قرارداد اجاره صندلی سالن زیبایی

قرارداد اجاره صندلی سالن زیبایی که با عنوان قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه نیز شناخته می‌شود از انواع قراردادهای اجاره با موضوعی نسبتاً جدید بوده که تنظیم آن توسط افراد متخصص را به دلیل داشتن احکام و مفاد حقوقی خاص بیش‌ازپیش دارای اهمیت می‌کند. تعیین دقیق وظایف و تعهدات هریک از طرفین این قرارداد از کلیدی‌ترین موارد قابل‌توجه در این قرارداد است. در ابتدا لازم است بدانید که نمونه قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه یک توافق‌نامه کتبی است که مطابق مقررات عقد اجاره در ماده ۴۶۶ قانون مدنی و میان موجر و مستأجر منعقد می‌شود. موجر، مالک آرایشگاه است و شخصی که قصد اجاره صندلی یا قسمتی از فضای آرایشگاه را دارد مستأجر نامیده می‌شود. در اجاره‌ نامه صندلی آرایشگاه (اعم از اجاره صندلی در لاین های مختلف آرایشگاه مانند میز ناخن)، شرایط و مقررات مرتبط با استفاده از صندلی، اجاره‌بها، شرایط پرداخت، نحوه فسخ، تعهدات طرفین و… تعیین می‌شود. 

انواع قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه 

معمولاً قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه‌ها به دو دسته کلی تقسیم‌بندی می‌گردد: 
۱. قراردادهایی که مربوط به فعالیت در حوزه آرایشگاه‌های مردانه است. این نوع قرارداد با عنوان نمونه قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه مردانه تهیه گردیده و به امضای موجر و مستأجر می‌رسد. 
۲. قراردادهایی که جهت اجاره بخشی از یک سالن زیبایی زنانه تنظیم می‌گردد. این نوع قرارداد با عنوان نمونه قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه زنانه تهیه شده و به امضای موجر و مستأجر می‌رسد. به اذعان تمام دست‌اندرکاران در این حرفه، این نوع قرارداد یکی از محبوب‌ترین و کاربردی‌ترین قراردادهایی است که در سالن‌های زیبایی زنانه مورد استفاده قرار می‌گیرد. 

این قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه زنانه چه کمکی به شما می‌کند؟ 

اجاره صندلی آرایشگاه در موارد مختلفی می‌تواند کاربرد داشته باشد. مثلا اگر یک آرایشگر که محلی برای فعالیت دارد، ترجیح بدهد از تمام فضای محل کار خود استفاده نماید و یا بخواهد کسب‌وکار خود را توسعه دهد، می‌تواند تعداد صندلی‌های آرایشگاه خود را افزایش داده و آن‌ها را به آرایشگران دیگر اجاره دهد. همچنین بسیاری از آرایشگران تازه‌کار و یا آن‌هایی که سرمایه کافی برای احداث آرایشگاه را ندارند، ترجیح می‌دهند تا با اجاره صندلی در سالن زیبایی، اقدام به کسب درآمد کنند. در تمام این موارد، تنظیم قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه اقدامی عاقلانه محسوب می‌شود. به‌طور کلی، انعقاد قراردادی برای اجاره سالن زیبایی یا آرایشگاه اقدامی بسیار ضروری است تا هیچ‌کدام از طرفین دچار مشکل نشوند. زیرا به واسطه وجود قرارداد، دیگر طرفین نمی‌توانند برخلاف تعهدات قراردادی خود عمل نمایند و اگر اختلافی نیز حاصل شود، با داشتن قرارداد می‌توان به این اختلاف خاتمه داد. 

مشخصات و مندرجات مربوط به قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه زنانه

۱. مشخصات طرفین قرارداد
پیش از هر چیز باید مشخصات دقیق طرفین قرارداد یا به‌عبارت‌دیگر موجر که همان مالک سالن زیبایی است و مستأجر قید گردد. 

۲. مورد اجاره
یکی از مهم‌ترین بندهای هر قرارداد اجاره‌ای تبیین و ذکر دقیق مشخصات مورد اجاره است که باید برای طرفین به‌نحو روشنی مشخص گردد. 

