قرارداد اجاره دستگاه حفاری

نمونه قرارداد اجاره دستگاه چاه کنی چه کمکی به شما می‌کند؟

دستگاه حفاری از جمله ماشین‌های بسیار بزرگی است که قدرت حفاری خاک، سنگ و حتی سیمان را دارد و در پروژه‌های عمرانی بزرگ مورد استفاده قرار می‌گیرد. با توجه به اینکه هزینه خرید، نگهداری و حمل و نقل این دستگاه بسیار بالاست، پیمانکاران تمایل به اجاره دستگاه حفاری جهت انجام پروژه‌های عمرانی دارند. از طرف دیگر، با توجه به محدود و موقتی بودن زمان انجام پروژه‌های عمرانی خرید این دستگاه برای پیمانکاران فاقد توجیه اقتصادی است.
از این رو، پیمانکاران پروژه‌های بزرگ عمرانی تمایل به اجاره دستگاه حفاری از اشخاص حقیقی یا حقوقی صاحب این دستگاه دارند و بدین منظور ناچار به انعقاد قرارداد اجاره دکل حفاری خواهند بود.
همانطور که پیش‌تر اشاره شد، قرارداد اجاره دستگاه حفاری، یکی از انواع مختلف قراردادهای اجاره است و موضوع آن، انتقال مالکیت منافع دستگاه حفاری برای مدتی معین از جانب موجر به مستأجر است. این قرارداد از نظر حقوقی، پیرو مقررات فصل چهارم قانون مدنی است.

مشخصات و مندرجات مربوط به قرارداد اجاره دستگاه حفاری

با توجه به اینکه قرارداد اجاره دستگاه حفاری در قالب قرارداد اجاره اشیاء مطابق مقررات مواد ۴۶۸ الی ۵۰۶ قانون مدنی منعقد می‌گردد، مشخصات و مندرجات این قرارداد نیز مطابق همین مقررات قانونی به شرح زیر تعیین می‌گردد:
۱. مشخصات طرفین قرارداد
طرفین قرارداد اجاره دستگاه حفاری مانند هر قرارداد اجاره دیگری موجر و مستأجر نامیده می‌شوند. مشخصات مالک دستگاه حفاری، اعم از اینکه یک شرکت یا شخص حقیقی باشد، به عنوان مشخصات موجر و مشخصات مسئول انجام پروژه عمرانی به عنوان مشخصات مستأجر در این قرارداد قید می‌گردد. ضروری است که مشخصات دستگاه حفاری مانند برند دستگاه، سال تولید، مشخصات ظاهری و فنی، اندازه دستگاه و غیره نیز در این قسمت یا قسمتی جداگانه در قرارداد قید گردد.
۲. مدت قرارداد
در هر قرارداد اجاره از جمله قرارداد اجاره دستگاه حفاری، تعیین مدت قرارداد امری الزامی است؛ چرا که ماهیت عقد اجاره موقتی بودن این عقد است. بنابراین، لازم است طرفین در متن قرارداد خود، زمانی را برای شروع و پایان مدت اجاره در نظر بگیرید. چنانچه زمان شروع اجاره مشخص نشود، تاریخ تنظیم و امضاء قرارداد همان زمان شروع تلقی خواهد شد، اما ذکر زمان پایان اجاره ضرورت دارد.
۳. مشخص کردن زمینه استفاده از عین مستأجره (دستگاه حفاری)
یکی از مواردی که لازم است در کلیه قراردادهای اجاره مشخص گردد، زمینه استفاده و بهره‌برداری مستأجر از عین مستأجره است. لازم است هنگام تنظیم قرارداد، موجر و مستأجر در خصوص این امر به توافق برسند. اهمیت این مورد، به اندازه‌ای است که ماده ۴۹۲ قانون مدنی، درصورت تخلف از آن برای موجر حق فسخ پیش‌بینی کرده است. بنا بر حکم صریح این ماده «اگر مستأجر عین مستأجره را در غیر از موردی که در اجاره ذکر شده باشد یا از اوضاع و احوال استنباط می‌شود استعمال کند و منع آن ممکن نباشد، موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت.»
۴. تعیین میزان مال‌الاجاره و نحوه پرداخت آن
بدون شک، یکی از بندهای مهم در هر قراردادی، بند مربوط به مبلغ قرارداد است. در قراردادهای اجاره معمولاً مبلغ قرارداد به‌صورت ترکیبی از رهن و اجاره‌بها پرداخت می‌شود. لازم است در این بخش، کلیه اطلاعات مربوط به مبلغ رهن، اجاره، تاریخ پرداخت اجاره‌بها و شماره کارت یا حساب موجر قید شود. همچنین، ذکر اطلاعات مربوط به اسناد تجاری رد و بدل شده میان طرفین مانند چک، ضرورت دارد.
۵. تعیین تعهدات موجر و مستأجر
در قرارداد اجاره دکل حفاری هر یک از موجر و مستأجر تعهداتی را به عهده گرفته و موظف به ایفای تعهدات خود به‌صورت کامل هستند. برای مثال، موجر موظف است دستگاه را در مدت مشخصی در اختیار مستأجر قرار دهد و مستأجر موظف است از دستگاه حفاری در همان زمینه‌ای بهره‌برداری کند که در قرارداد ذکر شده است. همچنین، مستأجر موظف است در نحوه استفاده و نگهداری از دستگاه حفاری، اصول و استانداردهای تعیین‌شده ازجانب موجر را رعایت نماید.
۶. سلب حق واگذاری عین مستأجره از مستأجر
مطابق مقررات اجاره مندرج در قانون مدنی کشور ما مستأجر که در طول مدت قرارداد اجاره مالک منافع مورد اجاره است، می‌تواند درصورت تمایل عین مستأجره را به دیگران اجاره دهد؛ مگر این حق توسط موجر از او سلب شده باشد. بنابراین، اگر موجر قصد داشته باشد مانع اجاره دستگاه حفاری خود به اشخاص ثالث شود، لازم است مستأجر را از اجاره آن منع کند. در غیر این صورت، مستأجر حق اجاره آن را خواهد داشت.

