چگونه می‌توانیم یک ویلای ارزان بسازیم؟

کشور ایران از جهت تنوع آب و هوایی پتانسیل خوبی برای ساخت ویلاهای متنوع در مناطق گوناگون کشور دارد؛ به همین دلیل بسیاری از مردم به ساخت و داشتن یک ویلا فکر می‌کنند چه برای سرمایه‌گذاری و چه برای استفاده از آن. با اینکه فکر خرید یا ساخت ویلا لذت‌بخش و شیرین است اما در بسیاری موارد افراد آن را گران و دست نیافتنی تصور می‌کنند اما با انعقاد یک قرارداد مشارکت در ساخت ویلا می‌توان هزینه‌های ساخت ویلا را تا حد مناسبی معقول کرد.

هرکسی با توجه به بودجه خود می‌تواند تصمیم بگیرد چه مقدار برای ساخت یک ویلا هزینه کند، اما برای هرکسی بهتر است که با هر هدفی که دارد با کمترین هزینه ممکن به بهترین نتیجه برسد؛ همچنین در قرارداد مشارکت نیز اینکه چه میزانی افراد حاضر به سرمایه گذاری هستند می‌تواند هدف و نوع ساخت آن‌ها را تغییر دهد. در این مطلب می‌خواهیم ببینیم که چطور می‌توانیم یک ویلای ارزان بسازیم.

اما نکته‌ای که باید قبل از ساخت ویلا به آن توجه کرد این است که به تمامی مراحل ساخت ویلا از ابتدا تا پایان پروژه فکر کنیم و آن‌ها را به صورت دقیق برآورد و تک تک قدم‌ها را هم از لحاظ بودجه و هم از لحاظ مراحل قانونی و پیگیری‌های مربوط به آن برنامه‌ریزی کنیم؛ مانند مسائل مربوط به خرید زمین، مصالح مورد نیاز، افراد متخصص این زمینه (مهندسین و استادکاران و پیمانکاران و کارگران و…) و سایر مواردی که در پروژه ساخت یک ویلا می‌تواند مورد توجه باشد.

این مطلب را حتما مطالعه کنید: آنچه درباره قرارداد مشارکت ساخت ویلا باید بدانید!

درباره قرارداد مشارکت در ساخت ویلا چه می‌دانید؟

در قرارداد مشارکت افراد برای یک هدف مشترک به دلایلی ممکن است برای هریک از طرفین قانع کننده باشد اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت نمایند. بنابراین برای ساخت ویلا نیز یک مالک می‌تواند برای پیشبرد کارهای خود اقدام به مشارکت با یک سازنده در جهت اهداف خود نماید. اینکه ویلایی که قرار است بر اساس قرارداد مشارکت ساخته شود یک ویلا ارزان باشد و یا یک ویلا مجلل و لوکس تفاوتی ندارد و لازم است با توجه کیفیت و هزینه‌هایی که در روند پروژه ساخت ویلا برای طرفین پیش می‌آیند؛ تعیین سهم شده و هر یک با توجه به سهام خود اقدام به پرداخت برخی از هزینه‌ها نمایند و در نهایت نیز از سود حاصل بهره‌مند شوند.

برای این که یک ویلای ارزان داشته باشیم چه باید کرد؟

از آنجایی که هزینه‌های ساخت ویلا در نظر بسیاری از افراد بسیار بالا و دست نیافتنی است می‌توان با اطلاع از چگونگی ساخت یک ویلا با کمترین هزینه‌ها یک ویلا ارزان و با توجه به بودجه افراد که چه به تنهایی اقدام به ساخت ویلا نموده‌اند و چه افرادی که بر اساس قرارداد مشارکت اقدام به ساخت ویلا نموده‌اند؛ یک ویلا معقول با توجه به بودجه‌ای که در نظر دارند بسازند.

انتخاب مناسب زمین ویلا

اولین قدم خرید زمین مناسب برای ویلا است. پیدا کردن زمینی که در ناحیه مناسب شهری یا روستایی باشد که از اولاً اخذ جواز ساخت به راحتی ممکن باشد و ثانیاً از امکانات لازم برای ساخت و زندگی برخوردار باشد. یک زمین مناسب نباید شیب زیادی داشته باشد و البته دارای انشعابات برق و گاز و آب باشد. اگر ساخت یک ویلا به صورت اصولی انجام شود با در زمین‌های ارزان با حداقل امکانات و متراژ مناسب می‌توان بهترین ویلا را ساخت. باید توجه داشت که در این مرحله با انتخاب یک زمین با متراژ پایین‌تر علاوه بر ذخیره سرمایه در ابتدای کار در مرحله ساخت نیز در خرید مصالح و هزینه‌های مربوط به آن نیز صرفه جویی می‌شود.

انتخاب مناسب ابعاد ساختمان ویلا

برای ساخت یک ویلای ارزان انتخاب هوشمندانه ابعاد بسیار اهمیت دارد. با توجه به اینکه سرمایه ما محدود است انتخاب ابعاد به گونه‌ای که هزینه‌ها را افزایش ندهد حائز اهمیت است. یک ساختمان با امکانات متناسب با نیاز افراد در ابعاد کوچک هم می‌تواند ویلای مناسب و بدون مشکلی باشد. انتخاب ساخت‌های اضافی چه در اتاق خواب و چه در سرویس بهداشتی و حتی انتخاب ساخت‌هایی با تجملات هزینه‌ها را چه در مراحل ساخت و چه در مراحل خرید وسایل و مبلمان و حتی مخارج ساختمان بالا می‌برد. برای ساختن یک ویلای ارزان که هزینه‌های کمتری برای افراد داشته باشد باید در هر زمینه‌ای متناسب با نیاز و هوشمندانه عمل کرد. یک معمار ماهر به راحتی با نقشه‌ای مناسب می‌تواند در کوچک‌ترین ابعاد بهترین ساخت را را ارائه دهد.

