قرارداد کارگزاری

کارگزار کیست و چه نقشی در انجام معاملات تجاری ایفا می‌نماید؟ 

کارگزاری امروزه به یکی از مشاغل بسیار پرسود و بادرآمد بالا تبدیل شده است و اشخاص زیادی تمایل به اشتغال در این حرفه دارند. کارگزار شخصی است که در زمینه تجارت خاصی مانند بورس، اطلاعات و مهارت‌های کاری بالایی دارد و با فعالیت مستمر در این زمینه، به ابعاد مختلف این تجارت مسلط شده است، بازار تجارت مورد نظر را تحت نظر داشته و خوب می‌شناسد و می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری و کسب سود را بشناسد و به کارفرمای خود معرفی نماید. کارگزار توانایی این را دارد که به دیگر اشخاصی که قصد ورود به این عرصه تجاری را دارند، راهنمایی‌های لازم را ارائه نماید و گاهی حتی ممکن است رابطه کاری کارگزار و کارفرما از راهنمایی دادن نیز فراتر رفته و کارگزار نماینده کارفرما در انجام معاملات تجاری گردد. 

با توجه به توضیح بالا، می‌توان چنین نتیجه گرفت که شخص کارگزار که ممکن است یک شخص حقیقی یا حقوقی باشد، واسطه‌ای می‌شود میان فروشنده و خریدار کالا یا خدمات و بدین ترتیب، کارگزار واسطه ایجاد رابطه تجاری میان دو شخص دیگر می‌گردد. این واسطه‌گری ممکن است به این صورت باشد که کارگزار نماینده کارفرما برای خرید محصول و یا سرمایه‌گذاری می‌شود و همچنین، ممکن است کارگزار نماینده فروشنده بوده و اقدام به ارائه توضیحاتی در زمینه محصولات و خدمات به مشتری نماید. در نهایت، کارگزار ارتباط‌دهنده کارفرمای خود با بخش‌های مختلفی از تجارتی است که قصد انجام آن را دارد. حال ممکن است این ارتباط شکل نمایندگی به خود گرفته و یا در حد ارائه نکات لازم و مشورت دادن به کارفرما باقی بماند. 

نمونه قرارداد کارگزاری یا بروکری چگونه قراردادی است؟ 

قرارداد کارگزاری یکی از انواع قراردادهای همکاری می‌باشد که میان کارفرما و کارگزار منعقد شده و روابط کاری میان کارفرما و کارگزار در قالب این قرارداد وارد می‌گردد. این قرارداد یکی از عقود نامعین قانون مدنی است که در ماده ۱۰ قانون مدنی به آن‌ها اشاره شده است. عقود نامعین قراردادهایی هستند که قانون مدنی آثار خاصی را بر آن‌ها وضع ننموده است و تنظیم متن این قراردادها را به طرفین قرارداد واگذار نموده است. ماده مذکور این‌گونه قراردادها را، درصورتی‌که از موازین کلی شرعی و قانونی کشور تبعیت نموده باشند، معتبر تلقی می‌نماید. 

همان‌طور که گفته شد، قرارداد کارگزاری نیز یکی از انواع همین قراردادها است که طرفین این قرارداد، یعنی کارفرما و کارگزار، باید شرایط عام و خاص مورد نیاز را، مانند مشخصات طرفین، تعهدات کارفرما و کارگزار، مدت قرارداد، مبلغ قرارداد، شرایط فسخ قرارداد و سایر مواردی که در تعیین ماهیت و نوع رابطه کاری طرفین تأثیرگذار است، در متن این قرارداد ذکر نمایند. با عقد نمونه قرارداد کارگزاری کارفرما و کارگزار در قبال یکدیگر متعهد به انجام وظایف قانونی خود خواهند شد و پس از آغاز مدتی که طرفین معین نموده‌اند، انجام موضوع قرارداد کارگزاری آغاز می‌گردد. 