۳. مدت اجاره 
مدت از مواردی است که ذکر آن در قرارداد اجاره امری ضروری است. همچنین لازم است در متن قرارداد قید شود که آیا با توافق طرفین این مدت قابل تمدید است یا خیر. 

۴. مبلغ اجاره و نحوه پرداخت آن
یکی از نکات اساسی که باید در قرارداد تعیین گردد بیان مبلغ اجاره‌بهایی است که باید شخص مستأجر بپردازد. مبلغ اجاره‌بها بر اساس توافق طرفین تعیین می‌شود، اما برای آن که مبلغ مناسبی تعیین گردد، طرفین می‌توانند با توجه به نظر اتحادیه آرایشگران منطقه خود عمل کنند. از طرفی نحوه این پرداخت نیز باید مورد توافق طرفین قرار گیرد که ممکن است به‌صورت رهن کامل، ترکیبی از رهن و اجاره یا تنها به‌صورت اجاره باشد. 

۵. حقوق و تکالیف موجر و مستأجر
در هر قرارداد اجاره مانند هر قرارداد دیگری طرفین نسبت به یکدیگر تکالیف و وظایفی دارند و از طرفی حقوقی نیز به آن‌ها اختصاص داده می‌شود. بیان روشن این موارد علاوه بر سهولت پیشبرد آن‌ها می‌تواند از اختلافات و دعاوی احتمالی آتی نیز جلوگیری نماید. 
مالک آرایشگاه که در اینجا موجر نامیده می‌شود، مسئولیت‌های مختلفی را برعهده دارد. نخستین تعهد او تحویل مال مورد اجاره در موعد مشخص در متن قرارداد است. منظور از مال مورد اجاره، همان صندلی یا اتاقی است که آرایشگر اجاره کرده است. مالک آرایشگاه نباید مکان اجاره داده شده را به شخص دیگری اجاره دهد و در کار مستأجر مزاحمت ایجاد کند. تکلیف بعدی فراهم کردن صندلی و کلیه تجهیزات لازم برای کار آرایشگر است. علاوه بر این وی وظیفه دارد کلیه تعمیرات اساسی مرتبط با عین مستأجره را انجام دهد. 
مستأجر صندلی آرایشگاه یا لاین سالن زیبایی نیز تعهداتی دارد که در ادامه بیان می‌شود. پرداخت به‌موقع اجاره‌بها، رعایت تمام مقررات داخلی آرایشگاه و آیین‌نامه‌های انضباطی تعیین شده از سوی اتحادیه آرایشگران، رعایت مسائل ایمنی و بهداشتی در سالن و حفظ کاربری سالن زیبایی از جمله این تعهدات است. همچنین مستأجر نمی‌تواند در زمان استفاده از تجهیزات سالن، مرتکب تعدی و تفریط شود؛ یعنی آرایشگر نمی‌تواند خارج از حدود متعارف از وسایل و تجهیزات استفاده کند یا اینکه مراقبت لازم از وسایل را نداشته باشد. 

۶. فسخ قرارداد
هر یک از طرفین قرارداد ممکن است در انجام وظایف خود از جمله پرداخت اجاره‌بها و مواردی از این قبیل کوتاهی و یا بی‌مبالاتی‌هایی داشته باشد که در نتیجه با توافق طرفین یا مطابق قانون، حقی تحت عنوان حق فسخ باقیمانده مدت قرارداد برای یکی از طرفین یا هردوی آن‌ها ایجاد خواهد شد. 

۷. مرجع حل اختلاف
باید توجه داشت که احتمال بروز اختلافات در تفسیر یا اجرای مفاد هر قراردادی وجود دارد. در نتیجه باید مرجعی جهت حل اختلافات طرفین در قرارداد قید گردد. به طور کلی حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل طرفین می‌توانند در این بند به جای دادگاه صالح، رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهند. 

۸. نحوه جبران خسارت
یکی از نکات کلیدی که باید در قرارداد اجاره صندلی سالن زیبایی درج گردد نحوه جبران خسارت است تا طرفین ضمانت اجرای سرپیچی از وظایف و تکالیف خود را بدانند. 

