مهم‌ترین نکاتی که درباره پیمانکاری ویلا باید بدانید

نمونه قرارداد پیمانکاری ویلا

معمولا در مباحث مربوط به ساخت و ساز انواع ساختمان‌ها اعم از ویلا، ساختمان‌های مسکونی یا غیر مسکونی و تجاری با واژه پیمانکاری مواجه می‌شوید. پیمانکاری ویلا درواقع به معنای انجام فعالیت‌های تهیه و آماده‌سازی وسایل و مصالح مورد نیاز و حمل و نقل در راستای ساخت و یا بازسازی ویلا می‌باشد که برای آغاز اینچنین فعالیت‌هایی باید نمونه قرارداد پیمانکاری ویلا منعقد شود. در ادامه این مطلب به مهم‌ترین نکاتی که درباره پیمانکاری ویلا باید بدانید پرداخته می‌شود.

 

پیمانکاری ویلا چیست؟

به طور کلی پیمانکاری ویلا به کلیه فعالیت‌ها و اقداماتی گفته می‌شود که حاصل آن ساخت یک ویلا است. این فعالیت‌ها در تهیه کردن و آماده سازی ابزارآلات و مصالح، حمل و نقل و اقدامات ساخت خلاصه شده و برای اجرای پروژه ساخت ویلا ملزم به عقد قرارداد پیمانکاری ویلا می‌باشد.

 

این مطلب را بخوانید: قرارداد مشارکت در ساخت از مهمترین انواع قراردادهای پیمانکاری!

 

قرارداد پیمانکاری ویلا

این قرارداد از اهمیت بالایی برخوردار است و تعهد به تمامی مفاد آن الزامی بوده و هرگونه اقدام مغایر با آن از جریمه و هزینه معینی برخوردار است.

شخص کارفرما در قرارداد پیمانکاری ویلا از پیمانکار انتظار به سرانجام رساندن کارهای سپرده شده با در نظر داشتن و مدیریت کردن بودجه مالی را داشته و پیمانکار باید با برنامه‌ریزی دقیق تا زمان تعیین شده پروژه را پایان دهد.

 

انواع قراردادهای پیمانکاری

  • قرارداد پیمان مدیریت یا درصدی
  • قرارداد امانی
  • قرارداد دستمزدی
  • قرارداد مقطوع
  • قرارداد پیمانکاری بدون مصالح
  • قرارداد پیمانکاری با مصالح

برای دریافت نمونه قرارداد پیمانکاری ویلا که توسط وکلای پایه یک و مشاوران حقوقی مجرب لامینگو تنظیم گردیده، به لینک زیر مراجعه فرمایید:

 

نمونه قرارداد پیمانکاری ویلا

 

قرارداد پیمان مدیریت یا درصدی

زمانیکه شخصی جهت اجرای تمامی مراحل پروژه ساخت ویلا استخدام شود، دستمزد و حقوق شخص پیمانکار به صورت درصدی از هزینه‌ها (خرید مصالح، ساخت و ساز، حقوق تمامی کارگران و افراد فعال در پروژه) محاسبه می‌گردد.

در این نوع قرارداد استخدام نیروی کار (کارگران و…) و تمامی روش‌های اجرایی کردن پروژه بر عهده شخص پیمانکار می‌باشد. جهت نظارت بر کلیه هزینه‌های پروژه شخصی توسط کارفرما به عنوان مدیر مالی تعیین خواهد شد.

لازم به ذکر است در قرارداد پیمان مدیریت یا درصدی هر دو طرف از سود بدست آمده و دیگر مزایا برخوردار خواهند شد، اما در مرحله اول شخص کارفرما تنها هزینه نیروی کار و تهیه مصالح و ماشین‌ها را به همراه پیش فاکتورهای مورد تایید وی پرداخت می‌کند.

