیز بودن آنها
• حضور به‌موقع در محل نگهبانی و عدم تأخیر و غیبت
• حاضر بودن در محل نگهبانی تا حضور نفر بعدی
• گشت زنی در محدوده محله و بررسی شرایط و وضعیت آن
• دقت به اتومبیل‌های ورودی به داخل محله
• جلوگیری و ممانعت از پارک خودروهای سایرین در محدوده محله
• گشت زنی و مراقبت از خودروهای ساکنین که در محله پارک شده‌اند.
• اطلاع هرگونه مورد مشکوک به پلیس
• عدم چرت زنی و داشتن هوشیاری کامل مخصوصاً در شب‌ها
• جمع آوری شارژ ساکنین
• دقت به ساختمان‌های محله و جلوگیری از بروز سرقت مخصوصاً در ایام تعطیلات سال

همچنین وظایف دیگری را نیز می‌توان برای نگهبان محله برشمرد که بیشتر بسته به شرایط اختصاصی این شغل دارد.

نمونه قرارداد نگهبان محله

مواردی که به‌عنوان مفاد نمونه قرارداد استخدام نگهبان مجتمع مسکونی برشمردیم، برای نگهبان محله نیز قابل استفاده است. این دو نگهبان درواقع شرح وظایف مشابهی دارند؛ با این تفاوت که نگهبان محله قرار است این وظایف را برای محله بزرگ‌تر انجام دهد. نمونه قرارداد نگهبان محله باید شامل شرح وظایف کاملی از وظایف نگهبان محله باشد که در بند قبل به آنها اشاره کردیم.

شرح وظایف نگهبان شهرک ویلایی

در این بخش سعی داریم شما را با شرح وظایف نگهبان شهرک ویلایی آشنا کنیم. نگهبان شهرک ویلایی تقریباً شغلی مشابه با نگهبان محله است و تمام وظایفی که برای نگهبان محله برشمردیم، برای نگهبان شهرک ویلایی نیز قابل‌تصور است. تنها برخی موارد مانند گشت زنی در محدوده شهرک ممکن است جزء وظایف نگهبان شهرک ویلایی نباشد. این مورد هم به توافق میان طرفین باز می‌گردد. با توجه به گسترده بودن فضای شهرک‌ها معمولاً برای این موضوع باید از خودروهای مخصوصی استفاده نمود.

حقوق و قیمت نگهبان محله

همچنین لازم است تا حقوق و قیمت نگهبان محله نیز با وی توافق شده و در متن قرارداد به آن اشاره شود. در نمونه قرارداد استخدام نگهبان محله شما می‌توانید در یک ماده مشخص این مبلغ را درج نموده و شرایط پرداخت آن را نیز تنظیم نمایید. البته با توجه به اینکه ساکنین یک محله زیاد هستند، این حقوق هرچقدر هم که باشد برای هر خانوار عدد خیلی زیادی نخواهد بود. تعیین حقوق و قیمت نگهبان محله نیز بستگی به تجربه کاری، آموزش‌های گذرانده شده و مواردی ازاین‌دست دارد.

کانال تلگرام لامینگو

در انتها باید بدانید

با بررسی و شرح وظایف نگهبان مجتمع مسکونی و محله سعی کردیم تا دید بهتری نسبت به این رده شغلی برای کاربران فراهم آوریم. در انتها باید بدانید که برای استخدام چنین افرادی حتماً باید مفاد نمونه قرارداد استخدام نگهبان را به‌صورت کامل مطالعه کرده و همه موارد موجود در آن را پر کنید. همچنین در پر کردن این قرارداد نیز نکات امنیتی را رعایت نمایید. عدم استفاده از چنین قراردادهایی می‌تواند شرایط بسیار پیچیده‌ای برای کاربران رقم زده و اموال آنها را به خطر بیندازد.

کاربرانی که به دنبال کسب  اطلاعات بیشتر در این زمینه هستند می‌توانند سایر مقالات موجود در بلاگ حقوقی لامینگو را دنبال نمایند. همچنین در انتهای این مقاله نیز امکان درج نظرات و سؤالات برای شما عزیزان فراهم آمده است. با درج سؤال در این بخش  مشاورین حقوقی ما در اسرع وقت پاسخگوی نیازهای شما خواهند بود.