آیا کارگزار (بروکر) وکیل و نماینده کارفرما خواهد بود؟ 

در نمونه قرارداد کارگزاری که میان کارفرما و کارگزار مربوطه منعقد می‌گردد، باید تعهدات کارگزار به‌طور کامل قید گردد. این تعهدات و نوع کارگزاری به نوع و شرایط مختلف بستگی دارد؛ ممکن است کارگزار تنها به ارائه اطلاعات تجاری و بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری و پیشنهاد این فرصت‌ها به کارفرما بسنده نماید و کارفرما تنها درخواست تحلیل بازار و ارائه داده‌های مختلف بازارهای تجاری را از کارگزار داشته باشد که در این صورت، باید این وظایف در متن قرارداد کارگزاری قید شود. 

اما ممکن است کارفرما انتظار بیشتری از کارگزار داشته باشد و از کارگزار بخواهد تا به انجام معاملات در بازار از سوی کارفرما اقدام نماید. در این صورت، رابطه کارفرما و کارگزار به‌نوعی رابطه وکالت و نمایندگی به خود می‌گیرد و کارگزار به نام و به حساب کارفرما به انجام خرید و فروش و سرمایه‌گذاری در بازار مبادرت می‌ورزد. این شرایط، زمانی رخ می‌دهد که کارفرما خود نمی‌خواهد وارد فعالیت مستقیم در بازار شود و تنها می‌خواهد سرمایه خود را تبدیل به سود کرده و در تجارت خاصی سرمایه‌گذاری نماید. در این صورت، کارفرما به کارگزار برای انجام معاملات مختلف حق امضا داده و کارگزار نماینده مستقیم کارفرما خواهد بود. 

کارگزاران در چه زمینه‌هایی فعالیت می‌نمایند؟ 

نمونه قرارداد کارگزاری ممکن است در زمینه‌های کاری و تجاری مختلفی تنظیم گردد و این بستگی به نظر کارفرما و قصد وی از انجام فعالیت دارد. باید در نظر داشت که اشخاص در هر زمینه‌ای که قصد دارند فعالیت و تجارت نمایند، باید به کارگزار مخصوص همان رشته مراجعه و عقد قرارداد نمایند؛ زیرا امروزه با توجه به تخصصی شدن مشاغل و افزایش و گسترش دامنه تجارت، هر کارگزاری در یک عرصه خاص مهارت و توانایی داشته و بازار یک کالا یا یک خدمت به‌خصوصی را به‌طور مطلوب می‌شناسد و از زیروبم آن آگاه است. 

ازجمله زمینه‌هایی که قراردادهای کارگزاری بسیاری در آن حوزه‌ها منعقد می‌گردد، می‌توان به کارگزاری فروش، کارگزاری خرید، کارگزاری انجام کار، کارگزاری بورس، قراردادهای کارگزاری مالی، کارگزاری واردات و صادرات، کارگزاری تأمین کالا، کارگزاری معدن، کارگزاری ملک و غیره اشاره نمود. کارفرما علاوه بر اینکه باید در هر زمینه کاری به سراغ کارگزار مربوطه برود، باید توجه داشته باشد که اگر می‌خواهد نمونه قرارداد کارگزاری را با شرکت‌های کارگزاری منعقد نماید، به سراغ شرکتی برود که در زمینه کارگزاری مورد نظر شناخته شده باشد و سابقه خوبی داشته باشد؛ زیرا بسیار رخ می‌دهد که هر شرکت کارگزاری در یک زمینه خاص برجسته می‌گردد. در ادامه همین مطلب، به توضیح انواع قراردادهای کارگزاری در حوزه‌های مختلف تجاری می‌پردازیم. 

تعهدات کارفرما و کارگزار در نمونه قرارداد کارگزاری

پس از معرفی طرفین و درج مشخصات آن‌ها در متن قرارداد، باید تعهدات و وظایفی که هریک از این طرفین، یعنی کارفرما و کارگزار، بر عهده دارند، در متن قرارداد نوشته شود. این تعهدات هم شامل وظایفی می‌گردد که تعهدات عمومی هر قراردادی هستند و در تمامی قراردادها باید طرفین آن‌ها را انجام دهند و هم تعهدات خاص که مرتبط با همان قرارداد به‌خصوص می‌باشد. به‌طور کلی، در بخش مربوط به تعهدات قراردادی، باید انتظاراتی که طرفین قرارداد از یکدیگر دارند به‌طور تفصیلی قید گردد؛ زیرا در ادامه و در میان مدت اعتبار قرارداد بدون رضایت طرف مقابل نمی‌توان به تعهدات وی اضافه نمود و درنتیجه، ممکن است انجام موضوع تعهد با مشکل مواجه گردد. 

