قرارداد خرید و فروش برنج

نمونه قرارداد فروش برنج چه کمکی به شما می‌کند؟

طبیعت لازم و مناسب برای کاشت و برداشت برنج، بیشتر در مناطق شمالی ایران وجود دارد. اما مصرف برنج در تمام نقاط کشور دیده می‌شود و اشخاص از اقشار مختلف به خرید برنج اقدام می‌کنند. به همین دلیل برای رساندن برنج از مناطق خاص به سراسر ایران، نیاز است تا عمل خرید و فروش برنج انجام شود. برای آنکه انتقال و خرید و فروش برنج به خوبی انجام شود، نیاز است تا قرارداد فروش برنج تنظیم شود. نمونه قرارداد فروش برنج، قراردادی است که چهارچوب حاکم بر روابط شما و طرف مقابلتان را در معامله برنج تعیین می‌کند. به عبارت دیگر، این قرارداد به خوبی تمام آن چه را که شما در معامله برنج به آن نیاز دارید در نظر گرفته است.

بنابراین این قرارداد تا حد بسیار زیادی، عمل خرید و فروش را برای شما هموار می‌کند. در نتیجه، انعقاد قراردادی برای خرید و فروش برنج اقدامی بسیار ضروری است تا هیچ‌کدام از طرفین دچار مشکل نشوند. زیرا به واسطه وجود قرارداد، دیگر طرفین نمی‌توانند برخلاف تعهدات قراردادی خود عمل نمایند و اگر اختلافی ایجاد گردد، با داشتن قرارداد می‌توان به این اختلاف خاتمه داد.

مشخصات و مندرجات مربوط به قرارداد فروش برنج

１. مشخصات طرفین
در این بند بایستی مشخصات طرفین قرارداد، یعنی فروشنده (کشاورز) و خریدار (مصرف‌کننده یا توزیع‌کننده) ذکر شود. غالباً خریداران در قرارداد فروش برنج، شخص حقوقی هستند که در قالب کارخانه‌ها و برندهای توزیع‌کننده فعالیت می‌کنند. مشخصات طرفین شامل نام و کد ملی و تلفن و نشانی و شماره ثبتی و اقامتگاه است.

２. مشخص‌کردن اوصاف دقیق برنج مورد نظر طرفین
به منظور تعیین حدود تعهد مهم فروشنده مبنی بر تسلیم برنج منطبق بر مشخصات مندرج در قرارداد، بهتر است تمامی مشخصات برنج مورد نظر خریدار و فروشنده را مشخص کرد. لذا مواردی مانند کشور تولیدکننده برنج از قبیل هند، پاکستان، ایران و غیره، نوع برنج شامل هاشمی، طارمی، دانه‌بلند، نیم‌دانه، وزن و یا تعداد کیسه‌های برنج، تاریخ برداشت و تاریخ مصرف بهینه برنج باید در قرارداد خرید و فروش برنج معین گردد.

３. ثمن معامله و نحوه پرداخت
لازم است در متن قرارداد میزان ثمن معامله به طور دقیق مشخص شود. همچنین جزء به جزء هزینه‌هایی که مبلغ قرارداد را تشکیل می‌دهد نیاز به تصریح دارند. عمده موارد شکل‌دهنده مبلغ قرارداد در این زمینه، هزینه برنج به ازای هر کیلو، هزینه برداشت محصول و هزینه حمل و نقل است. اشخاص می‌توانند وجه معامله را به صورت نقد یا اقساط به فروشنده تحویل دهند. توجه کنید که ضروری است روش پرداخت و تاریخ آن در متن قرارداد ذکر شود.

４. تعهدات خریدار
یکی از موارد ضروری در متن قرارداد، ذکر کردن تعهدات خریدار است. پرداخت به موقع و مطابق با توافق مبلغ قرارداد و فرستادن وسیله نقلیه برای حمل و نقل برنج از جمله این تعهدات است.

５. تعهدات فروشنده
لازم است تعهدات فروشنده نیز به طور دقیق در متن قرارداد ذکر شود. تهیه نوع خاصی از برنج، تعهد به ارسال به موقع برنج‌ها به مکان مورد نظر فروشنده و تعهد به کیفیت مشاهده شده یا مورد توافق برنج از جمله تعهدات شخص فروشنده است.

６. گارانتی برنج و مدت آن
لازم است در متن قرارداد در صورت توافق طرفین، گارانتی و ضمانت برنج و مدت آن مشخص شود.

７. محل تسلیم برنج موضوع قرارداد خرید و فروش برنج
مطابق ماده ۳۷۵ قانون مدنی، در صورت‌عدم تعیین محل تسلیم برنج، محل انعقاد قرارداد خریدوفروش برنج ملاک است. لیکن اگر محل تحویل برنج در قرارداد مشخص گردد، فروشنده موظف است در آن مکان، برنج موضوع قرارداد را به خریدار تسلیم کند. همچنین در مقابل خریدار بایستی در محل تعیین‌شده حضور داشته باشد و در صورت‌عدم حضور، ضمانت اجراهای متناسبی می‌توان برای آن در نظرگرفت.

