نکات حقوقی نمونه قرارداد اجاره گاراژ که لازم است بدانید!

رشد سریع اقتصاد درها را به روی افرادی باز کرد که می‌خواهند از طریق اجاره املاک خود پول بیشتری به دست آورند. یکی از متداول‌ترین املاکی که امروزه اجاره داده می‌شود، گاراژها هستند که به‌عنوان یکی از بهترین راه‌های کسب درآمد جانبی محسوب می‌شوند. برای محافظت و تضمین منافع خود به‌عنوان مالک و همچنین منافع مستأجرین، باید یک نمونه قرارداد اجاره گاراژ تنظیم کنید که به‌عنوان ابزاری در ایجاد و تقویت یک رابطه سالم موجر و مستأجر عمل کند. در این بررسی، ما به شما کمک می‌کنیم تا بتوانید یک قرارداد قانونی بنویسید تا در زمان اختلاف بتوانید از حقوق خود دفاع کنید.

دانلود قرارداد اجاره

نمونه قرارداد اجاره گاراژ چیست؟

قرارداد اجاره گاراژ سندی است که به‌عنوان مدرکی دال بر رابطه بین مالک گاراژ و مستأجری که به‌دنبال استفاده از گاراژ یا فضای پارکینگ با مبلغی توافق‌شده است، عمل می‌کند. این قرارداد برای صاحبان گاراژ مهم است؛ زیرا بندهای ذکرشده در سند از دارایی آنها محافظت می‌کند. اگر مستأجر قوانین را رعایت نکند، موجر می‌تواند پرونده را به دادگاه ببرد و طرح دعوی کند. این قرارداد همچنین از مستأجر محافظت می‌کند؛ برای مثال، درصورتی‌که مالک تصمیم به تخلیه قبل از زمان توافق‌شده بدون دلیل موجه بگیرد، مستأجر می‌تواند شکایت کند.

مستأجر ممکن است وسایل نقلیه یا تجهیزات بزرگی داشته باشد که به گاراژ یا فضای ذخیره‌سازی ایمن، حرفه‌ای و قابل دسترس نیاز داشته باشد. منظور از این قرارداد، حفاظت از منافع موجر و مستأجر در طول مدت مورد توافق است. تنظیم نمونه قرارداد اجاره گاراژ قبل از اجاره فضا بسیار مهم است تا اطمینان حاصل شود که هم مستأجر و هم موجر به‌وضوح تعهدات خود و طرف مقابل را درک و اجرا می‌کنند. قرارداد به دو طرف کمک می‌کند تا همکاری خود را بدون اختلاف به انجام برسانند.

حتماً بخوانید: نمونه قرارداد اجاره باغ چه الزامات حقوقی دارد و احکام آن چیست؟

اهمیت تنظیم نمونه قرارداد اجاره گاراژ

اجاره گاراژ شاید برای برخی در مقایسه با اجاره خانه ساده‌تر و راحت‌تر به نظر برسد؛ با این حال، این بدان معنا نیست که تنظیم قرارداد کتبی ضرورت ندارد. برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکلی، باید یک قرارداد اصولی اجاره گاراژ منعقد کنید که به کاهش مشکلات احتمالی در آینده کمک کند.

امروزه روابط مالک و مستأجر پیچیده‌تر از قبل شده است؛ زیرا هر دو طرف مسئولیت‌های بیشتری را بر عهده دارند. به همین دلیل است که اگر گاراژ خود را به‌عنوان انباری، پارکینگ یا هر دو اجاره می‌دهید، باید مطمئن شوید که یک نمونه قرارداد اجاره گاراژ در اختیار دارید که شامل همه مفاد قانونی لازم است. قرارداد باید شامل تمامی جزئیات لازم باشد که نشان‌دهنده نیازها و خواسته‌های طرفین است.

نکات حقوقی مهم در نمونه قرارداد اجاره گاراژ

مانند سایر قراردادهای مکتوب، قرارداد اجاره گاراژ باید شامل اطلاعات خاصی در مورد شریط اجاره باشد. قرارداد باید متناسب با نیازهای طرفین باشد. یک قرارداد اجاره گاراژ باید دارای اطلاعاتی دقیق و مشخص در مورد هر دو طرف و همچنین فضای گاراژ باشد. در قرارداد کرایه گاراژ باید موارد زیر قید شوند:

1. اطلاعات موجر و مستأجر: شامل نام، شماره شناسنامه، کد ملی، ایمیل، آدرس و شماره تلفن طرفین است.
2. مدت اجاره: تاریخ شروع و پایان قرارداد ذکر می‌شود.
3. مبلغ اجاره: اجاره ماهانه و سایر هزینه‌های مرتبط است.
4. هدف اجاره: فضا برای چه منظوری استفاده خواهد شد.
5. تعداد افراد: چند نفر حق استفاده از فضا را دارند و چه کسانی هستند.
6. شرح منطقه: جزئیات فضای گاراژ را شرح می‌دهد.
7. فسخ قرارداد: شرایطی که تحت آن طرفین می‌توانند قرارداد را پیش از موعد پایان دهند.

هر دو طرف قرارداد باید توجه داشته باشند که سند نشان‌دهنده توافق حقوقی و همچنین پیامدهای مالی است؛ بنابراین باید با نهایت دقت تکمیل شود. درصورتی‌که نمونه قرارداد اجاره گاراژ شامل کل گاراژ باشد، کل متراژ باید برآورد و در اجاره گنجانده شود. اگر فقط بخشی از گاراژ در حال اجاره است، باید مرزهای آن به‌وضوح مشخص شود.

حتماً بخوانید: نمونه قرارداد اجاره چاه کشاورزی و نکته‌های کاربردی آن را بیشتر بشناسید!

تخلفات موجر و مستأجر در قرارداد اجاره گاراژ

نمونه قرارداد اجاره گاراژ سندی لازم‌الاجرا تلقی می‌شود و نقض مفاد آن می‌تواند منجر به اقدامات قانونی و مجازات شود. اگر هرکدام از طرفین تعهدات خود را اجرا نکند، دچار تخلف شده است. این مهم هم شامل موجر و هم مستأجر می‌شود. موجر ممکن است درخواست خالی کردن گاراژ را بدون رسیدن به موعد بدهد تا در فضای مورد اجاره دخل و تصرفی کند که در توافقنامه ذکر نشده است.

تخلفات شامل حال مستأجر نیز می‌شود. پس از اینکه مستاجر گاراژ را اشغال کرد، او ممکن است دست به اقداماتی بزند که قرارداد را نقض کند که به‌نوبه خود می‌تواند موجر را تحریک به اقدام قانونی کند. چنین اقداماتی عبارتند از:

• استفاده از فضا برای مقاصد دیگر جدا از آنچه در قرارداد توافق شده است؛
• انجام فعالیت‌های غیرقانونی در فضای مورد اجاره؛
• استفاده از فضا برای مدت طولانی‌تر از زمان توافق‌شده.

کانال تلگرام لامینگو

کلام آخر

نمونه قرارداد اجاره گاراژ توافقنامه‌ای است که برای کرایه یک فضای تعیین‌شده برای پارک خودرو یا استفاده از انبار بین موجر و مستأجر منعقد می‌شود. یک کسب‌وکار یا یک فرد ممکن است یک گاراژ کامل یا بخشی از فضای گاراژ را اجاره کند؛ اما چیزی که به رابطه قراردادی دو طرف استحکام لازم را می‌بخشد، مفاد و بندهایی است که در آن ذکر می‌شود و هر دو طرف آن را توافق کرده و امضا می‌کنند.