تعهدات کارگزار

تعهدات کارگزار در نمونه قرارداد کارگزاری عبارت است از بررسی و شناسایی دقیق بازار، جمع‌آوری داده‌های مربوط به خریداران و فروشندگان، جمع‌آوری اطلاعات کالاها و خدمات مختلف، ارائه راهنمایی و مشورت به کارفرما جهت معامله، انجام معاملات به‌حساب کارفرما درصورتی‌که کارگزار حق امضا داشته باشد، تحلیل تجارت مورد نظر، انجام معاملات سودزا، پرهیز از انجام معاملات پرخطر، برقراری ارتباط میان خریدار و فروشنده و غیره. 

تعهدات کارفرما

در قرارداد کارگزاری یا بروکری، کارفرما نیز وظایفی در قبال کارگزار بر عهده دارد که باید این وظایف را به‌درستی انجام دهد. کارفرما وظیفه دارد مبلغی را در مقابل خدمت کارگزار به وی بپردازد و میزان این مبلغ ممکن است در هنگام انعقاد قرارداد تعیین گردد و به‌صورت حقوق ثابت به کارگزار پرداخت گردد و یا ممکن است طرفین با یکدیگر توافق نمایند که کارفرما حق‌الزحمه کارگزار را به‌صورت پورسانتی از هر معامله به کارگزار بپردازد. علاوه بر این، کارفرما وظیفه دارد اسناد و مدارکی را که کارگزار برای انجام معاملات به آن‌ها احتیاج دارد، در اختیار وی قرار دهد. توجه داشته باشید که اگر طرف مقابل کارفرما شرکت کارگزاری باشد، کارفرما تعهد به پرداخت مبلغ قرارداد به شرکت داشته و تعهدی در قبال پرداخت حقوق کارگزاران استخدامی شرکت و بیمه نمودن آن‌ها ندارد. 

اهمیت تعیین مدت نمونه قرارداد کارگزاری

مدت قرارداد کارگزاری باید مشخص بوده و در متن قرارداد کارگزاری قید گردد. مدت قرارداد کارگزاری ابتدا و انتهای زمانی را که طرفین در طی آن در مقابل یکدیگر موظف و متعهد به انجام مسئولیت‌های قراردادی خود هستند، مشخص می‌نماید. 

فسخ و خاتمه نمونه قرارداد کارگزاری

قرارداد کارگزاری ممکن است به‌دلایلی خاتمه یابد؛ یکی از این دلایل، اتمام مدت قرارداد است. زمانی که مدت اعتبار قرارداد به پایان برسد، مسئولیت‌های طرفین قرارداد نسبت به یکدیگر به پایان رسیده و این قرارداد منقضی می‌گردد. یکی دیگر از دلایل خاتمه یافتن این قرارداد، اعمال حق فسخ قرارداد از سوی یکی از طرفین قرارداد می‌باشد. هنگامی که طرفین در حال تنظیم متن قرارداد و انعقاد قرارداد کارگزاری می‌باشند، می‌توانند با اتکا به دلایلی، حق فسخ را برای خود و طرف مقابل پیش‌بینی نمایند تا در صورت بروز مواردی، بتوانند قرارداد را به‌طور یکجانبه فسخ نمایند. 

نمونه قرارداد کارگزاری ملک چگونه قراردادی است؟ 

قرارداد کارگزاری ملک یکی از انواع قراردادهای کارگزاری است که با توجه به افزایش ساخت‌وساز و همچنین با توجه به ارزش ملک در سرمایه‌گذاری و نیاز مختلف اشخاص به املاک مختلف، اشخاص زیادی تمایل به عقد چنین قراردادی دارند. کارگزار املاک شخصی است که شناخت کامل و جامعی از بازار املاک، قیمت منطقه‌ای ملک، انواع ساخت‌وساز املاک و همچنین اطلاعات مفیدی درباره انواع معاملات ملک داشته و می‌تواند در این زمینه به متقاضیان راهنمایی و مشاوره دهد. 

