پیمانکاری اسکلت بتنی و تمامی نکات حقوقی مهم آن که باید بدانید!

تمامی افرادی که برای اولین بار تصمیم به ساخت‌وساز می‌گیرند و یا می‌خواهند که زمین موردنظر خود را در مدت‌زمان کوتاهی از صفر تا صد طراحی کنند، با مراجعه به یک شخص دارای تجربه و یا مشاور حقوقی، متوجه می‌شوند که برای تمامی فعالیت‌ها نیاز به یک فرد متخصص و یک قرارداد حقوقی با آن شخص دارند. در واقع شما با تصمیم‌گیری راجع به این موضوع که شخص موردنظر شما، چه فعالیتی می‌تواند برای شما انجام دهد و چه تعهداتی می‌تواند، ارائه کند با او قرارداد می‌بندید. یکی از قراردادهای مهم که باید با شخص پیمانکار امضا کنید، نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی است که امروز به صورت کامل در مورد آن صحبت می‌کنیم و تمامی جنبه‌های آن را بررسی می‌کنیم.

قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی چیست و چه کاربردی دارد؟

همان‌طور که اشاره کردیم برای پیشبرد هر مرحله در هر سازمان، نیازمند نیروهایی هستیم که قادر به کنترل وضعیت باشند. در زمینه قرارداد با پیمانکار اسکلت بتنی و فعالیت‌هایی که باید انجام بدهد، نیز مطرح است. در قرارداد پیمانکاری بتنی و یا هر نوع دیگری، لازم است که بر اساس خواسته‌های کارفرما و توانایی‌های پیمانکار، انجام یک فعالیت به نیروی مربوطه الحاق شود و از آن خواسته شود که در رابطه با این موضوع تصمیم‌گیری کند.

شما برای تنظیم یک نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی، لازم است که به صورت کامل، تمامی وظایف طرفین را مورد بررسی قرار دهید و بر اساس ماهیت کار آن‌ها، تصمیم‌گیری کنید. مدنظر بگیرید که موارد مثل دریافت ضمانت اجرا و جبران خسارت احتمالی، می‌تواند در پیشبرد کار شما بسیار مهم و تأثیرگذار باشد. در برخی از موارد لازم است که با توجه به شرایط کارفرما و یا ساختمانی که در آن می‌خواهند فعالیت‌های مربوطه را انجام دهند، یک قرارداد عدم افشا اطلاعات که به محرمانگی هم مشهور است، مورد استفاده قرار بگیرد که شرایط کارفرما بستگی دارد.

سازه بتنی چیست و منظور ما از اجرای اسکلت بتنی چیست؟

اگر بخواهیم به صورت خلاصه در مورد سازه بتنی صحبت کنیم، باید بیان کنیم که نوعی سازه است که در آن از بتن استفاده می‌شود. معمولاً مواد تشکیل‌دهنده این نوع سازه‌ها، سیمان، شن، ماسه، فولاد، میلگرد ساده یا آجدار و… است. در ساختمان‌ها، اسکلت‌های بتنی در افزایش امنیت، سرعت و… پروژه تأثیر زیادی دارند و معمولاً رایج هستند، اما هر شخصی قادر به پیاده‌سازی و استفاده از این سازه‌ها چیست.

شما باید از افراد متخصص کمک بگیرید تا برای شما این سازه‌ها را نصب و اجرا کنند. اگر اجرای سازه‌ها به صورت صحیح صورت نگیرد، احتمالاً نتیجه‌ای که از این سازه‌ها در نظر دارید، اتفاق نمی‌افتند. برای جلوگیری از چالش‌های کار، توصیه می‌شود که از یک نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی استفاده کنید.

در یک نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی چه بندها و ماده‌هایی وجود دارد؟

در تمامی قراردادهای پیمانکاری از جمله اسکلت بتنی، مفادی وجود دارد. این بندها و ماده‌ها، در واقع برای بهبود وضعیت قرارداد هستند و به شما کمک می‌کنند که در رابطه با تعهدات و انتظارات طرفین از یک دیگر، اطلاعات دقیق‌تری داشته باشید. برخی از مفاد موجود در نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی عبارت‌اند از:

موضوع قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی

موضوع قرارداد در واقع همان فعالیتی است که باید صورت بگیرد. تهیه و اجرای بتن با شن و ماسه شسته یا شکسته، حمل و پمپاژ و ویبره کردن بتن، اجرای گروت برای زیربیس پلیت و… می‌توانند برخی از کارهایی باشند که به عنوان موضوع قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی، می‌توانند شرح داده شوند. توصیه می‌کنیم که حتماً در این زمینه، جزئیات و ریزه‌کاری‌ها را جدی بگیرید.