سؤالات متداول

1. اگر مدت اجاره در قرارداد اجاره دستگاه حفاری معلوم نباشد چه اتفاقی می‌افتد؟

ماده ۴۶۸ قانون مدنی در این باره می‌گوید «در اجاره اشیاء مدت اجاره باید معین شود؛ و الا اجاره باطل است.»

2. استفاده مستأجر از دستگاه حفاری به صورت غیرمتعارف و ناصحیح چه پیامدی به دنبال خواهد داشت؟

طبق ماده ۴۹۲ قانون مدنی، در چنین شرایطی موجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

3. انجام تعمیرات دستگاه حفاری در طول مدت قرارداد اجاره بر عهده کیست؟

در خصوص مسئولیت انجام تعمیرات، باید ابتدا به توافقات میان موجر و مستأجر مراجعه کرد. چنانچه توافقی میان طرفین حاصل نشده باشد، رویه عرف ملاک خواهد بود. چنانچه رویه مشخصی نیز وجود نداشته باشد، مطابق حکم ماده ۴۸۶ قانون مدنی، تعمیرات لازم برای انتفاع از دستگاه حفاری مورد اجاره بر عهده مالک خواهد بود.

4. برای فسخ قرارداد اجاره دستگاه حفاری چه باید کرد؟

با توجه به محدود بودن موارد قانونی فسخ قرارداد و همچنین، دشواری‌های به اجرا گذاشتن آن‌ها بهتر است موارد فسخ را در متن قرارداد خود تعیین کنید. توجه داشته باشید که نحوه تعیین حق فسخ از اهمیت بالایی برخوردار است؛ چراکه درصورت وجود هرگونه ابهام در تشخیص موارد فسخ، قرارداد شما اساساً باطل خواهد بود.

قرارداد اجاره دستگاه حفاری لامینگو؛ قراردادی ایمن برای شما

نکات مذکور، تنها بخشی از پیچیدگی‌های حقوقی قرارداد اجاره دستگاه حفاری بود. تنظیم این قرارداد، چالش‌های بسیاری به‌همراه دارد که این چالش‌ها انجام این کار را توسط متخصصان حوزه قراردادنویسی ایجاب می‌کند. حقوق‌دانان مجرب تیم لامینگو، پیش‌نویس این قرارداد را برای شما کاربران عزیز آماده کرده‌اند. با استفاده از این پیش‌نویس، ضمن برخورداری از قراردادی مطمئن و اصولی، در وقت خود صرفه‌جویی خواهید کرد. در حال حاضر، فایل این قرارداد برای شما قابل دسترسی است. در صورتی‌که قصد اجاره دادن یا اجاره کردن هر نوع دستگاه حفاری را دارید، درنگ نکرده و این قرارداد را دریافت کنید.
به خاطر داشته باشید که شما می‌توانید سؤالات خود در این زمینه را در قسمت پرسش‌ها درج نموده تا کارشناسان متخصص مجموعه لامینگو در اسرع وقت اقدام به پاسخ‌گویی آن‌ها نمایند.