قرارداد کارگزاری فروش چه نکات و الزاماتی دارد؟ 

بسیار اتفاق می‌افتد که شخصی قصد فروش مالی را داشته باشد و اطلاعات و مهارت‌های لازم در این زمینه را نداشته و تمایل به استفاده از مهارت دیگران در این حوزه داشته باشد. فروش اموال مختلف مانند سهام بورس، ملک، ماشین و یا هر مال دیگری مستلزم شناخت بازار آن بوده و شخص مالک باید از قیمت روز وسیله یا هر چیز دیگری که قصد فروش آن را دارد، به‌خوبی آگاه بوده تا در معامله فروش متضرر نگردد و مال خود را به قیمت مناسب آن بفروشد. گاهی اوقات اشخاص تمایل به فروش فوری مال خود دارند. در این شرایط، زمان کافی برای تحقیق درباره کسب آگاهی از موارد مختلف تأثیرگذار در معامله فروش نبوده و بهترین انتخاب، این است که از تخصص کارگزاران مربوطه، یعنی کارگزاران فروش، بهره‌مند گردند. 

نمونه قرارداد کارگزاری مالی چیست و عقد این قرارداد چه ضرورتی دارد؟ 

پیش از اینکه به بیان نکات قرارداد کارگزاری مالی یا قرارداد کارگزاری تأمین مالی بپردازیم، باید بدانیم اصلاً تأمین مالی چیست. بسیار اتفاق می‌افتاد که اشخاص در جریان تجارتی که به آن اشتغال دارند، دچار کمبود سرمایه و درنهایت ورشکستگی می‌شوند و یا ممکن است بسیاری از اشخاص حقیقی یا حقوقی، برای گسترش یا شروع کار خود نیاز به سرمایه مالی داشته باشند و بخواهند برای کار خود سرمایه‌گذار جذب نمایند. در چنین شرایطی، فرد نیاز دارد که شخصی حاضر به پرداخت سرمایه تحت قالب وام و یا هر قالب مالی دیگری به شخص متقاضی دریافت سرمایه گردد. پس از انجام این امر، ممکن است شخص سرمایه‌گذار در سود تجارت دریافت‌کننده شریک شده و یا توافق گردد که این مبلغ پس از مدتی به‌صورت نقدی یا اقساطی به سرمایه‌گذار پرداخت گردد. 

قرارداد کارگزاری انجام کار؛ قراردادی کاربردی و مهم! 

به‌تناسب گسترش جهان اجتماعی و افزایش نیاز انسان‌ها به انجام فعالیت‌های اقتصادی، اجتماعی، بازرگانی و غیره، نیاز به داشتن مهارت‌های مختلف نیز افزایش می‌یابد؛ اما همه‌ی انسان‌ها قادر به انجام تمامی کارها نبوده و هر شخصی درنهایت می‌تواند در انجام چند کار مشخص تخصص و مهارت پیدا نماید و باید در انجام سایر امور خود، از دیگران کمک بگیرد. برای مثال، ممکن است یک نفر بخواهد با پارچه‌ای که در اختیار دارد، برای خود لباسی بدوزد؛ اما مهارت خیاطی را نداشته و نتواند این مهارت را بیاموزد. در این شرایط، این شخص باید برای دوختن لباس به خیاط مراجعه نموده تا خیاط لباسی را که مد نظر دارد، برای وی تهیه نماید. 

قرارداد کارگزاری لامینگو

مخاطب قراردادی که تحت عنوان قرارداد کارگزاری در پیش رو دارید، فناوران حوزه‌های مختلف و کارگزاران بازار فناوری هستند. درواقع متخصصین حقوقی لامینگو این قرارداد کارگزاری را برای مستندسازی و آسان کردن روابط و تعاملات کارگزاران و فناوران تدوین کرده‌اند. قرارداد کارگزاری لامینگو با درنظر گرفتن تمامی مسائل و دغدغه‌های طرفین این قرارداد، نوید یک ارتباط و همکاری خوشایند را برای شما به همراه خواهد داشت. امید است با استفاده از این قرارداد کارگزاری، تجربه همکاری خوشایندی برای شما رقم بخورد.