نمونه قرارداد سنگ کاری چیست و چگونه تنظیم می‌شود؟

امور ساختمانی اصولاً تحت قراردادهای پیمانکاری اجرا می‌شوند. یکی از امور ساختمانی مهم که اغلب مورد تنش است، سنگ کاری می‌باشد. سنگ کاری ساختمان به کارهای نماسازی ساختمان یا تزئینات داخلی فضای مربوط می‌شود. بر این اساس، سنگ کار یا توافقی که با کارفرما دارد، موظف می‌شود که مراحل کار را انجام دهد؛ اما برای اینکه هم کارفرما و هم سنگ کار نسبت به حقوق خود آگاه شوند و بتوانند سود و زیان خود را در زمان مشکل دریافت کنند، به تنظیم یک نمونه قرارداد سنگ کاری نیاز دارند. در این بررسی، ما به‌تفصیل در مورد این نوع قرارداد و نکات حقوقی آن صحبت می‌کنیم.

دریافت قرارداد سنگ‌کاری

نمونه قرارداد سنگ کاری چیست؟

این قرارداد یک سند قانونی ست که به‌موجب آن، سنگ کار موظف می‌شود مراحل اجرای کار را تحت مفاد قرارداد و توافقاتی که با کارفرما کرده است، به مرحله عمل برساند. هر دو طرف طبق مبلغ درج‌شده در قرارداد و مدل همکاری، فرایند کار را شروع می‌کنند.

این قرارداد حدود کار را مشخص می‌کند و به سنگ کار و کارفرما این اطمینان را می‌دهد که مراحل کار طبق توافقنامه اجرا می‌شود. هدف نهایی، این است که دو طرف با بستن قرارداد، از حسن انجام کار مطمئن شوند. برای سنگ کار موضوع پرداخت مبلغ توافق‌شده در پایان کار و برای کارفرما، اجرای بی‌عیب و نقص کار مهم است.

اهمیت تنظیم نمونه قرارداد سنگ کاری

نمونه قرارداد سنگ کاری یکی از عقود پیمانکاری ساختمان محسوب می‌شود. این قرارداد بر طبق قانون مدنی لازم است؛ یعنی هر دو طرف موظف هستند در طول مدت قرارداد، در آن باقی بمانند (عدم امکان فسخ در حالت عادی).

اهمیت تنظیم نمونه قرارداد سنگ کاری در جایی است که احتمال ریسک وجود دارد؛ ممکن است کارفرما از تعهدات خود سر باز بزند یا سنگ کار به هر دلیل به محل اجرای پروژه نیاید. در اینگونه موارد، طرفین باید نسبت به حقوق خود در یک قرارداد پیمانکاری مطلع باشند تا در زمان خطر بتوانند از حقوق خود دفاع کنند. آگاهی یافتن از تعهدات و اختیارات خود و طرف مقابل، راهی مؤثر برای اجرای موفقیت‌آمیز یک پروژه سنگ کاری است.

حتماً بخوانید: نمونه قرارداد نجاری چیست و نکات کلیدی آن کدامند؟

نکات حقوقی مهم در قرارداد سنگ کاری

در زمان نوشتن یک نمونه قرارداد سنگ کاری، باید مفاد لازم در توافقنامه به‌وضوح ذکر شوند. این مفاد و نکات حقوقی لازم به شرح زیر هستند:

مشخصات طرفین قرارداد

طرفین قرارداد سنگ کاری، کارفرما و پیمانکار هستند که ممکن است اشخاص حقیقی یا حقوقی باشند. چنانچه طرفین قرارداد نماینده یا وکیل داشته باشند، می‌بایست مشخصات این اشخاص به‌طور کامل و دقیق در قرارداد ذکر شوند.

مشخصات اشخاص حقوقی عبارتند از:

• نام شرکت؛
• شماره ثبت؛
• کد اقتصادی؛
• نشانی دقیق محل شرکت؛
• شماره تلفن؛
• نام و سمت نماینده.

برای معرفی اشخاص حقیقی نیز به مشخصات زیر نیاز است:

• نام و نام خانوادگی؛
• نام پدر؛
• شماره شناسنامه؛
• شماره ملی؛
• آدرس دقیق محل اقامت؛
• کد پستی؛
• شماره تماس.

موضوع نمونه قرارداد سنگ کاری

موضوع قرارداد، همان اجرای سنگ کاری ساختمان است. هرگونه عملیاتی که در سنگ کاری انجام می‌شود، باید به‌طور واضح در توافقنامه بیان شود. برای مثال، عملیات برش و نصب سنگ‌ در نمای ساختمان یا فضاهای داخلی جهت دکورسازی باید در قرارداد ذکر شوند. موضوع قرارداد، شرح چگونگی انجام کار است.

شما نباید فقط به عبارت «سنگ کاری» بسنده کنید؛ بلکه باید در قرارداد از عبارت دقیق‌تری مانند «برش و نصب سنگ در نمای ساختمان» استفاده کنید؛ به دلیل اینکه سنگ کار ممکن است ادعا کند که فقط وظیفه برش را بر عهده دارد و نصب را باید فرد دیگری انجام دهد. پس چگونگی انجام کار باید خیلی دقیق در قرارداد قید شود. همچنین، مشخصاتی مانند آدرس دقیق ساختمان، شماره ثبتی و پروانه ساخت ساختمان باید در این مرحله بیان شود.