در صورتی که شما نیاز به دریافت یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ویلا دارید؛ می‌توانید از طریق لینک زیر با کارشناسان ما در ارتباط باشید و نسبت به دریافت نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ویلا اقدام نمایید:

دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ویلا

انتخاب مناسب در ساخت محوطه ویلا

از مراحل دیگر ساخت ویلا می‌توان به فضا و محوطه‌ی خارج از ساختمان یا همان حیاط ویلا اشاره کرد. در واقع محوطه سازی یک ویلا همان چیزی است که ویلا را با یک خانه ویلایی در شهر متمایز می‌کند. یک فضای مناسب در خارج از ساختمان موجب می‌شود که زمان بیشتری را خارج از ساخت سپری کنیم و از هوا و مناظر و امکانات و زیبایی‌های ویلا لذت ببریم. اگر انتخاب درستی در زمین ویلا داشته باشیم می‌توانیم یک حیاط مناسب با توجه به سرمایه‌ای که داریم چه از لحاظ زیبایی محوطه و چه از لحاظ امکانات پیاده کنیم. در این مرحله نیز با کمک معماران و افراد متخصص در این حوزه می‌توانیم بیشترین بهره وری را از شرایط داشته باشیم و باتوجه به این مسئله که تلاش برای ساخت ویلا با کمترین هزینه است ساده‌ترین و در عین حال کاربردی‌ترین محوطه بسیار اهمیت دارد.

نیازی به اضافه کردن موارد بزرگ و پرهزینه مثل آلاچیق‌های بزرگ و یا حوض‌ها و استخرهای پرهزینه و همین‌طور گل‌کاری‌های گران‌قیمت و پرخرج نیست. در این زمینه هم می‌تواند با کمک یک باغبان ماهر با کمترین هزینه زیباترین گل کاری‌ها را در محوطه ویلا داشت و علاوه بر لذت بردن از زیبایی محیط در بسیاری از هزینه‌ها صرفه‌جویی کرد. استفاده از سنگ‌ریزه‌ها، گل‌ها و گلدان‌های کوچک، اضافه کردن یک تاب، چیدن میز و صندلی در گوشه‌ای از حیاط و… انتخاب خلاقانه و جایگزینی مناسب برای آلاچیق‌ها و وسایل پرهزینه است.

انتخاب مناسب تیم فنی و اجرایی

پس از رعایت تمام مراحل گفته شده، پیدا کردن تیم مناسب و حرفه‌ای تأثیر شگرفی در ساخت ویلا دارد. انتخاب یک تیم مناسب با دیدن کارها و رزومه‌های آن‌ها و تحقیق در مورد نحوه‌ی عملکرد آن‌ها مرحله‌ی مهمی است که خیلی از افراد آن را جدی نمی‌گیرند. انتخاب تیمی که به صورت تخصصی روی طراحی و ساخت ویلا کار می‌کند باعث آسودگی خاطر و مشخص شدن راه و ساده‌تر شدن مسیر پیش رو می‌گردد و بدین ترتیب این تیم از صفر تا صد پروژه را بر عهده می‌گیرد و درگیری افراد در مورد مسائل و جزئیات کمتر می‌شود. با توجه به اینکه اولویت ما هزینه کمتر است می‌توان با مشاهده رزومه دانشجویان این حوزه به آن‌ها اعتماد کرد و در هزینه‌ها نیز صرفه‌جویی کرد.

انتخاب یک تیم مناسب باتجربه و رزومه خوب باعث می‌شود که تمامی کارها و مراحل ساخت ویلا طبق برنامه پیش برود و با بستن قرارداد قانونی همه‌ی مراحل طبق برنامه پیش می‌رود و صاحب ویلا در زمان ساخت دغدغه‌های کمتری خواهد داشت و حتی در صورت تمام نشدن پروژه در زمان تعیین شده یک خسارت به حساب می‌آید زیرا که طولانی شدن زمان پیاده‌سازی پروژه برنامه‌ها را برای استفاده و بهره‌وری مختل می‌کند. از طرفی یک برخی از شرکت‌های معماری و اجرا بسیاری از فعالیت‌های دیگر مانند دیوارکشی، ساخت فندانسیون سازه، تسطیح زمین، سفت‌کاری و بسیاری از مراحل را نیز انجام می‌دهند.

این مطلب ممکن است برای شما مفید باشد: هزینه‌های ساخت ویلا را چطور ارزیابی کنیم؟

در پایان به یاد داشته باشید

برای ساخت یک ویلای ارزان اجرای مراحلی که در بالا ذکر شد تا میزان قابل‌توجهی هزینه‌ها را در ساخت و ساز و بهره‌وری کاهش می‌دهد. علاوه بر این با انتخاب هوشمندانه وسایل و مبلمان و امکانات رفاهی ویلا نتیجه‌ی مثبت این مراحل قابل ملاحظه خواهد بود. بنابراین با صرف هزینه با توجه به بودجه‌ای که در اختیار شما و یا طرف قرارداد شما برای مشارکت در ساخت ویلا قرار دارد؛ می‌توان کمترین هزینه برای ساخت ویلا را صرف نمود و یک ویلا ارزان در اختیار داشت.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

فراموش نکنید که می‌توانید جهت دریافت یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ویلا از خدمات این مرکز استفاده کنید. در صورتی که این مطلب برای شما مفید بوده است ما را از نظرات خود مطلع سازید و همچنین با مراجعه به بلاگ لامینگو از سایر مطالبی که برای شما وجود دارد استفاده نمایید.