８. شرایط فسخ قرارداد خرید و فروش برنج
اصل بر این است که قراردادها لازم‌الاجرا هستند؛ مگر اینکه طرفین در قرارداد خود شرایط فسخ را مشخص کنند و یا اینکه خود قرارداد ماهیتاً جایز و قابل فسخ باشد. خریدار می‌تواند در صورتی که فروشنده برنج را مطابق اوصاف تعیین‌شده در قرارداد تحویل ندهد و یا انتقال برنج به شخص ثالث از سوی فروشنده، قرارداد خریدوفروش برنج را فسخ کند.

９. فورس ماژور
شرایطی فورس‌ماژور یا قوه قهریه نام دارد که تحت آن شرایط، امکان اجرای تعهدات برای طرفین به دلیل غیرقابل کنترل بودن وجود نداشته باشد. در چنین شرایطی طرف تعهد، مسئولیتی برای جبران خسارات ندارد و لازم است این شرایط در متن قرارداد پیش‌بینی شود. مثلاً می‌توان قید کرد که اگر به دلیل طوفان، سیل، آتش‌سوزی، خشکسالی و… تهیه محصول برنج دچار اشکال شد، فروشنده مسئولیتی ندارد.

10. مرجع حل اختلاف
بهتر است که طرفین در زمان امضای قرارداد، مرجعی را جهت حل و فصل اختلافات احتمالی پیرامون قرارداد تعیین کنند که در زمان بروز اختلافات احتمالی ابتدا از طریق صلح و سازش و سپس با مراجعه به آن مرجع، مسائل پیش آمده را حل کنند، اما اگر مرجعی را جهت حل اختلافات تعیین نکرده باشند، صلاحیت رسیدگی به اختلافات آن‌ها با دادگاه محل امضای قرارداد است.

سوالات متداول

الف) در صورت‌عدم حضور خریدار در زمان مقرر به منظور تسلیم برنج، فروشنده به چه شخصی باید برنج را تسلیم کند؟

خریدار باید در زمان تعیین‌شده به منظور تسلیم برنج، در آنجا حضور داشته و در صورت‌عدم حضور، بهتر است نماینده‌ای به جای خود معرفی کند تا برنج را تحویل بگیرد. در غیر اینصورت باید هزینه بازگرداندن برنج و یا مواردی از قبیل اجاره کارگاه یا انبار به منظور نگهداری برنج در آنجا به عهده او باشد.

ب) در خرید و فروش برنج به صورت آنلاین، فروشنده چه تعهداتی بر عهده دارد؟

مطابق ماده ۳۳ قانون تجارت الکترونیک، فروشنده بایستی اطلاعات کامل کالا را در اختیار خریدار قرار دهد. از آنجائی که برای خریدار مقدور نیست برنج مورد نظر خود را به صورت حضوری و از نزدیک مشاهده کند، این ماده قانون تجارت الکترونیک به کمک خریدار آمده است تا از ورود ضرر محتمل به وی در آینده جلوگیری گردد. لذا اطلاعاتی از قبیل هویت کامل فروشنده، اوصاف دقیق برنج، شرایط پرداخت و تحویل برنج به خریدار در قرارداد خرید و فروش برنج بایستی مشخص گردد. همچنین فروشنده را می‌توان موظف کرد که تصویر کامل برنج را از تمام جهات در وب‌سایت خود قرار دهد و در صورت امکان، بازدید حضوری از برنج را برای خریدار فراهم نماید.

ج) در قرارداد خرید و فروش برنج به صورت آنلاین، شرایط فسخ چگونه است؟

در ماده ۳۷ قانون تجارت الکترونیک، امکان حق انصراف برای مصرف‌کننده پیش‌بینی شده است. در قرارداد خریدوفروش به صورت آنلاین، از آنجائی که امکان مشاهده کالا از نزدیک برای خریدار میسر نیست، قانون‌گذار این امکان را برای خریدار در نظر گرفته که ظرف ۷ روز کالا را به فروشنده پس دهد و فقط هزینه بازگرداندن آن به عهده خریدار باشد.

د) وظیفه نگهداری برنج قبل از تسلیم به خریدار به عهده کیست؟

تا قبل از تحویل برنج به خریدار، فروشنده وظیفه دارد تا تمام اقدامات لازم را به منظور نگهداری برنج به عمل آورد. از آن‌جائی که برنج جزء مواد غذایی است که در هوای مرطوب و گرم دچار آفت و یا رشد حشرات در داخل آن می‌گردد، دما و هوای محیط نگهداری از آن بسیار اهمیت دارد. لذا فروشنده وظیفه دارد قبل از تحویل برنج به خریدار، تمامی احتیاط‌ها و مراقبت‌های لازم را انجام دهد و برنج را سالم تسلیم خریدار کند.