مبلغ توافقی در قرارداد پیمانکاری

مبلغ مورد توافق کارفرما و سنگ کار باید به‌طور دقیق در قرارداد ذکر شود. مدل پرداخت دستمزد با توافق دو طرف است. ممکن است طرفین به این توافق برسند که کل مبلغ را در انتهای کار دریافت کنند یا کارفرما درصدی از مبلغ را در زمان‌های مشخص به سنگ کار تسلیم کند. پس مقدار مبلغ و چگونگی پرداخت دستمزد باید به‌طور دقیق در توافقنامه ذکر شوند؛ اما موضوع مهم در مبلغ توافق‌شده، شرح جزئیات کار است. برای مثال، باید جزئیات کار به شرح زیر در قرارداد نوشته شوند:

• نصب نمای سنگی بیرونی ساختمان، هر متر … تومان؛
• نصب نمای سنگی دیوارهای داخلی، هر متر … تومان؛
• نصب سنگ پله‌ها، هر متر … تومان؛
• نصب سنگ دیوارهای راهرو، هر متر … تومان؛
• نصب سنگ کاری تزئینی داخل واحدها، هر متر … تومان.

حتماً بخوانید: نمونه قرارداد طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی و تمام موارد مرتبط با این قرارداد

تعهدات و وظایف کارفرما و پیمانکار

جزئیات تعهدات دو طرف در نمونه قرارداد سنگ کاری باید به‌طور دقیق ذکر شوند. تعهدات سنگ کار شامل موارد زیر می‌شود:

• تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی بعد از عقد قرارداد؛
• عدم واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان به دیگری؛
• استفاده صحیح از مصالح ساختمانی بدون پرتی؛
• رعایت کلیه امور ایمنی در محل کارگاه ساختمانی؛
• بررسی تعداد کارگران مورد نیاز بر اجرای کار؛
• عملیات برش و ایجاد پخ با انواع سنگ‌های برش؛
• سنگ کاری مطابق با طرح و نقشه‌های ارائه‌شده توسط کارفرما؛
• برش‌زنی سنگ در محل‌های مشخص‌شده؛
• اجرای اسکوپ در نمای سنگی؛
• بندکشی‌های بین سنگ‌ها و زیرسازی نما؛
• اجرای دوغاب و بتونه‌کاری‌های مورد نیاز؛
• ایجاد آب‌چکان دستی در سنگ‌ها؛
• شستن و تمیزکاری نما سنگی.

تعهدات کارفرما عبارتند از:

• تأمین آب و برق مورد نیاز پیمانکار؛
• پرداخت به‌موقع دستمزد طبق قرارداد؛
• تحویل به‌موقع نقشه‌ها و طرح‌ها به سنگ کار.

شرایط فسخ نمونه قرارداد سنگ کاری

درصورتی‌که پیمانکار نسبت به برنامه زمان‌بندی تأخیر داشته باشد، کارفرما با پیش‌بینی در قرارداد می‌تواند قرارداد را فسخ کند. این موضوع در عدم پرداخت به‌موقع دستمزد یا هر مورد از تعهدات کارفرما نیز صادق است؛ البته درصورت پیش‌بینی در قرارداد. شرایط فسخ باید به‌طور دقیق در قرارداد ذکر شوند. شرایط فسخ می‌توانند شامل موارد زیر باشند:

• عدم اجرای به‌موقع عملیات سنگ کاری توسط پیمانکار؛
• عدم پرداخت به‌موقع دستمزد توسط کارفرما؛
• بروز هرگونه حوادث فورس‌ماژور و قوه قهریه.

همچنین، توصیه می‌شود مبلغی به‌عنوان خسارت تأخیر در اجرا یا عدم پرداخت دستمزد یا هر شرایط دیگری در قرارداد ذکر شود. برای مثال، می‌توانید از عبارت «به‌موجب یک روز تأخیر، … تومان جریمه لحاظ می‌شود» استفاده کنید.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

کلام آخر

یک نمونه قرارداد سنگ کاری باید به‌خوبی گویای تمامی تعهدات کارفرما و سنگ کار باشد. شما با عقد یک قرارداد قانونی می‌توانید از حقوق خود در زمان ایجاد مشکل دفاع کنید. مهم است غیر از موارد فوق، کارفرما از سنگ کار گزارش هفتگی یا ماهانه درخواست کند تا از روند کار مطلع شود. به‌طور کلی، کارفرما و پیمانکار باید در هر مرحله از اجرای عملیات سنگ کاری با هم در ارتباط باشند و نیازهای پروژه را در اولویت قرار دهند. نوشتن یک قرارداد اصولی می‌تواند به موفقیت یک پروژه کمک کند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر درخصوص انواع قراردادها، می‌توانید به بلاگ حقوقی لامینگو مراجعه نمایید.