۹. فورس ماژور یا قوه قهریه 
فورس ماژور از جمله حوادثی مانند سیل، زلزله، جنگ و امثالهم است که ممکن است در هر کشوری و برای هر فردی رخ بدهد. در نتیجه سؤالی که در چنین مواقعی مطرح می‌شود این است که تکلیف قراردادهایی که در این زمان‌ها امکان انجام و اجرای مفاد آن‌ها وجود ندارد چه می‌شود؟ در نتیجه این نکته نیز از مواردی است که درج و پیش‌بینی آن در قرارداد امری واجب به نظر می‌رسد. 

۱۰. تضمین حسن انجام تعهدات
صاحب آرایشگاه می‌تواند برای اطمینان از کیفیت کار آرایشگر و جلب رضایت مشتریان، از آرایشگر تضمیناتی را دریافت کند. مثلا درخواست چک یا سفته می‌تواند به عنوان تضمین حسن انجام تعهدات در نظر گرفته شود. 

سوالات متداول

الف) آیا قانون اجاره صندلی آرایشگاه با اجاره لاین در سالن زیبایی تفاوت دارد؟ 

قانون حاکم بر قرارداد اجاره لاین در سالن زیبایی نیز درست مثل اجاره صندلی آرایشگاه، تابع عقد اجاره است. تنها تفاوتی که میان این دو قرارداد وجود دارد، فضای اجاره شده است. ممکن است شما در یک سالن زیبایی فقط یک صندلی مربوط به رنگ مو را اجاره کنید، درحالی‌که در یک سالن دیگر مالک آرایشگاه فقط اتاق یا لاین مربوط به مو، ناخن، مراقبت از پوست و امثال آن را اجاره می‌دهد. بر همین اساس باید کلیه شرایط و مقررات عقد اجاره را در هر دوی این قراردادها رعایت کرد. 

ب) نحوه فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه یا سالن زیبایی به چه نحوی است؟ 

اصولاً فسخ قرارداد اجاره، مبحث بسیار مفصلی است که در اینجا فقط به برخی از موارد آن می‌پردازیم. قاعده کلی این است که در عقود لازم، هیچ یک از طرفین نمی‌توانند به‌راحتی و بدون دلیل قرارداد را خاتمه دهند. اجاره نیز جزء عقود لازم است، پس تنها در شرایط خاصی امکان فسخ وجود دارد. برای مثال اگر موجر و مستأجر از شرایط مندرج در اجاره‌نامه عدول کنند برای طرف دیگر حق فسخ وجود دارد. همچنین عیبی که موجب‌عدم استفاده از عین مستأجره باشد، برای مستأجر حق فسخ ایجاد می‌کند. یعنی اگر تجهیزاتی که در اختیار آرایشگر قرار می‌گیرد خراب و غیرقابل‌استفاده باشد و او نتواند کار کند، حق فسخ قرارداد برای او محفوظ است.

علاوه بر این، چنانچه آرایشگر در مراقبت از امکانات آرایشگاه جانب احتیاط را رعایت نکند، مرتکب تعدی و تفریط شود و علی‌رغم هشدارهای موجر همچنان تغییر رویه ندهد، موجر حق فسخ اجاره‌نامه را دارد. شروطی که برای فسخ قرارداد در نظر گرفته می‌شود، معمولا در حوزه حُسن انجام کار و حُسن رابطه طرفین است. برای مثال، موجر می‌تواند شرط بگذارد که مستأجر فضای اجاره شده را به شخص دیگری اجاره ندهد. نکته مهم دیگر برای سالن‌داران، نحوه ارائه خدمات مستأجر است. از آنجایی که مستأجر از اعتبار و نام سالن آرایشگاه استفاده می‌کند، کیفیت کار او در رضایت مشتریان و افزایش یا کاهش آن‌ها بسیار تأثیرگذار است. موجر می‌تواند شرط کند که اگر از کار مستأجر شکایت شود، قرارداد را با او فسخ خواهد کرد.