اسناد و مدارک موردنیاز برای اجرا و بررسی قرارداد اسکلت بتنی

تمامی مشخصات فنی و عمومی که لازم است توسط کارفرما به پیمانکار ارائه شود در زیرمجموعه همین موضوع قرار می‌گیرد. همچنین دستورالعمل‌ها و گزارش‌های کار پیمانکار بعد از اجرای پروژه هم به عنوان سند و مدرک می‌تواند پیوست قرارداد شود. شما با ذکر مدارک و اسناد لازم در صورت برخورد با یک مشکل، می‌توانید با کمک آن‌ها، استنباط بهتری داشته باشید.

مبلغ و هزینه قرارداد و شیوه پرداخت آن

با توجه به موضوع قرارداد، پیمانکار و کارفرما، چه هزینه‌ای را به عنوان مبلغ قرارداد توافق کرده‌اند و این هزینه چطور باید پرداخت شود؟ در نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی باید به صورت کاملاً واضع و مشخص این مبلغ و شیوه پرداخت آن را شرح دهید.

اگر علاقه‌مند هستید که یک نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی که توسط متخصصان حقوقی لامینگو تهیه و تدوین‌شده است را دانلود کنید، می‌توانید به لینک زیر مراجعه کنید:

دانلود قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی

تعهدات پیمانکار و کارفرما نسبت به یکدیگر

پیمانکار چه تعهداتی دارد؟ آیا باید از محل کار بازدید کند و نقشه‌ها را از شما دریافت کند؟ چه دستورالعمل‌هایی را باید رعایت کند؟ مراحل کار به چه صورت بوده و اطلاعات فنی که می‌خواهید داشته باشید، باید به چه صورت ارائه شوند؟ در نقطه مقابل کارفرما در قبال پیمانکار چه تعهداتی دارد؟ این تعهدات شامل چه چیزهایی بوده و آیا وظیفه تأمین برق و آب مورد نیاز برای کار را دارد؟ شما با شفاف‌سازی این دو ماده و بررسی کامل آن، می‌توانید از تمامی مشکلات و اختلافاتی که معمولاً به خاطر عدم شفاف‌سازی کامل جزئیات شکل می‌گیرد، جلوگیری کنید.

این مطلب را بخوانید: نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی و نکات حقوقی آن

دیگر مفاد قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی چیست؟

علاوه بر موارد بالا ماده‌ها و بندهای دیگری در این نمونه قرارداد وجود دارد که عبارت‌اند از:

• مدت‌زمان قرارداد
• مشخصات فنی
• موارد فسخ قرارداد
• آدرس محل کار و یا ساختمان
• ماده فورس ماژور
• و…

اگر در این زمینه احساس می‌کنید که بهتر است با یک مشاور حقوقی خبره قبل از امضای قرارداد صحبت کنید، توصیه می‌کنیم که از خدمات سامانه هوشمند تنظیم قرارداد لامینگو استفاده کنید.

ماده مشخصات فنی و محاسبات خاص قرارداد پیمانکاری برق را جدی بگیرید.

در هر قرارداد پیمانکاری که مرتبط با فعالیت‌های ساخت‌وساز است، شاید با یک ماده تحت عنوان مشخصات فنی و محاسبات خاص روبرو شوید که بسیار مهم است. در رابطه با این نوع قرارداد پیمانکاری، مفاد این ماده می‌تواند شامل نوع بتن‌های به کار رفته، ویژگی‌ها، شرایط استفاده، شرایط آب مصرفی در پروژه، دمای مورد نیاز برای فعالیت و… باشد.

در قراردادهایی که توسط افراد متخصص برای این حوزه مورد استفاده قرار می‌گیرد، این بند وجود دارد و بر اساس راهنمایی‌های مشاوران حقوقی توصیه می‌شود که پر شوند. معمولاً این محاسبات با توافق طرفین (کارفرما و پیمانکار) باید صورت بگیرد و در قرارداد ذکر شود.

وظایف پیمانکار اسکلت بتنی در یک قرارداد چیست؟

با توجه به بندهای موجود در ماده تعهدات پیمانکار، وظایفی که پیمانکار از قبیل تأمین و استخدام نیرو، تأمین مصالح، اجرای کار، شیوه نصب و… باید کاملاً شرح داده شود. با توجه به اهمیت این نوع قرارداد توصیه می‌کنیم که قبل از شروع پروژه خود با امضای یک نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی با پیمانکار یا کارفرمای خود، خیال خود را از این بابت راحت کنید و نگرانی‌های موجود در این زمینه را از بین ببرید.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

اگر علاقه‌مند به افزایش اطلاعات خود در زمینه‌های حقوقی کسب‌وکار هستید، توصیه می‌کنیم که سری به دیگری مقالات مجله لامینگو بزنید. همچنین اگر در این رابطه سؤال، نظر و یا تجربه خاصی دارید، می‌توانید با ما و دیگر علاقه‌مندان در بخش مربوطه، انتهای همین مقاله، مطالب خود را به اشتراک بگذارید.