قرارداد پیمانکاری تک نفره
قرارداد پیمانکاری تک نفره (ساختمانی) یکی از انواع قراردادهای پروژه‌ای بوده که گستره وسیعی از موضوعات را در برمی‌گیرد. در این نوع از قرارداد انجام یک فعالیت به صورت پروژه‌ای به دست فردی تحت عنوان پیمانکار سپرده می‌شود تا در مدت زمان مشخصی آن را انجام دهد. موضوع قرارداد پیمانکاری تک نفره به نحوی است که برای انجام آن تنها نیاز به دریافت خدمات یک شخص بوده و در نتیجه آن را از انواع قراردادهای پیمانکاری گروهی متمایز می‌سازد. در این نوع قرارداد، کارفرما مدیریت چندانی بر جزئیات اجرای پروژه ندارد؛ بلکه آنچه برای او اهمیت دارد نتیجه کار است. متن قرارداد مهم‌ترین دست‌آویز کارفرما برای دریافت کار مورد نظرش است؛ بنابراین رعایت استانداردهای قراردادنویسی در این خصوص از اهمیت بالایی برخوردار است.
قرارداد پیمانکاری فردی چه کمکی به شما میکند؟
با تنظیم و انعقاد قرارداد پیمانکاری تک نفره هیچ رابطه استخدامی میان کارفرما و پیمانکار تشکیل نمی‌شود و تنها انجام یک فعالیت خاص به صورت پروژه‌ای به شخص پیمانکار واگذار می‌گردد. در واقع بایستی گفت که شخص کارفرما با انعقاد چنین قراردادی اقدام به برون‌سپاری انجام یک فعالیت خاص نموده است. چنین اقدامی از نظر اقتصادی گزینه بسیار مناسبی برای کسب‌وکارهای کوچک و نوپاست که می‌توانند بجای استخدام نیروهای مختلف جهت پیشبرد فعالیت‌های خود، با صرف هزینه کمتر از طریق برون‌سپاری این فعالیت‌ها به نتیجه دلخواه خود دست یابند.
مشخصات و مندرجات مربوط به قرارداد پیمانکاری تک نفره
در تهیه و تنظیم قراردادهای پیمانکاری تک نفره بایستی توجه و دقت لازم را داشت تا کلیه نکات حقوقی لازم در قرارداد درج گردد. مجموعه حقوقی لامینگو نسبت به این موضوع توجه بسیاری داشته است. مشخصات و مندرجان نمونه قرارداد پیمانکاری فردی لامینگو به شرح زیر می‌باشد:
1. مشخصات طرفین قرارداد
شخص پیمانکار و کارفرما طرفین قرارداد پیمانکاری فردی می‌باشند که بایستی مشخصات آن‌ها به صورت کامل در قرارداد درج گردد. فردی بودن این قرارداد موجب می‌شود که شخص پیمانکار یک شخص حقیقی باشد، اما کارفرما ممکن است شخص حقیقی یا حقوقی باشد.
۲. موضوع قرارداد
پیمانکاری تک نفره موضوع قرارداد فوق می‌باشد. بایستی در بند مرتبط با موضوع قرارداد مشخصات کامل پروژه‌ای که به پیمانکار سپرده می‌شود درج گردد.
۳. مدت قرارداد
در قراردادهای پیمانکاری تک نفره مدت زمان انجام پروژه از اهمیت بسیاری برخوردار است. بنابراین بایستی تاریخ شروع و پایان قرارداد به صورت دقیق معین و معلوم باشد.
۴. خسارت دیرکرد یا وجه التزام
با توجه به اهمیت موضوع زمان در قراردادهای پیمانکاری تک نفره، کارفرما می‌تواند مبلغ مشخصی را تحت عنوان خسارت دیرکرد یا وجه التزام به ازای هرروز دیرکرد پیمانکار در تحویل پروژه در نظر گیرد.
5. مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
قرارداد پیمانکاری تک نفره یک قرارداد معوض است که شخص پیمانکار در ازای فعالیت خود از کارفرما حق‌الزحمه دریافت می‌نماید. مبلغ حق‌الزحمه پیمانکار و نحوه پرداخت آن با توافق طرفین تعیین شده و در قرارداد درج می‌گردد.
۶. تعهدات طرفین
انعقاد این قرارداد تعهدات مختلفی را برای طرفین قرارداد به دنبال خواهد داشت. برای مثال پیمانکار متعهد می‌گردد تا موضوع قرارداد را خود به صورت شخصی اجرا نماید و امکان واگذاری آن به شخص ثالث را بدون تأیید کارفرما نخواهد داشت.
7. پیش‌بینی ناظر
در تنظیم قراردادهای پیمانکاری تک نفره، کارفرما می‌تواند شخصی را به عنوان ناظر تعیین نماید تا بر نحوه فعالیت پیمانکار و اجرای تعهدات از جانب ایشان در طول مدت اجرای پروژه نظارت داشته باشد.
۸. تعیین مرجع حل و فصل اختلافات
کارفرما و پیمانکار می‌توانند شخصی را به عنوان داور مرضی‌الطرفین جهت حل و فصل اختل
افات احتمالی پیش‌بینی نمایند. علاوه بر این، سازش نیز می‌تواند از دیگر طرق حل و فصل اختلافات باشد و در قرارداد پیش‌بینی گردد.
۹. فورس ماژور
وقوع حوادث غیرمترقبه مانند سیل، زلزله و غیره که امکان اجرای قرارداد را از بین می‌برند، امری حائز اهمیت بوده و ضروری است در هنگام تنظیم قرارداد، یک بند از قرارداد به این موضوع اختصاص یابد.