 

نمونه قرارداد پیمانکاری ویلا

 

 قرارداد امانی

اغلب در پروژه‌های کوچک ساخت ویلا که مدت زمان به اتمام رساندن کوتاهی دارند، از قرارداد امانی استفاده می‌کنند. در این نوع قرارداد کارفرما مدیریت اجرای اقدامات پروژه را بر عهده‌ی فردی قابل اعتماد قرار می‌دهد.

این نکته را در نظر داشته باشید که در این حالت کارفرما مسئول تامین مصالح و ابزارآلات و ماشین‌های مورد نیاز است.

در واقع واحد امانی از هیچگونه سودی بهره‌مند نخواهد شد و تنها کارفرما دستمزد دریافت می‌کند.

 

این مطلب را بخوانید:حق بیمه قراردادهای پیمانکاری و نحوه محاسبه آن

 

 قرارداد دستمزدی

به قراردادهایی که کارفرما وظیفه تهیه و تامین مصالح را داشته و دیگر اقدامات بر دوش پیمانکار است، قرارداد دستمزدی گفته می‌شود.

 

 قرارداد مقطوع

در این نوع قرارداد نحوه عملکرد پیمانکار بستگی به دو وضعیت دارد:

۱. توافق پیمانکار مبنی بر اقدامات لازم جهت اتمام پروژه به ازای دریافت مبلغی معین

۲. توافق پیمانکار مبنی بر دریافت مبلغی معین برای هر واحد کاری که انجام دهد.

 

برای اطلاعات بیشتر از سایر انواع قرارداد از لینک زیر استفاده کنید:مهم‌ترین نکات لازم درباره پیمانکاری تعمیرات ساختمان

 

چگونگی تنظیم نمونه قرارداد پیمانکاری ویلا نحوه نگارش آن

 

انتخاب عنوان

برای تنظیم یک قرارداد پیمانکاری انتخاب عنوانی مناسب، کوتاه و مختصر و در عین حال بیانگر اصل مطلب و روشنگر محتوای آن است.

 

درج مشخصات کامل 

بعد از درج عنوان در مرحله‌ی بعد باید مشخصات هر طرف به صورت دقیق و کامل برای جلوگیری از هرگونه مشکلاتی از سوانح احتمالی نوشته شود.

اطلاعات مورد نیاز در این قسمت عبارتند از:

نام و نام خانوادگی طرفین

کد ملی

شماره شناسنامه

نام پدر

آدرس دقیق محل سکونت فعلی طرفین

کد پستی

شماره تماس

 

انتخاب موضوع

به عبارتی که کلیه اقدامات و عملیات صورت گرفته در پروژه پیمانکاری ویلا را در بر می‌گیرد موضوع قرارداد می‌گویند.

 

مشخصه‌های فنی

مرحله‌ی بعد درج اطلاعات فنی توسط مهندسین و دیگر متخصصین می‌باشد. به عنوان مثال میزان مصالح مورد نیاز و…

 

مدت زمان

حتما باید در قرارداد تاریخ شروع و موعد تحویل ویلا ذکر شده و در صورت تاخیر شخص مقصر جریمه معینی باید پرداخت کند.

 

میزان دقیق هزینه‌‌ها

در ابتدای قرارداد میزان هزینه‌های تخمینی به شکل کلی درج شده و بعد از آن باید میزان هزینه مورد نیاز جهت هر واحد کار مشخص شود.

 

نحوه پرداخت هزینه‌های برآمده

این مبحث به انتخاب نوع قرارداد توسط پیمانکار و کارفرما بستگی دارد.

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

 

این مطلب حاوی مهم‌ترین نکاتی که درباره پیمانکاری ویلا باید بدانید بود. در صورت نیاز به دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید از نمونه قرارداد پیمانکاری لامینگو استفاده کنید. برای مطالعه مطالب مشابه به وبلاگ لامینگو مراجعه فرمایید. فراموش نکنید حتما نظراتتان را از طریق کامنت با ما در میان بگذارید.

 

 

0
برچسب ها :
نویسنده مطلب آناهیتا حاجی حسینی

دیدگاه شما

بدون دیدگاه