۱۰. فسخ قرارداد
هیچ یک از طرفین قرارداد پیمانکاری تک نفره نمی‌توانند به صورت یک جانبه اقدام به فسخ این قرارداد نماید. بنابراین، ضروری است تا موارد فسخ قرارداد در زمان تنظیم پیش‌بینی شده و به صورت حصری در قرارداد درج گردند.
سؤالات متداول
1. قرارداد پیمانکاری تک نفره چیست و تابع چه قانونی می‌باشد؟
قرارداد پیمانکاری تک نفره قراردادی است که شخص کارفرما و پیمانکار به منظور بهره‌مندی کارفرما از نیروی کار پیمانکار جهت پیشبرد یک پروژه خاص با یکدیگر منعقد می‌نمایند. این قرارداد از جمله عقود معین مندرج در قانون مدنی محسوب نمی‌گردد؛ بلکه تحت شمول ماده ۱۰ قانون مدنی قرار گرفته و از جمله توافقاتی است که در صورت‌عدم تعارض با قانون و شرع صحیح و لازم‌الاتباع برشمرده خواهد شد. با انعقاد قرارداد پیمانکاری تک نفره، رابطه کاری و استخدامی میان کارفرما و پیمانکار ایجاد نمی‌گردد. از این رو، این قرارداد تحت شمول قانون کار قرار نگرفته و طرفین الزامی نسبت به رعایت مقررات قانون کار مانند لزوم پرداخت حق بیمه توسط کارفرما نخواهند داشت.
2. مزایای استفاده از قرارداد پیمانکاری تک نفره چیست؟
قراردادهای پیمانکاری تک نفره به علت آنکه تحت شمول مقررات قانون کار قرار نگرفته و در نتیجه، کارفرما الزامی به پرداخت حق بیمه برای شخص پیمانکار ندارد، مورد توجه بسیاری از صاحبان کسب‌وکارهای نوپا و استارتاپ‌ها قرار گرفته است. از طرف دیگر، بسیاری از افراد مهارت‌های لازم جهت انجام بسیاری از امور را دارند، اما تمایل ندارند تا تحت شمول مقررات و محدودیت‌های قانون کار قرار گیرند. چنین افرادی می‌توانند از طریق تنظیم قراردادهای پیمانکاری تک نفره با بسیاری از صاحبان کسب و کارها همکاری داشته و با آزادی عمل بیشتری به عنوان یک پیمانکار کسب درآمد نمایند.
۳. آیا امکان در نظر گرفتن شرط لزوم رعایت محرمانگی در نمونه قرارداد پیمانکاری فردی وجود دارد؟
بله. ممکن است پیمانکار در طول مدت فعالیت خود به برخی از اطلاعات کارفرما دست یابد که جنبه محرمانه داشته و خواستار حفظ وعدم افشای این اطلاعات باشد. بنابراین، طرفین قرارداد پیمانکاری تک نفره می‌توانند لزوم رعایت محرمانگی را در قرارداد خود قید نمایند و یا اینکه به صورت جداگانه اقدام به تنظیم و انعقاد یک قرارداد محرمانگی نمایند.
۴. تفاوت قراردادهای پیمانکاری تک نفره و قراردادهای پیمانکاری جمعی در چیست؟
در قراردادهای پیمانکاری تک نفره اجرای پروژه توسط شخص پیمانکار مورد توجه می‌باشد، در صورتی که در قراردادهای پیمانکاری جمعی چنین نیست. علاوه بر این، در قرارداد پیمانکاری جمعی شخص پیمانکار موظف به بیمه کردن پرسنل خود می‌باشد، در حالی که در قرارداد پیمانکاری تک نفره کارفرما الزامی به بیمه کردن شخص پیمانکار ندارد.
5. آیا جهت تنظیم قرارداد پیمانگاری تک نفره مراجعه به دفاتر اسناد رسمی الزامی است؟
خیر. قراردادهای پیمانکاری تک نفره با امضای طرفین قرارداد رسمیت می‌یابند. بنابراین، نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی جهت ثبت این قرارداد نیست.
در صورت داشتن هرگونه سوالی با ما تماس بگیرید
021-91557030
هادی کاظمی
متخصص امور قرارداد‌ها و وکیل پایه یک دادگستری
مهسا دهقان
دانش‌آموخته دانشگاه شهید بهشتی، همبنیانگذار لامینگو
دکتر یوسف قاسمی
دکتری حقوق از فرانسه، بنیان‌گذار شرکت دادفلامینگو و همبنیانگذار لامینگو
ساناز حسینی
مدیر دپارتمان خدمات حقوقی دادفلامینگو، دانش‌آموخته دانشگاه منچستر انگلستان
نگار رحیمی
پژوهشگر دکتری حقوق نفت وگاز، وکیل پایه یک دادگستری
بهادر غیاثوند
متخصص امور قرارداد‌ها و وکیل پایه یک دادگستری
آیا این قرارداد مورد نیاز شما نیست و یا در انتخاب آن شک دارید؟
چنانچه به هر دلیلی در انتخاب این قرارداد تردید دارید، می‌توانید با ثبت درخواست خود در قسمت تنظیم قرارداد سفارشی ضمن مشورت با مشاورین حقوقی ما، قرارداد مورد نیاز خود را دریافت کنید.
پرسش و پاسخ
-
{{persianTime(item.time)}}کاربر ناشناس
{{item.content}}
-
{{persianTime(_item.Time)}}{{_item.Author}}
-
سوالات متداول